Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement très cozy de type 2 bis et 50,33 m², orienté Sud-Est et situé sur Talence, à deux pas des boulevards, dans un secteur extrêmement bien desservi par les transports et commodités. Les écoles, collège et lycée, tous accessibles à pied. Vous apprécierez notamment sa proximité avec l'arrêt de bus "Boulevard George V" (ligne 9) ou le tram B arrêt Barrière Saint-Genès.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et au calme dans une rue peu passante, cet appartement, entièrement rénové, accessible depuis une cour intérieure commune, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec plans de travail en inox, d'un double séjour agréable et lumineux, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau desservie par les deux côtés grâce à des portes coulissantes. Vous y retrouverez une grande cabine de douche (jets hydromassants), un meuble vasque, un sèche-serviette, un wc sanibroyeur changé en 2019, un espace de rangement supplémentaire et un coin buanderie.
Pas de travaux à prévoir, le parquet flottant a été remplacé en 2021, isolation refaite, huisseries neuves.
Il est également envisageable d'installer un escalier escamotable pour un accès à une future terrasse tropézienne puisque les combles sont aménageables et que le permis a déjà été accordé.
Enfin, le stationnement est gratuit dans la rue (jusqu'à deux véhicules), ce qui est un atout considérable dans le secteur.
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.
Syndic : Bénévole
Charges trimestrielles : 135€ pour l'assurance et l'eau courante
DPE / GES : D / B
Vous êtes invités à découvrir ce bien idéalement situé à proximité de Bordeaux, offrant de nombreuses caractéristiques intéressantes et un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, prenez rendez-vous pour une visite dès à présent.
