Réf. : FR33-942
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Ce bien est déjà sous Offre
Vente appartement T3 Bègles - 89 m2

Superbe Appartement Type 3 de 89 m² + terrasse végétalisée de 34 m² + parking à BEGLES

315 000 €

1 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Surface: 89m²

Plain pied

Double Vitrage

Gaz


Plan Cadastral - Plan Cadastral

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Plan Général - Plan Général

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  • 1er sur 3 Étages
  • Terrain: 34m²
  • 1 place de parking privative aérienne

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce superbe appartement récent et traversant de Type 2/3 de 89 m² (Allée St Exupéry à Bègles), orienté Sud, proche des commerces, écoles, lycée, transports (Tram C) et accès rocade.

Appartement atypique, très cosy qui allie le moderne et un esprit pratique avec possibilité de re-créer une 2ème chambre de 10 m² (second coin couchage actuellement non fermé), dans une résidence et petite copropriété très conviviale par son ambiance avec le voisinage (entre-aide).

Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence avec ascenseur, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie de 61 m² avec une hauteur sous-plafond importante. La pièce est traversante et très lumineuse avec de grandes baies vitrées ainsi qu'avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée venant renforcer l'esprit loft de cet appartement. Cette pièce comprend actuellement un coin bureau / lecture avec un lit amovible intégré à la cloison et vous permettant d'accueillir votre famille ou des amis.

L'espace nuit principal comprend une chambre de 12 m², un dressing de 5 m², une salle d'eau de 5 m² et un wc séparé avec coin buanderie.

Vous profiterez d'une belle terrasse / jardin engazoné et paysagé de 34 m², sans vis-à-vis, idéale pour des repas conviviaux avec votre famille ou des amis.

La résidence est sécurisée par digicode et vous y trouverez un local vélos commum ainsi qu'un local de stockage partagé.

Une place de parking aérienne privative complète ce bien.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3500 euros à la charge du vendeur.

Charges Trimestrielles : 264 Euros

Syndic : Professionnel

DPE : A


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 31
  • Emissions de gaz (GES): 7
  • Taxe foncière: 1 394 €

À propos de la copropriété

  • Charges trimestrielles: 264 €
  • Nombre de lots: 20
  • Type de syndicat: Professionnel

Bilan énergétique

A (≤ 50)
31
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

31 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
7
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

7 kg CO2/m2.an

Localisation

Transports Dans un rayon de 1km