Réf. : FR33-685
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Vente Maison Bordeaux - 270 m2

Maison bourgeoise Type 7 de 270 m² à Bordeaux Caudéran

1 053 000 €

5 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 270m²

2 Étages

Double Vitrage

Gaz


  • Terrain: 300m²

Description

Immo-pop, l'agence sans commission vous propose cette belle maison bourgeoise, Type 7 de 270 m², orientée Sud dans un quartier calme et prisé de Bordeaux " Caudéran - Bel Air", à proximité de commerces, écoles et transports (ligne de bus - 1 et 9).

Maison parfaitement rénovée, elle allie le charme de l'ancien et la modernité avec de beaux volumes, belles hauteurs sous plafond et ses parquets en bois massif.

Elle se compose d'un beau séjour de 57 m² exposé Sud,  traversant et lumineuxsur une cuisine semi ouverte de 18 m², aménagée, équipée donnant sur une jolie terrasse et son jardin paysagé.

A l'étage se trouvent une suite parentale de 44 m² avec sa salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) et dressing, 2 belles chambres avec une salle de bains (+ douche) et wc, une salle de bains (+ douche) et un wc séparé avec lave mains.

En Rez de jardin, vous profiterez d'une seconde suite avec son salon, sa chambre et sa salle d'eau (douche) avec wc séparés, idéal pour chambre d'adolescent ou recevoir famille ou amis en toute intimité. Une buanderie de 16 m² et une cave de 7 m² complètent ce bien.

Le jardin arboré, bien entretenu fera également votre bonheur avec possibilité de creer la piscine de vos rêves:))

La maison est équipée de volets roulants électriques, alarme, climatisation sous gaine dans les chambres, de nombreux rangements et de prestations de qualité.

Combles (isolation refaite).

Stationnement privatif possible à quelques mètres de la maison.

N'hésitez pas à visiter.... vous serez séduit !

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2.500 euros à la charge du vendeur.

DPE : 130/17

 

  


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 130
  • Emissions de gaz (GES): 17
  • Taxe foncière: 3 800 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
130
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

130 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
C (11 à 20)
17
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

17 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km