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Immo-Pop, la meilleure agence immobilière de Nice


L’agence immobilière Immo-Pop à Nice est une agence immobilière sans commissions. Nos experts dévoués sont bien plus que de simples agents immobiliers ; ils sont là pour vous aider et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

Spécialisée sur le secteur de Nice et ses environs, l’agence immobilière Immo-Pop a été le berceau de notre concept novateur, et est aujourd'hui devenue notre principale zone d'activité.

Vous avez besoin d’une estimation gratuite de votre bien immobilier ou de vendre votre appartement ou votre maison à Nice ? Nos agents immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche d’un bien immobilier (investissement locatif, studio, appartement, maison, échoppe Bordelaise, local commercial…) ou pour concrétiser votre projet de vente.

Notre agence immobilière sans commissions à Nice est investie dans la réalisation de vos objectifs immobiliers. Notre accompagnement sur-mesure est le reflet de notre engagement envers votre satisfaction. Le tout, avec des honoraires réduits afin de ne pas pénaliser votre bien avec des frais d'agence exorbitants, et vous permettre de vendre votre appartement ou votre maison au meilleur prix.

La ville de Nice


Nice, surnommée la "Reine de la Côte d'Azur", est une ville lumineuse et envoûtante située sur la côte sud-est de la France. Elle est célèbre pour sa promenade des Anglais bordée de palmiers, ses plages de galets et son climat méditerranéen doux. Avec son riche héritage culturel et artistique, Nice attire aussi bien les amateurs d'art que les passionnés d'histoire.

La ville est un carrefour de cultures, offrant un mélange unique de charme italien et d'élégance française. Destination privilégiée pour des vacances balnéaires ou une immersion dans le glamour de la Riviera, Nice séduit par sa cuisine savoureuse, ses marchés colorés et son ambiance cosmopolite.

Marché immobilier à Nice


En janvier 2024, le marché immobilier à Nice présente des caractéristiques intéressantes :

Prix de l'Immobilier à Nice : Au 1er janvier 2024, le prix moyen d'achat d'une maison à Nice était de 6.661 €/m², tandis que pour un appartement, il était de 4.984 €/m²*. Les prix varient selon le type de logement, avec des coûts moyens spécifiques pour les maisons T3, T4, T5, et T6, et pour les appartements T1, T2, T3, et T4. Ces prix reflètent une augmentation de 0,4% en trois mois et de 3,3% sur une année, démontrant ainsi le dynamisme du marché immobilier niçois​​.

Tendances Générales du Marché Immobilier en France : L'année 2023 a été marquée par une baisse des prix immobiliers de -1,5% en moyenne au niveau national, affectant des villes comme Lyon, Bordeaux et Paris. Nice, toutefois, a connu une situation différente avec une hausse des prix. Le volume des transactions immobilières a également diminué, n'atteignant pas les 900 000 ventes dans l'ancien. Cette baisse de volume a entraîné une tension sur le marché locatif et une augmentation des loyers. Pour 2024, une baisse des prix de l'ordre de -3 ou -4% est anticipée en moyenne en France​​.

Les quartiers de Nice


Nice, une ville captivante et pleine de charme sur la Côte d'Azur, se distingue par la diversité et l'unicité de ses quartiers, chacun offrant un cadre de vie particulier et un marché immobilier spécifique. Voici un aperçu personnalisé des quartiers de Nice, optimisé pour un meilleur référencement SEO :

Le Vieux-Nice : Coeur historique de la ville, ce quartier est une mosaïque de ruelles colorées, de marchés animés et de bâtiments historiques. Très prisé par les touristes et les locaux, il offre un cadre de vie dynamique et pittoresque, idéal pour ceux qui apprécient l'architecture ancienne et l'ambiance méditerranéenne.

Cimiez : Quartier résidentiel par excellence, Cimiez est connu pour ses somptueuses villas, ses oliveraies et ses sites historiques comme les arènes romaines. Ce quartier tranquille et verdoyant attire particulièrement les familles et les amateurs d'art et d'histoire.

Le Port : En pleine mutation, le quartier du Port combine charme maritime et esprit urbain. Avec la rénovation des anciens entrepôts en lofts modernes et la proximité de la mer, c'est un secteur en vogue, particulièrement chez les jeunes actifs et les amateurs de vie nocturne.

Nice-Ouest : Réputé pour ses plages et sa promenade des Anglais, ce quartier offre un cadre de vie balnéaire avec une sélection de résidences modernes et d'appartements avec vue sur la mer. Il attire à la fois les touristes et les résidents à la recherche d'un environnement calme et ensoleillé.

Le Mont Boron : Situé sur une colline dominant la ville, Mont Boron est un quartier exclusif offrant des vues imprenables sur la mer et la ville. Avec ses luxueuses villas et ses parcs verdoyants, c'est un havre de paix pour ceux qui cherchent prestige et tranquillité.

Libération : Dynamique et en plein essor, le quartier de Libération est célèbre pour son marché authentique et son atmosphère vivante. Avec un mélange de logements anciens et nouveaux, il attire une population variée, des étudiants aux familles.

Fabron : Avec ses résidences de standing, ses parcs et sa proximité avec la mer, est un quartier prisé offrant une qualité de vie élevée. Il est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et résidentiel à quelques minutes du centre-ville.

Carré d'Or : En plein cœur de Nice, ce quartier prestigieux abrite des boutiques de luxe, des restaurants gastronomiques et des immeubles bourgeois. Il représente l'élégance niçoise et attire une clientèle aisée, à la recherche d'un style de vie raffiné.

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Agence immobilière Nice

© https://www.bien-dans-ma-ville.fr/blog/comment-se-garer-dans-le-centre-de-nice.html

Agence immobilière Nice Centre Ville

Le centre-ville de Nice est situé à proximité du littoral, notamment proche des plages Blue Beach ainsi que celle de Caras. On y retrouve plusieurs quartiers comme Jean-Médecin, Thiers, Gambetta, Carabacel ou encore le Carré d’Or. Le centre-ville de Nice propose un paysage immobilier majoritairem . . .

Le centre-ville de Nice est situé à proximité du littoral, notamment proche des plages Blue Beach ainsi que celle de Caras. On y retrouve plusieurs quartiers comme Jean-Médecin, Thiers, Gambetta, Carabacel ou encore le Carré d’Or. Le centre-ville de Nice propose un paysage immobilier majoritairement composé d’appartements.

Le prix de l’immobilier dépend fortement des quartiers dans ce secteur. Le prix de l’immobilier est en légère hausse. Au 1er Juin 2020, le quartier le plus cher est celui du Carré d’Or avec une moyenne de 6 800€ par m2. Le prix de l’immobilier pour les autres quartiers est d’environ 4 200€/m2 pour Gambetta et Carabacel, et environ 4 700€/m2 pour les quartiers Thiers / Jean-Médecin.


Marché
Cher
Evolution
Hausse
Environement
Dynamique
Actuellement en Vente
Agence immobilière Nice, Vue sur Nice depuis la colline Gairaut.

© RunApple (https://www.tripadvisor.fr/Attraction_Review-g187234-d4104664-Reviews-Cascade_de_Gairaut-Nice_French_Riviera_Cote_d_Azur_Provence_Alpes_Cote_d_Azur.html#photos;aggregationId=&albumid=&filter=7&ff=394353358)

Agence immobilière Nice Nord

Le paysage offert par Nice Nord est un mixte entre des zones résidentielles, des compositions de verdures et l’imprenable vue sur Nice surplombant la Mer Méditerranée. Nice Nord est un secteur plutôt résidentiel et familial qui s’étend du quartier de la Libération (proche du centre-ville) jusqu’à . . .

Le paysage offert par Nice Nord est un mixte entre des zones résidentielles, des compositions de verdures et l’imprenable vue sur Nice surplombant la Mer Méditerranée. Nice Nord est un secteur plutôt résidentiel et familial qui s’étend du quartier de la Libération (proche du centre-ville) jusqu’à la colline de Gairaut.

Différents quartiers composent ce secteur notamment du Sud au Nord le quartier de la Libération, le quartier Cimiez, le quartier Saint-Sylvestre et enfin au Nord de la ville les quartiers Saint-Pancrace-Pessicart et Gairaut qui culminent la ville.

Le prix de l’immobilier avoisine les 4 300€/m2 pour des appartements et de 4 800€/m2 pour les maisons des quartiers de la Libération et de Cimiez. Les prix du quartier de Gairaut sont de 4 300€/m2 pour les appartements et de 5 600€/m2 pour les maisons alors que les prix de Saint-Pancrace-Pessicart avoisinent les 4 600€/m2, appartements et maisons confondus.


Marché
Cher
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Calme
Actuellement en Vente
Agence immobilière Nice, Château de Bellet

© https://www.1001salles.com/seminaire/CHATEAU-DE-BELLET.aspx

Agence immobilière Nice Ouest

Nice Ouest est un secteur marqué par de nombreuses collines : la Corniche Fleurie, Fabron, Bellet et Saint Roman. Le prix de l’immobilier dans ce secteur est légèrement en dessous de la moyenne niçoise. C’est une partie de la ville qui est également résidentielle.

Le prix de l’immobilier d . . .

Nice Ouest est un secteur marqué par de nombreuses collines : la Corniche Fleurie, Fabron, Bellet et Saint Roman. Le prix de l’immobilier dans ce secteur est légèrement en dessous de la moyenne niçoise. C’est une partie de la ville qui est également résidentielle.

Le prix de l’immobilier dans le quartier de Crémat-Saint Roman de Bellet est de 4 300€/m2 pour les maisons et 3 600€/m2 pour les appartements.

Dans les quartiers de Lingostiere-Saint Isidore les prix sont à 3 900/m2 pour les maisons tandis qu’ils s’élèvent à 4 500€/m2 pour les appartements.

Les quartiers les plus chers de Nice Ouest sont les quartiers Fabron et le quartier de la Lanterne. On retrouve des prix aux alentours de 4 600€/m2 pour les appartements et 5 100€/m2 pour les maisons en vente à Fabron.

Les prix du quartier de la Lanterne sont de 4 500€/m2 pour les appartements et 5 400€/m2 pour les maisons de cette zone.


Marché
Cher
Evolution
Hausse
Environement
Résidentiel
Actuellement en Vente
Agence immobilière Nice, Mont Boron

© Pierre Bona

Agence immobilière Nice Est

Le secteur Est de Nice est marqué par les collines du Mont Boron qui surplombent le littoral, ainsi que les collines de l’Ariane au Nord-Est de Nice. On retrouve plusieurs quartiers proches du centre-ville comme le quartier du Port, le quartier de la Vieille Ville ou encore le quartier Saint-Roch . . .

Le secteur Est de Nice est marqué par les collines du Mont Boron qui surplombent le littoral, ainsi que les collines de l’Ariane au Nord-Est de Nice. On retrouve plusieurs quartiers proches du centre-ville comme le quartier du Port, le quartier de la Vieille Ville ou encore le quartier Saint-Roch.

Le prix de l’immobilier dans ce secteur varie énormément en fonction du quartier : le prix au m2 dans le quartier de l’Ariane avoisine les 1 650€ en moyenne (appartements et maisons) alors qu’il s’élève à plus de 6 700€ pour le Mont Boron (appartements et maisons).

Les prix gravitent autour de 3 700€/m2 pour les appartements et autour de 4 900€ pour les maisons des quartiers Saint-Roch et Riquier. Au niveau du Port et de la Vieille Ville, les prix au m2 varient entre 5 600€ et 5 800€ pour les appartements et entre 4 900€ et 5 000€ pour les maisons.

Les prix les plus élevés du secteur sont ceux de l’immobilier du Mont Boron avec une moyenne de 6 600€/m2 pour les appartements et de 8 400€/m2 pour les maisons.


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FAQ

Question Fréquentes

La ville de Nice compte un très grand nombre d’agences immobilières : agences immobilières traditionnelles, réseaux d’agents immobiliers indépendants (mandataires), agences immobilières en ligne… Nombreuses sont les solutions qui s’offrent à vous pour mettre en vente votre bien.

Bien choisir son agence immobilière optimise vos chances de vendre votre bien dans les meilleures conditions et au meilleur prix. Lors de vos recherches, nous vous recommandons de vérifier les services proposés et les avis sur internet, de comparer les montants des honoraires et assurez-vous de la visibilité que l’agence peut vous apporter. Pour un projet d’achat ou de vente, voici notre article sur les frais d’agence immobilière afin de comprendre comment les diminuer !
Notre offre est simple : Nous vous proposons un accompagnement et suivi sur l’ensemble du processus de vente. En commençant par la découverte de votre bien à domicile afin de vous apporter une estimation précise et détaillée, la venue d’un photographe professionnel, la rédaction de votre annonce et une diffusion sur les principaux sites et portails immobiliers professionnels une fois validée par vos soins. Notre interface client vous permet de piloter et de suivre la vente de votre bien en temps réel.

Alors qu’une agence traditionnelle applique une commission en pourcentage autour de 5.78% en moyenne, notre agence immobilière Immo-Pop à Nice vous propose une commission de 4 900 € seulement.

Au même titre que les agences immobilières traditionnelles de Nice, nos agents immobiliers locaux peuvent réaliser les visites de votre bien. Votre agent Immo-Pop vous accompagne dans la réception des offres et la négociation, jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire, moment où nous recevons notre rémunération.
Si vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, il est important de mettre toutes les chances de votre côté ! Pour cela faire appel à une agence immobilière en ligne est très bénéfique! L’offre complète des néo-agences immobilières comme Immo-Pop permet de profiter d’un service complètement optimisé.

En alliant le meilleur du digital avec des outils de pilotage et de suivi de votre vente, l’accompagnement d’agents immobiliers formés et expérimentés et des honoraires de 4 900 € seulement. Ces frais fixes ne sont pas synonymes d’une expérience Low cost, Immo-Pop est fier d’être classé dans le podium des meilleures agences immobilières à Nice.