Réf. : FR71-477
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Vente Maison Simandre - 168 m2

Maison de caractère Type 6 de 168 m² + longère à Simandre (Bourgogne)

299 000 €

4 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 168m²

1 Étage

Double Vitrage

Bois


  • Terrain: 5500m²

Description

Nous vous proposons cette belle maison de maître en pierre dans un écrin de verdure, sans mitoyenneté (Type 6) de 168 m² à proximité de transports, commerces et écoles. Située en Bourgogne, ce bien rare est à 15 mn de Tournus, 20 mn de Chalon et 35 mn de la gare Mâcon Loche TGV.

Elle se compose au Rdc d'un grand hall d'entrée avec carreaux en ciment, un beau salon/salle à manger plein de charme, lumineux avec parquet et poele à granulé, un bureau pourvant servir de 5 ème chambre, une cuisine fermée, aménagée, équipée et un wc séparé.

A l'étage le palier dessert une chambre parentale avec salle d'eau et wc, 3 grandes chambres et une salle de bains avec wc.

Vous disposerez de combles avec possiblité de créer l'espace de votre choix.

La maison principale dispose d'une jolie long ère de 150 m²  qui va vous permettre de laisser libre cours à vos envies, elle se compose d'une pièce pour rangements (vélos, jardinage...) d'une pièce lumineuse de 25 m² env. avec sa baie vitrée coulissante vous pouvez envisager une salle de jeux, de sports, peintures. Idéal pour recevoir famille ou amis, la long ère posséde aussi une grande chambre (30 m² env. avec salle d'eau et wc) ainsi qu'un four à pain et un atelier de bricolage.

La maison est équipée de panneaux solaires hybrides rapportant 850 euros annuel (bi énergie - eau chaude/ électricité). L'isolation des 2 batiments a été refaite avec des matériaux écologiques.

Au sous-sol vous profiterez d'une grande cave de 80 m² compartimenté en 4 espaces (utile pour du rangement).

Cette maison dispose d'un joli parc arboré avec pelouse et puits.

Possibilité de pouvoir garer plusieurs voitures à l'intérieur du domaine.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 2.500 euros à la charge du vendeur.

DPE : 156/2

 


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 156
  • Emissions de gaz (GES): 2
  • Taxe foncière: 828 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
156
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

156 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
2
B (6 à 10)
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

2 kg CO2/m2.an

Localisation

Transport Dans un rayon de 1km