Réf. : FR33-674
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Vente Maison La Teste-de-Buch - 156 m2

Maison atypique Type Landaise + dépendance 47m2 + garage à La Teste-de-Buch

588 000 €

4 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Surface: 156m²

1 Étage

Avec Garage

Double Vitrage

Réversible


  • Terrain: 1043m²

Description

Immo-pop, l'agence sans commission vous propose cette charmante maison atypique type landaise de 156 m², orientée Sud/Est proche des commerces, écoles et à  5 mn du centre.

Maison avec beaucoup de potentiel :)

Elle se compose au rdc d'un grand séjour/salle à manger de 43 m² avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et jardin. Dans cette même pièce un escalier vous ménera à l'étage ou les combles ont été aménagés avec un coin bureau de 23 m² (possibilité d'une salle de jeux ou chambre, selon vos envies) et une chambre de 23 m² mansardée.

Une cuisine fermée, aménagée, équipée dinatoire de 16 m² (possibilité de cuisine ouverte sur le séjour) avec cellier attenant de 7 m² (sèche linge, machine à laver, lave-vaisselle).

Côté nuit se trouve une chambre 12 m² donnant sur terrasse et jardin, une chambre 13 m² donnant sur le jardin, une chambre 12 m² avec placard aménagé et son petit coin lavabo, une salle d'eau (douche à l'italienne + double vasque) et un wc séparé.

De l'autre côté de la maison vous trouverez des combles aménageables de 46 m², idéal pour de futurs projets...

Le plus, une dépendance (maison en bois) de 47 m² orientée Sud fera le bonheur de votre famille, amis ou éventuellement location pour l'été (apport locatif : 800 euros la semaine) ou location à l'année.  Possibilité de faire une indivision.

Elle se compose  d'une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchennette donnant sur sa terrasse privée de 60 m², une chambre de 18 m², un bureau de 8 m² (aménagé en chambre à ce jour) et une salle d'eau avec wc. Equipée de la climatisation réversible. 

Attenant au garage, une cave à vin de 6 m²  ainsi qu'une douche et lavabo d'été.

Sur le terrain vous trouverez un abri jardin pour rangement bois et outillage et le système d'arrosage automatique pour la pelouse.

Un garage de 23 m² (1 véhicule + moto ou scooter) + une petite mezzanine pour rangement compléte ce bien.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2.900 euros à la charge du vendeur.

DPE : 199/7

 


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 199
  • Emissions de gaz (GES): 7
  • Taxe foncière: 2 210 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
199
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

199 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
7
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

7 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km