Réf. : FR59-1294
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Vente  Maison La Madeleine - 306 m2

Superbe Loft de 306 m² avec jardin à LILLE

Vente Immobilière

6 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 306m²

1 Étage

Avec Garage

Double Vitrage

Gaz

DPE B


Description

Immo-Pop, l’agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison neuve de 306 m² à La Madeleine quartier très prisé Saint-Maur/Mairie à 10 minutes du Vieux Lille. Dans une ancienne usine, à l’abri des regards entourée par les jardins, cette maison neuve (2019) saura vous séduire par ses prestations haut-de-gamme.

Une porte de garage à ouverture automatique de 6 m de large, vous fera pénétrer dans un espace pouvant accueillir 3 voitures, des deux-roues et du stockage.

Un hall vous mènera dans la pièce de vie de 150 m² où la cuisine ouverte réalisée par un ébéniste, donnant sur un patio, mixte les matériaux bruts pour créer une ambiance résolument contemporaine,

La salle à manger permet de recevoir bon nombre d’invités grâce a un plan de travail pouvant servir de desserte ou d’espace bureau…

Le salon, très cocooning avec sa boiserie en Orme massif et son insert au gaz donne accès au jardin/terrasse (en Ipé) de 70 m².

Toujours en rez-de-chaussée, la suite parentale de 39 m² ouverte sur le jardin, avec grand dressing sur-mesure, sa salle de bains (+ douche italienne) et wc indépendant.

À l’étage, un grand palier donnant sur une double baie vitrée offre la possibilité d’un Rooftop de 58 m², il distribue 3 chambres avec placards (21,16 et 14 m²) WC séparé et une salle de bains de 8 m².

Enfin, un espace ado/invité quasi indépendant propose autour d’un patio, une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau, wc séparé. Les plus : Visiophone, rez-de-chaussée prévu pour P.M.R, chauffage au sol, aspiration-centralisée, HSP 2,85 m.

Idéal pour profession libérale ou possibilité de rentabilité locative.

Crèche, écoles, lycées, Tram à 5 minutes. TGV 10 minutes. Bien rare !

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3.500 euros à la charge du vendeur.


Informations complémentaires

Performance énergétique (DPE)
 
Très performant
58
  A  (<70)
 
  B  (70 - 110)
 
  C  (110 - 180)
 
  D  (180 - 250)
 
  E  (250 - 330)
 
  F  (330 - 420)
 
  G  (>420)
 
Extrêmement consommateur d'énergie

58 kWh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
 
Faible émission de GES
 
  A  (<6)
7
  B  (6 - 11)
 
  C  (11 - 30)
 
  D  (30 - 50)
 
  E  (50 - 70)
 
  F  (70 - 100)
 
  G  (>100)
 
Très forte émission de GES

7 kg CO2/m2/an

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