Réf. : FR77-587

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Vente Maison Magny-le-Hongre - 180 m2

MAGNY LE HONGRE - MAISON T6 DE 180m2

750 000 €

4 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 180m²

1 Étages

Avec Garage

Double Vitrage

Gaz


  • Terrain: 1031m²
  • 3 terrasses

Description

Magny le Hongre - Immo-Pop l'agence immobilière sans commission vous propose Villa Kaufman & Broad de 180,46 m² habitables située au coeur du domaine " Princess Garden ", édifiée sur un terrain de 1031 m², sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée: d'un hall d'entrée avec rangements, de toilettes avec lave-mains, d'un séjour cathédrale de 32,21 m² se prolongeant sur une cuisine-salle à manger de 38,59 m², d'une buanderie (chaudière au gaz Frisquet à condensation- octobre 2018), d'une suite parentale avec deux dressings de 28,09 m² et d'une salle de bains. Possibilité d'extension de 24 m² environ, prévue par le cahier des charges.

A l'étage, une extra-room, une salle de bains, des toilettes, trois chambres avec placards (11,05 m², 12,68 m², et 14,26 m² – cette dernière disposant d'un dressing ou d'une salle d'eau aménageable). Chauffage au sol. Radiateurs dans les chambres et salles de bains. Garage séparé double de 33,40 m² (porte motorisée). Trois terrasses de 109 m², orientées Sud-Ouest, Nord -Est et Sud-Est.

A proximité: - Groupe scolaire E. Tabarly et Collège J. De Romilly, à 5 et 10 minutes à pied, - Supermarché, pharmacie et commerces à 5 minutes à pied, - Golf Disney, - RER ligne A, TGV Marne la Vallée, - Bus ligne 34, - Vallée Village, Centre Commercial Val d'Europe à 5 kilomètres. Diagnostics réalisés: DPE: C / GES: D. Un bien exceptionnel. 

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2.500 euros à la charge du vendeur.


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 132
  • Emissions de gaz (GES): 31
  • Taxe foncière: 1 745 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
132
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

132 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
C (11 à 20)
D (21 à 35)
31
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

31 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km