Réf. : FR07-929
Ce bien est déjà vendu.
Vente  Maison Tournon-sur-Rhône - 327 m2

Maison de Maître + maison annexe + piscine + garage à Tournon-sur-Rhône

Vente Immobilière

7 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

Surface: 327m²

2 Étages

Avec Garage

Double Vitrage

Gaz


  • Terrain: 1778m²

Description

Immo-Pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette magnifique demeure de maître de 327 m², idéalement située au cœur de la ville de Tournon-sur-Rhône (avenue du 8 mai 1945).

Installée sur son terrain de 1778 m², orientée Est/Ouest, sans mitoyenneté, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, lycées, gares) et des berges du Rhône, une fois le portail automatique franchi, le charme de cette grande bâtisse opère avec ses beaux parquets, moulures, marbre, cheminées, etc.

Le rez-de-chaussée de 81 m² comprend trois belles pièces sublimées par leur parquet en bois massif (salon, salle à manger et petit salon) ainsi qu’un WC séparé et une belle cuisine fermée et équipée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest avec une sublime vue sur le jardin et la colline de Tournon-sur-Rhône. 

Un magnifique escalier en bois permet d’atteindre les deux niveaux supérieurs qui hébergent respectivement trois chambres (dont une chambre avec dressing et deux reliées par un grand balcon), avec une belle salle de bains et un wc séparé pour le premier étage et quatre chambres qui se partagent une salle de bains et un wc séparé pour le second étage.

Le sous-sol comprend une cave, une buanderie, la chaufferie, une pièce qui peut être aménagée selon vos envies (bureau, salle de sport, salle de jeux, etc...), ainsi que de nombreux placards de rangement.

Discrètement installée au fond du jardin, se trouve une petite maison indépendante de 70m2 composée d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, ainsi qu’une chambre avec salle d'eau attenante, une seconde chambre avec un lavabo et un wc séparé à l’étage. Idéale pour recevoir famille ou amis ou bien encore y développer une activité libérale ou de location.

Vous profiterez d'un vaste jardin arboré de ses deux cèdres centenaires et pour les jours d'été la piscine (13x6 - chlore) fera votre bonheur, celle-ci étant attenante à une pièce avec douche, lavabo et wc.

À noter que la piscine nécessite une rénovation.

De part et d’autre de la cour intérieure ornée d’un somptueux marronnier, un garage (stationnement 2 véhicules + abris pour vélos) ainsi que deux locals de jardin complètent ce bien unique et rare.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3.400 euros à la charge du vendeur.

DPE : 221/51


Informations complémentaires

Performance énergétique (DPE)
 
Très performant
 
  A  (<70)
 
  B  (70 - 110)
 
  C  (110 - 180)
221
  D  (180 - 250)
 
  E  (250 - 330)
 
  F  (330 - 420)
 
  G  (>420)
 
Extrêmement consommateur d'énergie

221 kWh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
 
Faible émission de GES
 
  A  (<6)
 
  B  (6 - 11)
 
  C  (11 - 30)
 
  D  (30 - 50)
51
  E  (50 - 70)
 
  F  (70 - 100)
 
  G  (>100)
 
Très forte émission de GES

51 kg CO2/m2/an

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