Magnifique propriété dans un environnement calme, maison d’architecte T6 de 240m2 (190m2 habitable), sur grand terrain de plus d’un hectare situé à 5 minutes de Les Arcs sur Argens.
L'intérieur du bien offre un hall d’entrée de 5m2, un vaste salon/salle à manger de 60m2 avec hauteur sous plafond de 4,58m agrémenté d'une cheminée avec insert XXL de 110cm, offrant une vue et un accès à la piscine et une cuisine de 20m2 semi-ouverte, équipée et aménagée avec piano de cuisson et réfrigérateur américain. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale de 20m2 avec sa propre salle de bain, WC séparé et dressing, une chambre de 12m2 et une chambre de 9m2, avec vue sur la piscine et salle d’eau commune, et une autre chambre de 10m2 avec sa propre salle d’eau, petite terrasse et terrain de pétanque. En complément, le bien propose une salle d'eau douche avec WC, ainsi qu'un bureau de 7m2 et une buanderie de 5m2.
Pour plus de commodités, la maison a également un double garage de plus de 43m2 avec petit atelier, une pièce de 7m2 aménagée avec lavabo double et filtre à eau par osmose, chauffe-eau, adoucisseur d’eau, étagères de rangement. Une seconde pièce de 10m2 avec grandes étagères de rangement ajustable. Le tout accessible par un escalier à partir de la cuisine ou par l’extérieur. Adjacent un local technique avec filtration piscine et contrôle d’arrosage automatique pour le jardin accessible par l’extérieur. Pour le vide sanitaire, la première partie dispose d’une hauteur sous plafond de plus de 2m pouvant accueillir un grand cellier.
La maison dispose d’un chauffage au sol réversible pour l’été alimenté par pompe à chaleur, et d’une VMC double flux. Volets roulants programmables, vidéophone au portail, aspiration centralisée haut de gamme, installation pré câblé pour éventuelle caméra de vidéo surveillance. Internet par fibre optique.
L'extérieur ne manque pas d'atouts. Portail motorisé avec entrée en béton teinté beige. En plus d'un terrain considérable de 10,130m2, la maison dispose d'une très grande terrasse en Travertin de 200m2 dont une partie couverte de 50m2 et un trottoir faisant le tour de la maison, d'une piscine de 5m x 10m avec douche solaire, une tonnelle de 4m x 4m avec meubles de jardin et voile d’ombrage, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin entièrement paysagé sur une parcelle de 3,600m avec la maison est muni d’un arrosage automatique et la pelouse d’un robot tondeur. Cuve de récupération d’eau de pluie de 5,000 litres sous terre. Une parcelle de 2,530m séparé par une grande restanque avec arbres fruitiers, amandiers, cerisiers, oliviers, figuiers, noisetiers, plaqueminier (kaki), abricotier, citronniers, raisins, framboisiers, mûriers, fraisiers, le tout ayant un système d’irrigation. Et une parcelle de 4,000m nature.
Le village des Arcs est à 8 minutes avec toutes ces commodités, gare, pharmacie, médecins, Hyper-U, banques, station-service etc., l’accès autoroute est à 12 minutes. Aéroport de Nice ou Marseille à 50 minutes. A 20 minutes vous avez accès à Draguignan pour une multitude de magasins et services incluant hôpital et clinique.
Pour celui qui voudrait un terrain plus grand encore, il y a plusieurs possibilités d’acquérir d’autres parcelles de 5000 m2 ou plus pour agrandir la propriété.
Aucuns travaux à prévoir, la maison et le terrain sont dans un excellent état de propreté et très bien entretenu.
DPE / GES : B / A
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, commission à la charge du vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.