Réf. : FR83-703
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Vente Maison Draguignan - 260 m2

Maison de plain pied de 260 m² à Draguignan

1 500 000 €

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2 Salle(s) d'eau

Surface: 260m²

Plain pied

Double Vitrage

Pompe à Chaleur


  • Terrain: 26800m²

Description

Immo-pop, l'agence sans commission vous propose cette maison de plain pied de 260 m² (possibilité d'agrandir de 36 m2 ) orientée Sud, sans mitoyenneté, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant, proche de commerces, écoles. À 35 Kms des plages du golfe de Saint Tropez et à une demie heure du lac de Sainte Croix et du Verdon .

Située en hauteur vous profiterez d'une magnifique vue panoramique....

Elle se compose d'une entrée, d'un grand séjour de 55 m² avec sa cheminée (double foyer et récupérateur de chaleur), très lumineux avec 2 baies vitrées à galandage ouvrant sur la terrasse, jardin et piscine ; en suivant un petit salon télé-bibliothèque donnant aussi par une baie à galange sur la piscine .

Une salle à manger de 23 m², une cuisine fermée, aménagée, équipée avec cellier attenant de 7 m² .

Côté nuit se trouvent 2 suites parentales avec sa salle d'eau (douche Italienne + wc), une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains (baignoire + douche Italienne et wc) et une chambre de 11 m².

Quel bonheur l'été de profiter de cette belle terrasse (fait le tour de la maison)  avec sa cuisine d'été et vous prélasser au bord de la piscine à fond plat (5x12 - chlore) .

Pour une production d'huile personnelle, 50 oliviers feront votre bonheur .

La maison est équipée d'un portail automatique (solaire), de volets roulants électriques et de panneaux solaires pour l'eau chaude .

Eau de ville plus forage très performant ( 2000 à 3000 litres/h )

Un abri voiture (2 véhicules) + une cave de 70 m² complétent ce bien.

N'hésitez pas à visiter, vous serez séduit !!

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2.500 euros à la charge du vendeur.

DPE :  B ( 51 )


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 51
  • Emissions de gaz (GES): 5
  • Taxe foncière: 3 680 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
51
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

51 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
5
B (6 à 10)
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

5 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km