Réf. : FR33-1005
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Vente appartement T3 Bordeaux - 131 m2

Appartement T3 de 130,74 m² (carrez) Bordeaux Musée d'Aquitaine - Pey Berland

860 000 €

2 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 131m²

Plain pied

Double Vitrage

Gaz


Plan Cadastral - Plan Cadastral

Plan Cadastral

  • 2ème sur 4 Étages
  • Local à vélos
  • Cave

Description

Bordeaux centre – Musée d’Aquitaine – Pey Berland --- Superbe appartement 2 chambres de 140 m2 utiles (130,74 m2 Carrez, pas de place perdue) à l’étage noble d’un hôtel particulier du 18ème siècle. Idéalement placé au centre de Bordeaux, à proximité immédiate du musée d’Aquitaine et à deux pas de la place Pey Berland, proche des commerces, des écoles et des transports (Tram B au pied de l’immeuble, tram A à 200 m, nombreux bus).

L’appartement, de 4,20 m de hauteur sous plafond, a conservé toutes ses prestations anciennes de grande qualité (parquets Versailles chêne-acajou, boiseries style Louis XVI, moulures, cheminées fonctionnelles) mais a bénéficié d’une rénovation totale dirigée par une architecte d’intérieur réputée de Bordeaux. Les peintures, les huisseries (double-vitrage argon anti-bruit et anti-effraction), l’électricité, le chauffage (chaudière gaz à condensation Viessmann), la cuisine (électroménager Miele) et les salles de bains (toilettes japonaises Toto) sont neufs. L’appartement est équipé de la fibre optique et est entièrement câblé (11 prises ethernet), il est sous alarme.

La belle porte du 18ème siècle, qui a été blindée, s’ouvre sur une grande entrée qui distribue des toilettes séparées, une salle d’eau (avec lave-linge et sèche-linge Miele) et une chambre de 23 m2, avec placard caché dans les boiseries et cheminée, utilisée aujourd’hui en bureau – salon TV – chambre d’amis.

La cuisine, qui possède de magnifiques placards de boiseries du 19ème siècle dont l’intérieur a été aménagé lors de la récente rénovation, donne sur la grande cour lumineuse qui sert de local à vélos.

La chambre principale de 28 m2 présente deux grands placards, une bibliothèque et s’ouvre, par une porte cachée dans la boiserie, sur sa petite salle de bain en suite. La salle de bain offre des toilettes japonaises et un bain japonais (baignoire profonde). La chambre comme la salle de bain ont une fenêtre qui donne sur la cour.

Le grand salon-salle à manger de 47 m2 est très lumineux et communique avec les trois pièces précédentes par de magnifiques portes décorées. Il possède une grande cheminée surmontée d’un miroir ancien et son très beau parquet chêne-acajou a été rénové.

Une grande cave voutée très saine complète ce bien. Possibilité de louer un parking à proximité.

Cet appartement, par son arrangement et les prestations qu’il offre, convient aussi bien à une famille qui nécessite deux chambres qu’à un couple qui aime recevoir ou doit travailler à la maison. Il convient également à des professionnels qui cherchent des bureaux de prestige et bien équipés en plein cœur de Bordeaux.

Charges trimestrielles : 677 Euros

Syndic : Professionnel

DPE : B          GES : C


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 71
  • Emissions de gaz (GES): 16
  • Taxe foncière: 1 658 €

À propos de la copropriété

  • Charges trimestrielles: 677 €
  • Nombre de lots: 0
  • Type de syndicat: Professionnel

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
71
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

71 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
C (11 à 20)
16
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

16 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km