Agence Immobilière Nice

Le centre ville de Nice est situé à proximité du littoral, notamment proche des plages Blue Beach ainsi que celle de Caras. On y retrouve plusieurs quartiers comme Jean-Médecin, Thiers, Gambetta, Carabacel ou encore le Carré d’Or. Le centre ville de Nice propose un paysage immobilier majoritairement composé d’appartements. Le prix de l’immobilier dépend fortement des quartiers dans ce secteur. Le prix de l’immobilier est en légère hausse. Au 1er Juin 2020, le quartier le plus cher est celui du Carré d’Or avec une moyenne de 6 800€ par m2. Le prix de l’immobilier pour les autres quartiers est d’environ 4 200€/m2 pour Gambetta et Carabacel, et environ 4 700€/m2 pour les quartiers Thiers / Jean-Médecin.

Le paysage offert par Nice Nord est un mixe entre des zones résidentielles, des compositions de verdures et l’imprenable vue sur Nice surplombant la Mer Méditerranée. Nice Nord est un secteur plutôt résidentiel et familial qui s’étend du quartier la la Libération (proche du centre-ville) jusqu’à la colline de Gairaut. Différents quartiers composent ce secteur notamment du Sud au Nord le quartier de la Libération, le quartier Cimiez, le quartier Saint-Sylvestre et enfin au Nord de la ville les quartiers Saint-Pancrace-Pessicart et Gairaut qui culminent la ville. Le prix de l’immobilier avoisine les 4 300€/m2 pour des appartements et de 4 800€/m2 pour les maisons des quartiers de la Libération et de Cimiez. Les prix du quartier de Gairaut sont de 4 300€/m2 pour les appartements et de 5 600€/m2 pour les maisons alors que les prix de Saint-Pancrace-Pessicart avoisinent les 4 600€/m2, appartements et maisons confondus.

Nice Ouest est un secteur marqué par de nombreuses collines : la Corniche Fleurie, Fabron, Bellet et Saint Roman. Le prix de l’immobilier dans ce secteur est légèrement en dessous de la moyenne niçoise. C’est une partie de la ville qui est également résidentielle. Le prix de l’immobilier dans le quartier de Crémat-Saint Roman de Bellet est de 4 300€/m2 pour les maisons et 3 600€/m2 pour les appartements. Dans les quartiers de Lingostiere-Saint Isidore les prix sont à 3 900/m2 pour les maisons tandis qu’ils s’élèvent à 4 500€/m2 pour les appartements. Les quartiers les plus chers de Nice Ouest sont les quartiers Fabron et le quartier de la Lanterne. On retrouve des prix aux alentours de 4 600€/m2 pour les appartements et 5 100€/m2 pour les maisons en vente à Fabron. Les prix du quartier de la Lanterne sont de 4 500€/m2 pour les appartements et 5 400€/m2 pour les maisons de cette zone.

Le secteur Est de Nice est marqué par les collines du Mont Boron qui surplombent le littoral, ainsi que les collines de l’Ariane au Nord-Est de Nice. On retrouve plusieurs quartiers proches du centre-ville comme le quartier du Port, le quartier de la Vieille Ville ou encore le quartier Saint-Roch. Le prix de l’immobilier dans ce secteur varie énormément en fonction du quartier : le prix au m2 dans le quartier de l’Ariane avoisine les 1 650€ en moyenne (appartements et maisons) alors qu’il s’élève à plus de 6 700€ pour le Mont Boron (appartements et maisons). Les prix gravitent autour de 3 700€/m2 pour les appartements et autour de 4 900€ pour les maisons des quartiers Saint-Roch et Riquier. Au niveau du Port et de la Vieille Ville, les prix au m2 varient entre 5 600€ et 5 800€ pour les appartements et entre 4 900€ et 5 000€ pour les maisons. Les prix les plus élevé du secteur sont ceux de l’immobilier du Mont Boron avec une moyenne de 6 600€/m2 pour les appartements et de 8 400€/m2 pour les maisons.