Réf. : FR33-971
L'agent immobilier, c'est vous!

Connexion

Vente Maison Saint-Christophe-de-Double - 177 m2

Maison de charme Type 7 + piscine + garage + granges + écurie à St Christophe de Double

338 500 €

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 177m²

Plain pied

Avec Garage

Double Vitrage

Fuel


  • Terrain: 270000m²

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison plain pied Type 7 de 177 m² (Lieu dit Le Nouvaroux - St Christophe de Double) sur un terrain cloturé de 2,7 hectares à 15 mn de St Emiion, 40 m² de Bordeaux et 8 kms de la gare St Serin/L'Isle.

Maison de charme dans un écrin de verdure, idéal si vous aimez les animaux et la nature !!

Elle se compose d'un grand séjour de 60 m² avec poële Godin, une cuisine fermée, dinatoire de 15 m², aménagée, équipée.

L'espace nuit comprend une chambre de 21 m² avec placard, 3 chambres de 16 m² avec placard, une salle de bains, une salle d'eau (douche à l'italienne) et 2 wc séparés.

Pour de futurs projets, des combles de 76 m² peuvent être aménagés selon vos envies (bureau, salle de jeux...).

Idéal l'été, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m² avec store électriques et pourrez vous prélasser au bord de la piscine (10x5 - chore) sécurisée par une alarme ainsi que faire des parties animées avec famille ou amis sur le terrain de boules.

Un lac de 700 m² et la forêt de Double feront votre bonheur pour de jolies balades au sein de la clairière d'un hectare.

Il y a une grange de 240 m² (toiture neuve - eau + électricité et évacuation d'eaux usées). 

Pour les amoureux d'animaux, vous trouverez 2 boxs (écurie), entrée basse mais qui peut être réhaussée.

Chaudière (environ 5 ans).

Un grand garage de 57 m² avec son atelier (porte automatique) complètent ce bien.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3500 euros à la charge du vendeur.

DPE : 79/23


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 79
  • Emissions de gaz (GES): 23
  • Taxe foncière: 950 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
79
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

79 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
C (11 à 20)
D (21 à 35)
23
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

23 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km