Réf. : FR94-1026
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Vente appartement T2 Saint-Maur-des-Fossés - 66 m2

Appartement Type 2 de 66 m² + terrasse 48 m² + box à St Maur-des-Fossés

499 500 €

1 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Surface: 66m²

Plain pied

Avec Garage

Double Vitrage

Électrique



  • RDC sur 2 Étages
  • Terrain: 1500m²

Description

IMMO POP L’agence immobilière à forfait fixe, vous propose un bien ATYPIQUE dans un environnement  EXCEPTIONNEL à St Maur des fossés, situé au sud-est de Paris, adossée au Bois de Vincennes et par la Marne qui l'entoure et tout prêt de Joinville avec ses célèbres ginguettes, “Chez Gégène “ entre autre, les promenades sur les bords de Marne sont légendes .

Appartement de Type 2 de 66 m² + box + cave et 48 m² de terrasse ENSOLEILLEE se situant au rez de chaussée/2 étages.

 Il se compose de : 

- D’une entrée
- Une pièce de vie de 46 m²  lumineuse avec véranda
- Cuisine entièrement  équipée en Siemens
- Une terrasse de 48 m²  en pierre naturelle de pays, et ce qui rend cet endroit MAGIQUE , c’est que vous avez une pelouse, arborée de 1500 m² dont vous avez la jouissance sans en avoir l’entretien. Et sans vis-à-vis.
- La chambre alcôve dispose d’un dressing, possibilité de réaliser une 2ème chambre (suite parentale) , en montant une cloison.
- Une salle de bains avec douche à l’italienne
- WC indépendant suspendu.

Ce bien est très bien équipé en rangement et dispose d'une climatisation réversible, pour l’ensemble de l’appartement, ce dernier est équipé de radiateur en fonte d’alu.

Réseau de transport :
- 5mn du TVM direction Ligne 8
- RER A (Arrêt Parc Saint Maur)
- RER Grand Paris

Ce bien est commercialisé par immo pop, l’agence sans commissions en un forfait fixe de 3500€ à la charge du vendeur, ce dernier réalise une économie de 16.000 € s'il était passé par une agence traditionnelle.

Charge trimestrielles : 620 € (syndic pro)

DPE 282 /15

 


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 282
  • Emissions de gaz (GES): 15
  • Taxe foncière: 1 134 €

À propos de la copropriété

  • Charges trimestrielles: 620 €
  • Nombre de lots: 0
  • Type de syndicat: Professionnel

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
282
F (331 à 450)
G (> 450)

282 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
B (6 à 10)
C (11 à 20)
15
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

15 kg CO2/m2.an

Localisation

Transports Dans un rayon de 1km