4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain
1 Salle(s) d'eau
Surface: 188m²
3 Étages
Avec Garage
Double Vitrage
Électrique
DPE C
Immo-pop, l'agence sans commission vous propose ce moulin du 18 ème siècle qui allie charme de l'ancien et modernité, entièrement rénové, avec sa maison principale de 188 m², dans un environnement calme et verdoyant exposé Sud, à proximité de supermarché, commerces, autoroute A65, 15 mn de Serres Castetet, 25 kms de Pau. Vous êtes à 1h15 de sation de ski, de Bordeaux et Biarritz.
La maison d'habitation se compose au Rdc d'une entrée avec placard, d'un salon de 24 m² avec poêle à bois dans l'imposante cheminée béarnaise, d'une cuisine fermée et équipée de 17 m² (rénovée en 2016) avec coin repas et arrière cuisine / buanderie. La cuisine donne sur une terrasse exposée est (idéale pour un petit-déjeuner ensoleillé!). D'autre part, le moulin originel avec plafond cathédrale (5 m de hauteur) de 43 m², baigné de lumière avec ses baies vitrées et ouvertures traversantes donnant sur le canal, est actuellement utilisé en salle à manger et home-cinema. Un vestibule et un WC avec lave-mains complètent le niveau.
L'escalier d'époque en bois dessert au 1er étage, une grande chambre parentale avec salle de bain, dressing et vaste placard pour un total de 24 m², une chambre de 24 m² également, toutes deux desservies par un palier avec rangement.
Sous les combles dont la rénovation se termine tout juste, vous trouverez 2 chambres de 21 m² et 15 m² avec placards aménagés sous rampants ainsi qu'une salle d'eau avec wc, l'ensemble étant là aussi desservi par un vaste palier avec rangement.
Les éléments d'époque (tomettes, éléments de charpente, poutres, portes, escaliers, pierre à eau, four à pain) ont été conservés et mis en valeur autant que possible lors des travaux de rénovation, tout en améliorant l'efficacité énergétique (sur les 5 dernières années, le poste électricité - chauffage à inertie fluide, production d'eau chaude, éclairage - s'élève à 240€ / mois).
Côté dépendances vous trouverez une grange en galets de 100 m² au sol sur deux niveaux, idéale pour vos futurs projets éventuels (logement indépendant, salle de sport, de jeux...). Une partie du rdc fait actuellement office de garage, couverture en ardoises et charpente sont en excellent état (rénovation 1998 - 2006). L'abri à bois, le pigeonnier et la cour à cochons attenant constituent un ensemble d'une homogénéité remarquable et confère à ce bien un caractère exclusif indéniable
Le terrain de 3800 m² comporte un verger et est entièrement largement arboré (chênes centenaires) et paysagé avec notamment une passerelle en bois permettant de franchir le canal.
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2.500 euros à la charge du vendeur.
DPE : 156/8
