Réf. : FR72-455

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Vente Maison Le Mans - 260 m2

Maison Type 8 de 260 m² + garage + appartements indépendants - Le Mans

537 500 €

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 260m²

2 Étages

Avec Garage

Double Vitrage

Gaz


  • Terrain: 342m²

Description

Immo-pop, l'agence sans commission vous propose cette grande maison de caractère de Type 8 de 260 m2 avec ses belles hauteurs sous plafond conservées. Exposée Sud/Est dans un quartier résidentiel à proximité du centre ville, de commerces, transports (tram et bus) et écoles, elle allie le charme de l'ancien et la qualité d'une rénovation réussie.

Elle se compose au rdc d'une grande pièce de vie, avec un salon et sa cheminée, une salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée et un wc séparé. Vous profiterez d'une grande veranda baignée de lumière donnant sur sa terrasse extérieur et son jardin plein de charme.

A l'étage vous trouverez 5 chambres, une salle d'eau qui dessert 2 chambres, une salle de bains et 2 wc. Enfin, une belle pièce lumineuse laissera libre cours à vos envies..(salle de jeux, de sport, atelier de peinture ...etc) et un bureau.

Au fond du jardin, un grand appartement en duplex (2 T2 avec cuisine commune) permet de recevoir amis, revenus locatifs ou activité professionnelle.

Vous aurez l'utilité de 2 garages (2 voitures + 1 voiture), d'un atelier, d'une buanderie, cave et pièce de rangement.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2500 euros à la charge du vendeur.

DPE : 88/20


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 88
  • Emissions de gaz (GES): 20
  • Taxe foncière: 1 878 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
88
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

88 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
C (11 à 20)
20
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

20 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km