Vente Maison Champrond-en-Perchet - 174 m2

199 900 €

GRANDE MAISON DE CARACTERE

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Bien: 174 m²

Terrain: 1761 m²

3 Étages

Garage: Oui

Double Vitrage

Électrique

Bilan énergétique

DPE:

GES:


Réf: FR28-68

Description

URGENT à 1H30 de Paris et à 5 min de NOGENT LE ROTROU, dans bourg en zone pavillonnaire calme , 10 min gare TER direct Chartres - PARIS ou LE MANS. Ecole maternelle et primaire à 5 min à pied, ramassage scolaire pour collèges et lycées. Pavillon très spacieux et confortable d’une surface de 174m². Jardin arboré (dont fruitiers) et clos de 1761m² avec allée d’accès voitures pour le sous sol. Sur les 2 façades, terrasses carrelées de 100m² avec stores, escalier d’accès piétons avec larges marches carrelées. Sous sol total de 120m² comportant : buanderie avec 2 alimentations / évacuations pour laves linge, évier. petite pièce avec fenêtre PVC, cave fermée, coin atelier, place pour 2/3 voitures, large porte coulissante sectionnelle télécommandée. Au RDC : hall d’entrée 14m² avec placard, cuisine en chêne équipée 11m², WC+lavabo 4,6m², SDB avec lavabo double vasque 6,30m², (fenêtres dans les pièces d'eau) chambre 13,1m², bureau 9,7m², séjour 37,5m² avec cheminée insert, 2 porte fenêtres sur les 2 façades et terrasses. A l’étage : palier 13 m², chambre parentale 22,4m², 2 chambre 9,75m² et 12 m², salle avec bar et évier 15,5m², salle d’eau 4,7m² (large douche+lavabo+wc). Double vitrage et volets en PVC blanc récents sur les 10 ouvertures, isolation des combles refaite, VMC, tout à l'égout, ravalement complet en 2015, peintures et revêtements refaits tout récemment en 2017. Taxes foncières 2017 : 1365€ prix de revient de cette propriété absolument A SAISIR est de + de 280 000€ (factures à l’appui) mais cédée exceptionnellement à 199 900€ pour cause d'urgence ! Ce prix fait suite à une ultime et définitive baisse et faute de vente rapide elle ira en locatif... Téléphone pour visite et informations complémentaires : 06 34 24 83 04 ou 09 67 83 84 28 ou 06 17 99 38 89 ou mail à g.jouffret@gmx.fr


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