Réf. : FR40-542

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Vente Villa Biscarrosse - 201 m2

Maison de plain-pied Type 5 de 155 m² + garage 45m2 + piscine + T2 46m2 à Biscarrosse Bourg

650 000 €

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 201m²

1 Étages

Avec Garage

Double Vitrage

Pompe à Chaleur


Maison de plain-pied Type 5 de 155 m² + garage 45m2 + piscine + T2 46m2 à Biscarrosse Bourg - Plan

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Ref. FR40-542


  • Terrain: 1540m²

Description

Maison de plain-pied Type 5 de 155 m² + garage 45m2 + piscine + T2  indépendant 46m2 à Biscarrosse Bourg

 

Immo-pop, l'agence sans commission vous propose cette belle maison en parfait état de Type 5 de 155 m², avec son exposition Sud, et sa dépendance Type 2 de 46m2 sur un terrain de 1540m2 à proximité immédiate du centre, proche tous commerces, écoles, transports (ramassage scolaire) et à 7 kms de l'océan.

Elle se compose d'une entrée avec placard et sanitaires, une grande pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cheminée (insert) dans le séjour et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier attenant avec arrivée d'eau, le tout ouvrant sur la terrasse, le jardin et sa piscine incitant au farniente.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres, dont 2 ouvrant sur le jardin, salle de bain (double vasque), salle d'eau et wc séparés.

Incontournable l'été, vous profiterez de la piscine chauffée (5x10, au sel, nage à contre-courant et volet roulant immergé) avec pool house et douche extérieure, sa belle terrasse couverte de 24 m² avec store électrique, idéal pour des repas conviviaux et son terrain de pétanque...apéritif oblige :):)

Vous profiterez d'une dépendance aménagée, Type 2 de 46 m²  se composant d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, équipée, une chambre, salle d'eau, wc... Possibilité de projet locatif ou idéal pour recevoir famille ou amis.

Le jardin paysagé ravira les amoureux de nature avec petit bassin (système de filtration) et potager, arrosage automatique (puisage) et abris de jardin.

La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un aspirateur centralisé, de volets roulants électriques avec fermeture centralisée,  portail automatique et alarme.

Un grand garage isolé de 45 m² attenant à la maison avec cellier et buanderie (arrivée d'eau) compléte ce bien.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2.500 euros à la charge du vendeur.

DPE :157/8


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 157
  • Emissions de gaz (GES): 8
  • Taxe foncière: 1 651 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
157
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

157 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
8
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

8 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km