Réf. : FR33-654
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Vente Maison Lège-Cap-Ferret - 198 m2

Maison Type 7 de 198 m² + dependance + garage à Lège-Cap-Ferret

695 000 €

5 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 198m²

2 Étages

Avec Garage

Double Vitrage

Électrique


  • Terrain: 1250m²

Description

Immo-pop, l'agence sans commission vous propose cette belle maison Type 7 de 198 m² (type landaise), orientée Est, sans mitoyenneté à proximité de commerces, océan et bassin dans un environnement calme, au fond d'une impasse sans vis à vis. 

Elle se compose au Rdc d'un grand séjour/Salle à manger de 60 m², côté salon, beau plafond mansardé et cheminée avec insert, côté salle à manger, baie vitrée ouvrant sur terrasse. 

Une cuisine indépendante aménagée, équipée avec cellier attenant (arrivée d'eau) de 6 m² donnant sur la terrasse (côté nord) et piscine.

Une chambre avec placard de 12 m², une chambre de 10 m², une salle d'eau avec fenêtre et un wc séparé.

A l'étage se trouvent une grande chambre avec placard de 22 m² donnant sur son balcon privatif, une chambre de 17 m² et une chambre de 13 m² avec rangement, un espace de 14 m² vous permettra de l'aménager selon vos désirs (coin lecture, bureau, salle de jeux, salle de sport....).

Vous pourrez vous prélasser au bord de la piscine (8x4 - chlore) chauffée (pompe à chaleur) avec terrasse et coin barbecue.

Un abri de jardin (en dur) de 21 m² avec électricité et arrivée d'eau, idéal pour rangement outillage ...

Pour de futurs projets vous profiterez d'une dépendance de 25 m² peuvent être aménagés en studio, sympathique pour recevoir famille ou amis.

La maison est équipée de panneaux solaires pouvant rapporter 125 euros/mois soit un 1500 euros/mois et portail électrique.

Un beau jardin arboré (pommier, figuier) et son potager avec puits foré feront votre bonheur;

Un grand garage de 40 m² (2 véhicules, bateau ou atelier) compléte ce bien.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2.500 euros à la charge du vendeur.

DPE : 201/10

 

 


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 201
  • Emissions de gaz (GES): 10
  • Taxe foncière: 1 750 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
201
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

201 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
10
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

10 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km