Réf. : FR69-988
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Vente appartement T5+ Lyon - 218 m2

Appartement Très Lumineux en duplex Type 5+ en plein cœur de Lyon (1er arrondissement)

1 128 500 €

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 218m²

Plain pied

Double Vitrage

Gaz


Plan Général - Plan Général

Document Sécurisé

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  • 3ème sur 3 Étages

Description

Immo-pop, l'agence immolilière à forfait fixe vous propose cet appartement duplex Type 5+ 218 m² carrez avec une surface totale au sol de 286 m² (place Sathonay - Lyon 01) au coeur du centre proche des commerces, des transports, des écoles.

Appartement dans un bel immeuble dèbut du 19ème, atypique avec beaux volumes et parquets, qui allie l'ancien et modernité, vous serez charmés !

Sans vis-à-vis, triple exposition, baigné de lumière donnant sur une belle place ombragée.

Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, il se compose d'une entrée ouvrant sur un grand séjour de 58 m² avec sa cheminée, une pièce de vie de 42 m² comprenant une salle à manger avec cuisine semi ouverte, aménagée, équipée et son cellier attenant (arrivée d'eau) et un bureau de 10 m².

Au même niveau se trouvent une chambre de 23 m², une chambre de 18 m², une salle de bains de 12 m² et un wc séparé.

A l'étage cette grande mezzanine de 24 m ² (carrez) lumineuse avec grande verrière, peut être aménagée selon vos envies (séjour, coin lecture, salle de jeux...), elle dessert 2 chambres de 9 et 8 m² (carrez), une salle d'eau et un dressing.

Un grenier 17 m² au sol vous sera bien utile.

Une cave complète ce bien.

Il est possible d'acheter en sus un Garage (3 places) au rdc de l'immeuble.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3400 euros à la charge du vendeur.

Charges Trimestrielles : 450 Euros.

Syndic : Professionnel

DPE : 159 / 37


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 159
  • Emissions de gaz (GES): 37
  • Taxe foncière: 2 270 €

À propos de la copropriété

  • Charges trimestrielles: 0 €
  • Nombre de lots: 0
  • Type de syndicat: Professionnel

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
159
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

159 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
37
F (56 à 80)
G (> 80)

37 kg CO2/m2.an

Localisation

Transports Dans un rayon de 1km