Réf. : FR33-490
Ce bien est déjà vendu.
Vente Maison Mérignac - 137 m2

Maison d'architecte aux portes de Bordeaux (Mérignac Arlac)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

2 Salle(s) d'eau

Surface: 137m²

1 Étage

Avec Garage

Double Vitrage

Électrique


  • Terrain: 406m²

Description

Immo-pop, l'agence sans commission vous propose cette belle maison d'architecte en parfait état, de Type 4 de 137 m² orientée Est/Ouest, sans mitoyenneté, dans un quartier calme et prisé.

Sa situation privilégiée aux portes de Bordeaux (500 m), vous offrira un accès facile au centre-ville, ainsi qu'aux commerces et écoles de Pessac et Mérignac Arlac. Tous les transports sont à proximité (Bus ligne 24, Tram A, Train).

Elle se compose au Rdc, d'une entrée avec placard, d'un grand séjour/salle à manger de 42 m², traversant, très lumineux avec ses baies vitrées ouvrant sur deux terrasses et jardin (double exposition), d'une cuisine semi ouverte, aménagée et équipée de 10 m² avec cellier attenant de 6 m², une chambre avec placard  et une salle d'eau de 12 m² et un wc séparé.

A l'étage, le palier dessert une chambre parentale avec dressing et sa salle de bains de 21 m², une autre chambre avec placard de 17 m² avec sa salle d'eau attenante et wc séparé.

Incontournable l'été,  vous pourrez profiter de la piscine au sel (3,5x7) sécurisée par des barrières (qui peuvent être enlevées lorsque les enfants grandissent :):)).

La maison est équipée de volets roulants électriques.

Un garage de 16 m² et une grande place de stationnement (voiture + 2 roues) devant la maison complètent ce bien.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2.500 euros à la charge du vendeur.

DPE : 170/8


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 170
  • Emissions de gaz (GES): 8
  • Taxe foncière: 1 735 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
170
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

170 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
8
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

8 kg CO2/m2.an

Transports Dans un rayon de 1km