Réf. : FR33-352
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Vente appartement T1 Bordeaux - 30 m2

Studio de 30 m² + Box fermé à Bordeaux centre

164 500 €

1 Salle(s) de bain

Surface: 30m²

Plain pied

Avec Garage

Simple Vitrage

Électrique


Plan Général - Plan Général

Plan Général

Plan Cadastral - Plan Cadastral

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  • 1er sur 3 Étages

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce beau studio de 30m², situé au 1er étage dans une résidence calme et sécurisée au coeur de Bordeaux à proximité des écoles, transports et commerces.

Vendu avec garage box individuel.

IDEAL INVESTISSEURS

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² avec ses 2 fenêtres donnant sur la cour et sa cuisine ouverte aménagée et équipée, un grand placard/dressing attenant à la cuisine et un coin bureau, une salle de bains et un wc séparé. 

Chauffe eau électrique changé mi-décembre 2019, garantie pièces/main d'oeuvre/déplacement pendant 5ans.

Radiateurs neufs à inertie sèche changés en septembre 2020 dans la pièce à vivre.

Batiment raccordé à la fibre.

Pas de travaux de copropriété à prévoir car nombreuses rénovations faites aux cours des dernières années (cour, porche, portes des bâtiments, local vélos/poubelles, toiture, canalisations enterrées, etc).

AG de septembre 2020, réfection des parties communes du bâtiment A où se trouve l'appartement votée et payée.

Vendu loué, non meublé, bail jusqu'au 31 août 2022.

Charges trimestrielles de copropriété pour l'appartement de 270 euros (257e décharges et 13e fond de travaux loi alur) soit 90 euros par mois comprenant eau individuelle, eau commune, contrat de syndic, contrats d'entretien divers.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence à forfait fixe de 1 890 euros à la charge du vendeur.

Charges Trimestrielles : 270 Euros

Syndic : Professionnel

DPE : 258/8


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 258
  • Emissions de gaz (GES): 8
  • Taxe foncière: 801 €

À propos de la copropriété

  • Charges trimestrielles: 270 €
  • Nombre de lots: 37
  • Type de syndicat: Professionnel

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
258
F (331 à 450)
G (> 450)

258 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
8
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

8 kg CO2/m2.an

Localisation

Transports Dans un rayon de 1km