3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau
Surface: 155m²
1 Étage
Double Vitrage
Gaz
ST MAUR - LA VARENNE ST HILAIRE Maison 155 m² + dépendance 36 m² idéalement située, 300 m du Marché et du centre de La Varenne - 150 m des bords de Marne – 7 min. RER A École Michelet, Collège Pissarro et Lycée Condorcet moins de 10 min. Située au calme absolu et dans un cadre bucolique
La maison propose sur 2 niveaux une surface totale de 155 m². Elle est entourée d'un jardin arboré sur un terrain de 614m². Contemporaine, sobre et écologique, bénéficiant d’une démarche HQE (haute qualité environnementale) et de matériaux de qualité, très bien isolée, elle a été construite par un architecte en 2009.
INTÉRIEUR
L’espace de vie situé au rez-de-chaussée offre un beau volume distribuant une partie séjour et une cuisine ouverte. Il profite d’une forte luminosité grâce à un bow-window et d’une grande baie coulissante donnant directement accès à la terrasse et au jardin exposés Sud.
La suite parentale, sa salle de bain et son dressing, donne sur l'autre partie du jardin et complète le rez-de-chaussée.
Le niveau supérieur dessert 2 chambres, une salle d'eau avec 2 douches, et une pièce de 20m² pouvant être aménagé en 4è chambre. De nombreux dressings et 2 wc complètent les 2 étages.
EXTÉRIEUR
La terrasse plein sud s'inscrit naturellement dans le prolongement de l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.
Le jardin arboré et largement fleuri entoure entièrement la maison l'isolant complètement du voisinage.
Une annexe indépendante de 36m² se compose de 2 pièces, cuisine, salle d'eau, wc, peut faire l'objet d'un espace dédié à une activité libérale, un logement pour étudiant, une baby-sitter, ou de grands enfants.
Plancher chauffant basse température. Huisserie aluminium Technal. Parquet chêne huilé. Chaudière gaz Frisquet. Toiture zinc. Cuve récupération eau de pluie.
Parfaitement entretenue, n'ayant été occupée que par un seul propriétaire depuis sa construction en 2009, la maison permet de s’y installer et d’en profiter immédiatement sans aucuns travaux à réaliser.
La maison dispose de 4 places de parking privatives devant la maison.
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3500 euros à la charge du vendeur
DPE : 110/25
