Appartement TYpe 1 de 19m2 - Idéal investisseurs à Talence

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T2 de 49m², situé au 3ème étage sur 5, bénéficiant d'une orientation Sud-Est. Ce bien en bon état est doté d'un balcon et offre un accès pour les personnes à mobilité réduite. Positionné à Talence, l'appartement profite d'une localisation pratique avec des commodités aisément accessibles (Tram B au pied de la résidence).

L'agencement intérieur présente un salon, une cuisine américaine équipée avec four, plaque et hotte, une chambre de 11m², une salle d'eau, ainsi que des toilettes avec prise machine et VMC. L'entrée de l'appartement est sécurisée par un système de visiophone, ajoutant un élément de sécurité et de confort.

Le balcon de 5m² offre un espace extérieur tranquille, donnant sur le parking, à l'abri de l'agitation urbaine. Le stationnement n'est pas un souci grâce à un emplacement de parking accessible via l'ascenseur au sous-sol.

Appartement libre de tout occupation en février 2024.

Syndic professionnel.

Charges trimestrielles : 723€

Taxe foncière : 1069€

DPE / GES : C / A

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour planifier une visite et explorer les atouts de ce lieu, veuillez nous contacter.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T2 situé au 2ème étage sur 4 d'une résidence récente, d'une superficie de 40m². Cette propriété est en bon état et se distingue par sa terrasse spacieuse avec vue sur un parc boisé. Elle se trouve à quelques pas de commodités essentielles et est bien desservie par les transports en commun, notamment à proximité des lignes de bus 39, 87, 89. 

L'intérieur de l'appartement est judicieusement agencé, offrant un salon de 18m², idéal pour vos moments de détente. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée, ce qui optimise l'espace de vie. La chambre, d'une superficie de 13m², promet confort et tranquillité.

La terrasse de 8m² invite à profiter des jours ensoleillés et représente un véritable atout pour cet appartement, offrant un espace extérieur privé et agréable.

L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol !

charges trimestrielles :

DPE / GES : C / C

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur, offrant ainsi une opportunité économique pour les acheteurs potentiels.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement, qui combine commodité et confort, lors d'une visite. C'est l'occasion de saisir un bien situé dans un cadre de vie agréable et pratique .

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose une maison T3 de 50m2 orientée Est-Ouest à Bordeaux Nansouty, proche des commerces et des transports (Tram ligne B à quelques pas).

L'intérieur de cette échoppe à rénover, se compose d'un salon de 15m2, d'une cuisine de 12m2, d'une chambre de 12m2, d'une salle d'eau et d'un bureau.

A l'extérieur, vous découvrirez un jardin ainsi qu'une cave.

Cette échoppe bordelaise traditionnelle offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts.

Permis accordé et purgé pour une surélévation et extension. 

DPE : E

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Bordeaux et d'en apprécier tout le potentiel.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet adorable T2 bis de 37,39 m2 carrez dont 43,93 m2 au sol composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse de 45 m2 avec une vue imprenable sur Bordeaux sans vis à vis au dernier étage. Le bien possède une place de parking et un local à vélo est également à disposition.

Vous serez séduit par le calme et le charme de ce duplex atypique aux nombreux atouts.

L'appartement dispose à l'étage d'une grande chambre d'une surface de 14m2 au sol avec des rangements intégrés. Vous y trouverez également la salle de bain ainsi qu'un coin nuit/bureau.

En supplément vous allez pouvoir profiter de moments de détente depuis le filet d'habitation et de sa vue dégagée sur Bordeaux qui vous offre même la possibilité d'admirer les feux d'artifice l'été.

Le duplex est lumineux et très agréable à vivre, toutes les fenêtres sont neuves pour votre confort 

L'appartement est situé à 15 minutes à pied de la future gare de Talence Medoquine.

Le bus 8 en bas de la rue vous conduit directement au pied de l'hôpital Pellegrin et du tram A en direction du centre ville ou de l'aéroport.

Le Bus 4 situé à moins de 5 minutes vous amène en direction du Palais de justice / Pessac.

Auchan est à 5 minutes à pied.

La maternelle et le primaire sont à 5 minutes à pied , le collège, le lycée et les universités sont à proximité.

En bonus: un projet pour la création de deux velux a été adopté lors de la dernière assemblée générale 

Syndic : Professionnel

Charges trimestrielles : 240 euros

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4900 euros à la charge du vendeur.

Nous vous invitons à découvrir ce bien unique, idéalement situé et prêt à vous accueillir. Contactez-nous pour planifier votre visite et saisir cette opportunité à Bordeaux.

Immo-pop, l' agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison de 1920 de type 3 de 83m2,  très lumineuse et traversante dans le quartier recherché de Saint Augustin ! (secteur Tauzin, proche CHU).

Elle est orientée Sud proche des commerces, écoles et transports (Bus ligne 24 et 41).

Elle se compose au Rdc d'une entrée desservant une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée, équipée donnant accès au jardin et un wc indépendant.

A l'étage le palier dessert 2 belles chambres (une avec dressing) et une salle de bains + wc.

Possibilité de créer une 3ème chambre sur le RDC.

Une cave en sous-sol aménagée complète ce bien.

Vous profiterez sur l'arrière de la maison d'un jardin de 60 m², avec un abri de jardin idéal pour garer vos vélos.

Une place de parking est située à l'arrière de la maison.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.

DPE / GES : 118 (C) / 25 (C)

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.

Vous y trouverez également davantage de photos, plan..

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement très cozy de type 2 bis et 50,33 m², orienté Sud-Est et situé sur Talence, à deux pas des boulevards, dans un secteur extrêmement bien desservi par les transports et commodités. Les écoles, collège et lycée, tous accessibles à pied. Vous apprécierez notamment sa proximité avec l'arrêt de bus "Boulevard George V" (ligne 9) ou le tram B arrêt Barrière Saint-Genès.

Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et au calme dans une rue peu passante, cet appartement, entièrement rénové, accessible depuis une cour intérieure commune, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec plans de travail en inox, d'un double séjour agréable et lumineux, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau desservie par les deux côtés grâce à des portes coulissantes. Vous y retrouverez une grande cabine de douche (jets hydromassants), un meuble vasque, un sèche-serviette, un wc sanibroyeur changé en 2019, un espace de rangement supplémentaire et un coin buanderie.

Pas de travaux à prévoir, le parquet flottant a été remplacé en 2021, isolation refaite, huisseries neuves.

Il est également envisageable d'installer un escalier escamotable pour un accès à une future terrasse tropézienne puisque les combles sont aménageables et que le permis a déjà été accordé.

Enfin, le stationnement est gratuit dans la rue (jusqu'à deux véhicules), ce qui est un atout considérable dans le secteur.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.

Syndic : Bénévole

Charges trimestrielles : 135€ pour l'assurance et l'eau courante

DPE / GES : D / B

Vous êtes invités à découvrir ce bien idéalement situé à proximité de Bordeaux, offrant de nombreuses caractéristiques intéressantes et un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, prenez rendez-vous pour une visite dès à présent.

Immo-pop vous propose cette jolie échoppe double bordelaise de 146 m2, orientée Sud/Ouest, située entre le quartier de Nansouty et de Saint-Genès (Rue Bertrand de Goth), proche des commerces, des écoles et des transports (Tram ligne B - Saint-Genès à 5 min et bus lignes 5, 9, 20 et 26 à moins de 300m), des établissements scolaires (Saint Genès, Albert Le Grand, Magendie, Alain-Fournier) . 

Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant deux chambres de 11 et 13 m² avec parquet au sol, une belle pièce de vie de plus de 36 m² ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. 

Au 1er étage, vous trouverez une 3ème chambre d'environ 14 m² donnant sur le jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre, un wc séparé, ainsi qu'une agréable mezzanine de près de 40 m² avec parquet massif en chêne (possibilité de création d'une 4ème chambre) .

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardinet de 34 m² avec une petite terrasse, idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. 

Une belle cave en pierre de plus de 28 m² également aménageable complète ce bien. 

DPE : 164 (C) / GES : 25 (C)

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 500 € euros à la charge du vendeur.

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce charmant studio de 22m2 situé au 2ème/4 étages offrant une surface habitable de 22 m². Idéalement situé à Bordeaux, proche de l'hopital Pellegrin et des transports (tram et bus).

À l'intérieur, ce studio comprend une entrée équipée d'un placard, une pièce de vie de 11.5 m², une cuisine équipée et aménagée, dotée d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Le bien dispose d'une place de parking privative, un atout considérable dans ce quartier.

Idéal investisseur pour des étudiants avec l'hoptial universitaire à proximité immédiate. 

Syndic : Professionnel

Charges de copropriété : 107€ par trimestre

Taxe foncière : 687 €

DPE / GES : D / A

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.

Nous vous invitons à découvrir ce studio, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, lors d'une visite pour saisir l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique de Bordeaux.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un projet de plateau à rénover, d'une surface Loi Carrez de 104,74 m² et une surface au sol totale de 153,58 m², situé à Bordeaux Nansouty, à quelques minutes à pied de la place Nansouty et de ses commerces et à 7min à pied de l'arrêt de Tram B Berrière Saint-Genes. 

Ce bien situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble offre la possibilité d'y d'aménager un grand salon/salle à manger ainsi que 3 chambres et un bureau au 1er étage.

À l'extérieur, la terrasse de 19 m² représente un véritable atout supplémentaire. 

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence à forfait fixe à 8900 euros, à la charge du vendeur. 

Nous vous invitons à découvrir ce projet plein de potentiel lors d'une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous et envisager ensemble la concrétisation de votre projet immobilier.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 120m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en maison T4 R+1 de 108m2 au total avec séjour, cuisine, cellier et un jardin de 13,5m2 au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une terrasse de 11m2 à l'étage. 

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 520 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 636 000€ FAI

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !