Réf. : FR33-1016
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Vente Maison Yvrac - 212 m2

Maison type 8 de 212 m² + dépendance + piscine + garage à Yvrac

543 500 €

5 Chambre(s)

2 Salle(s) d'eau

Surface: 212m²

1 Étage

Avec Garage

Double Vitrage

Pompe à Chaleur


Plan Général - Plan Général

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  • Terrain: 4415m²

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison Type 8 de 212 m² sur un terrain cloturé sans vis-à-vis de 4415 m² (chemin de Greyzeaux), sans mitoyenneté, orientée Sud/Ouest proche du centre d'Yvrac.

Maison de charme dans un environnement calme et verdoyant !

Elle se compose au Rdc d'une entrée, un grand séjour/salle à manger avec cheminée ouverte et poutres apparentes (en chêne), une cuisine fermée dinatoire de 16 m², aménagée, équipée ouvrant sur une arrière cuisine de 20 m², aménagée et une véranda fermée de 12 m² (non chauffée).

Au même niveau l'espace nuit comprend 3 chambres de 11 m², une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage se trouvent une grande pièce de 28 m² que vous pouvez aménager selon vos envies (bureau, coin lecture, salle de jeux ...), un chambre parentale avec sa salle d'eau, une chambre de 10 m² et un dressing de 13 m².

Vous profiterez l'été de la piscine hors sol et d'un beau parc arboré bien entretenu.

Pour de futurs projets une dépendance de 60 m² fera votre bonheur. 

Terrain cloturé non constructible et non divisible.

Un garage de 48 m² (stationnement 2 véhicules) complète ce bien.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3500 euros à la charge du vendeur.

DPE : 108/11

 


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 108
  • Emissions de gaz (GES): 11
  • Taxe foncière: 1 174 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
108
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

108 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
C (11 à 20)
11
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

11 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km