Vendu
Rue Fondaudège , Bordeaux
295 000 €
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La ville de Bordeaux
Bordeaux, souvent appelée la "Perle d'Aquitaine", est une charmante ville située dans le Sud-Ouest de la France. Elle est notamment célèbre pour ses vignobles prestigieux qui ont donné son nom à l'une des appellations viticoles les plus renommées au monde. Cette ville idéale pour une escapade le week-end ou pour savourer le savoir-vivre français est aussi une destination touristique de choix grâce à son riche patrimoine architectural et culturel.
Marché immobilier à Bordeaux
En octobre 2023, le marché immobilier à Bordeaux a montré des signes de fléchissement avec une baisse des prix. Au 1er octobre 2023, le prix moyen du mètre carré pour les maisons était de 5 703 € et de 4 549 € pour les appartements. Cela représente une légère baisse par rapport aux prix pratiqués en 2022, où le prix moyen était de 4 500 € par mètre carré au début de l'année3.
Les prix de l'immobilier à Bordeaux en tension en 2022 avec un indicateur de tension immobilière de 11 %, signifiant que le nombre d'acquéreurs potentiels était largement supérieur aux offres. Cependant, en 2023, la tendance s'est inversée, le nombre de transactions a diminué et les prix ont commencé à descendre. Plus précisément, une baisse des prix de -0,7% a été observée sur les trois derniers mois, et de -2% sur une année, selon un rapport du 21 septembre 2023.
Un engouement dont profite également les communes limitrophes, telles que Bègles, Blanquefort, Bruges, Cestas, Eysines, Floirac, Gradignan, Mérignac, Pessac, Talence, Le Bouscat, Le Haillan, Saint-Médard-en-Jalles, etc. Au vu de la plus value réalisée sur ces secteurs, de plus en plus songent à vendre leur appartement ou leur maison.
Les quartiers de Bordeaux
Bordeaux se divise en huit quartiers distincts, chacun avec son propre caractère, ses trésors cachés et son marché immobilier. Laissez-nous vous guider à travers les rues pavées et les espaces verts de ces quartiers qui font la richesse de Bordeaux.
Le Centre-Ville de Bordeaux : Cœur battant de la ville, le centre-ville est un lieu de vie effervescent. Avec ses quais rénovés, ses rues piétonnes et ses cafés chaleureux, ce quartier est un favori parmi les étudiants et les jeunes professionnels. Les appartements bourgeois en pierre côtoient des habitations plus modestes, offrant une diversité architecturale et une atmosphère dynamique.
Les Chartrons : Quartier au charme indéniable, les Chartrons évoquent un village dans la métropole, avec ses appartements anciens et ses lofts modernes. C'est un lieu de choix pour ceux qui cherchent à conjuguer histoire et modernité.
Caudéran : Pour ceux qui aspirent à la tranquillité, Caudéran offre des espaces verts abondants et une ambiance paisible, un peu plus éloignée de l'agitation du centre. Maisons anciennes et résidences modernes s'y mêlent, proposant un cadre de vie idéal pour les familles.
Bastide : Sur la rive droite de la Garonne, Bastide est un secteur en plein essor, offrant des vues imprenables sur la ville. Prisé par les familles pour son calme et sa proximité avec le centre-ville, ce quartier est en pleine transformation, et est idéal pour un investissement locatif
Bordeaux-Maritime : Le plus grand des quartiers de Bordeaux, il présente un double visage : les Bassins à flot, symbole du renouveau urbain, et le vieux Bacalan, riche de son histoire. Ce quartier en devenir est particulièrement attractif pour les jeunes couples.
Saint-Genès : Entre le centre-ville et les boulevards, ce quartier est prisé pour son lycée renommé et sa vie de quartier. Familles et étudiants y trouvent un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et sérénité résidentielle.
Nansouty : Proche de la gare Saint-Jean, Nansouty attire les jeunes familles avec ses échoppes bordelaises typiques, alliant charme de l'ancien et vie de quartier conviviale.
Si vous n'êtes pas déjà conquis, ses nombreuses places (Pey Berland, Place de la Comédie, la Porte Cailhau...) et des lieux emblématiques tels que l' hôtel de ville, le miroir d'eau ou encore la rue Notre-Dame ou le jardin public finiront le travail !
Chaque quartier de Bordeaux est une invitation à découvrir une facette différente de cette ville magnifique, que vous cherchiez l'effervescence urbaine ou la douceur de vivre.
Les biens Immo-Pop à vendre à Bordeaux
Notre sélection d'annonce immobilière à vendre à Bordeaux
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Agence immobilière Bordeaux La Bastide
Longtemps quartier industriel et populaire, la Bastide n'a eu de cesse de se développer avec ses nombreux projets d'aménagements urbains. Seul quartier de Bordeaux situé sur la rive droite de Bordeaux, il offre une vue imprenable sur les façades du XVIIIème siècle, l'un des plus beau patrimoine u . . .
Longtemps quartier industriel et populaire, la Bastide n'a eu de cesse de se développer avec ses nombreux projets d'aménagements urbains. Seul quartier de Bordeaux situé sur la rive droite de Bordeaux, il offre une vue imprenable sur les façades du XVIIIème siècle, l'un des plus beau patrimoine urbain au monde.
Nouveau lieu de promenade, les quais de Queyries avec ses bars, restaurants et guinguettes à l'esprit bohème sont une invitation au voyage. L'emblématique avenue Thiers reliant la côte des Quatre Pavillons au Pont de Pierre traverse le quartier riche d'une multitude de commerces où règne la convivialité. La légende "urbaine" veut que si vous respectez bien les limitations de vitesse et que vous avez votre premier feu au vert, vous aurez tous les autres au vert !
Le jardin botanique, la caserne des pompiers de la Benauge inspirée de le Corbusier, Darwin, la caserne Niel sont autant d'éléments qui font de la Bastide un quartier résolument tourné vers l'avenir.
Agence immobilière Bordeaux Chartrons
Berceau historique des négociants bordelais, le quartier des Chartrons s'étend du Jardin public aux quais en passant par l'incontournable rue Notre-Dame.
Les nombreux bars et restaurants donnent à ce quartier historique un air convivial. La promenade sous les arbres du cours Xavier Arnozan . . .
Berceau historique des négociants bordelais, le quartier des Chartrons s'étend du Jardin public aux quais en passant par l'incontournable rue Notre-Dame.
Les nombreux bars et restaurants donnent à ce quartier historique un air convivial. La promenade sous les arbres du cours Xavier Arnozan, les antiquaires, les marchés de plein air sur les quais des Chartrons en ont fait la sortie en famille ou entre amis incontournable du dimanche pour tous les bordelais.
Catalogué comme quartier "bobo bio" il n'en n'est pas moins charmant !
Marché
Cher
Evolution
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Environement
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Actuellement en Vente
Agence immobilière Bordeaux Centre-ville
Le Centre-Ville, quartier historique de Bordeaux est situé à l'intérieur des anciens murs de la ville qui correspond aux cours de Verdun, Clémenceau, place Gambetta, cours d'Albret, cours Aristide-Briand, place de la Victoire et cours de la Marne et à l'est délimitée par la Garonne.
C'est . . .
Le Centre-Ville, quartier historique de Bordeaux est situé à l'intérieur des anciens murs de la ville qui correspond aux cours de Verdun, Clémenceau, place Gambetta, cours d'Albret, cours Aristide-Briand, place de la Victoire et cours de la Marne et à l'est délimitée par la Garonne.
C'est dans ce quartier que nous retrouvons la Place de la Bourse à Bordeaux et la fontaine des Trois Grâces faisant face au fleuve et au Miroir d'eau, la promenade des Allées de Tourny ou encore le Jardin Public.
Le Centre Ville est traversé par 2 grands axes, la rue Sainte-Catherine du nord au sud et le cours Victor Hugo jusqu'au Pont de Pierre d'ouest en est. La rue Sainte-Catherine, rue piétonne commerçante relie la Place de la Comédie et son Grand Théâtre à la place de la Victoire et son obélisque.
Marché
Cher
Evolution
Hausse
Environement
Historical
Actuellement en Vente
Agence immobilière Bordeaux Caudéran
Caudéran est à Bordeaux ce que la Bretagne est à la France, l'anse à la cruche, l'appendice au gros intestin : une jolie bosse." Olivier Bleys Rattachée à Bordeaux en 1965, Caudéran conserve une identité propre. Quartier résidentiel par excellence, Caudéran se distingue par son cadre de vive . . .
Caudéran est à Bordeaux ce que la Bretagne est à la France, l'anse à la cruche, l'appendice au gros intestin : une jolie bosse." Olivier Bleys Rattachée à Bordeaux en 1965, Caudéran conserve une identité propre. Quartier résidentiel par excellence, Caudéran se distingue par son cadre de vive calme et paisible. Ses nombreuses chartreuses et échoppes jouxtant le parc Bordelais en ont fait sa caractéristique de banlieue chic qui à tout de même depuis évolué..
Actuellement en Vente
Agence immobilière Bordeaux La victoire
S'étirant entre la gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, Bordeaux Sud fait certainement partie des quartiers les plus animés de la ville. Un pharaonique programme de développement urbain et économique est en cours de réalisation entre la gare et la Garonne et devrait prendre fin, d'ici 203O . . .
S'étirant entre la gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, Bordeaux Sud fait certainement partie des quartiers les plus animés de la ville. Un pharaonique programme de développement urbain et économique est en cours de réalisation entre la gare et la Garonne et devrait prendre fin, d'ici 203O. L'entrée en service de la LGV qui a mis Paris à 2h04 de Bordeaux et la mutation opérée par le programme d'aménagement global, Bordeaux Euratlantique ont participé au développement rapide du quartier.
L'ambition étant d'ici 2030, la création d'un centre d'affaires et d'un vaste espace résidentiel. Le projet prévoit 15 000 m² de logement et 500 000 m² de bureaux. La construction d'un nouveau pont, reliant Bordeaux à Floirac, est également programmé afin de favoriser les mobilités douces. Bordeaux Sud comprend les quartiers des Capucins, de Saint-Michel, de la Gare Saint-Jean. De culture populaire, quartier de marchés, de brocantes, de restaurants à la gastronomie du monde, Saint-Michel est sans nul doute le quartier le plus cosmopolite de Bordeaux. Les Capucins et son marché couvert, le plus grand de Bordeaux est un des rendez-vous dominical bordelais le plus apprécié. Ces quartiers attirent de plus en plus d'artistes, de créateurs, d'architectes ou même encore de start-up du fait de son grand dynamisme humain et culturel.
****La Victoire et sa place à la porte d'Aquitaine, à l'obélisque et aux tortues géantes est quant à elle essentiellement fréquentée par les étudiants qui y trouvent une université et de nombreux bars ouverts tard le soir.
Actuellement en Vente
Agence immobilière Bordeaux Nansouty / Saint-Genès
Proche du cœur de la ville, du fleuve et de la gare, le quartier Nansouty / Saint-Genès se caractérise par sa douce qualité de vie. Du côté de Saint-Genès règne une atmosphère toute particulière avec ses belles demeures du XVIIIIème siècle, ses maisons bourgeoises, ses hôtels particuliers ou même . . .
Proche du cœur de la ville, du fleuve et de la gare, le quartier Nansouty / Saint-Genès se caractérise par sa douce qualité de vie. Du côté de Saint-Genès règne une atmosphère toute particulière avec ses belles demeures du XVIIIIème siècle, ses maisons bourgeoises, ses hôtels particuliers ou même ses villas contemporaines.
Ambiance plus populaire pour le quartier Nansouty, réputé pour ses échoppes typiquement bordelaises, d'où émane une ambiance de village avec ses nombreux commerces et restaurants. Carrefour de la rue Malbec, du cours de l'Yser et du cours de la Somme, la place Nansouty ornée d'une fontaine de 1876 a récemment était réhabilitée avec espaces verts et mobiliers urbains lui conférant un peu plus une identité de village.
Quartier dynamique, animé et familial, c'est un secteur qui plaît pour ses nombreuses maisons de ville individuelles, de l'échoppe bordelaise à la demeure bourgeoise, l'éventail de biens immobiliers affiche une grande diversité. De ce fait, le quartier offre une belle mixité sociale et intergénérationnelle. Point suffisamment rare pour être souligné, le quartier Nansouty / Saint-Genès est tout particulièrement réputé pour ses facilités de stationnement où 3000 places supplémentaires devraient être créées.
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FAQ
Question Fréquentes
La ville de Bordeaux compte un très grand nombre d’agences immobilières : agences immobilières traditionnelles, réseaux d’agents immobiliers indépendants (mandataires), agences immobilières en ligne… Nombreuses sont les solutions qui s’offrent à vous pour mettre en vente votre bien.
Bien choisir son agence immobilière optimise vos chances de vendre votre bien dans les meilleures conditions et au meilleur prix. Lors de vos recherches, nous vous recommandons de vérifier les services proposés et les avis sur internet, de comparer les montants des honoraires et assurez-vous de la visibilité que l’agence peut vous apporter. Pour un projet d’achat ou de vente, voici notre article sur les frais d’agence immobilière afin de comprendre comment les diminuer !
Bien choisir son agence immobilière optimise vos chances de vendre votre bien dans les meilleures conditions et au meilleur prix. Lors de vos recherches, nous vous recommandons de vérifier les services proposés et les avis sur internet, de comparer les montants des honoraires et assurez-vous de la visibilité que l’agence peut vous apporter. Pour un projet d’achat ou de vente, voici notre article sur les frais d’agence immobilière afin de comprendre comment les diminuer !
Notre offre est simple : Nous vous proposons un accompagnement et suivi sur l’ensemble du processus de vente. En commençant par la découverte de votre bien à domicile afin de vous apporter une estimation précise et détaillée, la venue d’un photographe professionnel, la rédaction de votre annonce et une diffusion sur les principaux sites et portails immobiliers professionnels une fois validée par vos soins. Notre interface client vous permet de piloter et de suivre la vente de votre bien en temps réel.
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Au même titre que les agences immobilières traditionnelles de Bordeaux, nos agents immobiliers locaux peuvent réaliser les visites de votre bien. Votre agent Immo-Pop vous accompagne dans la réception des offres et la négociation, jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire, moment où nous recevons notre rémunération.
Alors qu’une agence traditionnelle applique une commission en pourcentage autour de 5.78% en moyenne, notre agence immobilière Immo-Pop à Bordeaux vous propose une commission de 4 900 € seulement.
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Notre agence immobilière intervient également dans les villes suivantes :
- Bordeaux
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