Agence Immobilière Bordeaux

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La ville de Bordeaux


Située près de la côte Atlantique dans le Sud-Ouest de la France, Bordeaux est une ville portuaire traversée par la Garonne. Inscrite au patrimoine mondiale de l'UNESCO depuis 2007, Bordeaux est connue dans le monde entier notamment pour le vin et les vignobles du Bordelais. Elue ville la plus tendance en 2017 par Lonely Planet, la "Belle endormie" est belle et bien réveillée. Les différents code postaux de Bordeaux sont : 33000 - 33100 - 33200 - 33300 - 3800

La ville et ses alentours


Un patrimoine unique et le plus grand nombre de sites classés au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, les environs de Bordeaux offrent une grande diversité de paysages et une large palette de destinations. Mer, montagne, campagne, il y en a pour tous les goûts ! Une dégustation sur la Route des Vins, une balade dans la citadelle de Blaye ou à Saint-Émilion, un plateau d'huîtres au Bassin d'Arcachon, une croisière sur l'estuaire de la Gironde, une session surf à Lacanau, un coucher de soleil sur la dune du Pilat, une promenade dans la forêt des Landes de Gascogne et à tout juste 3 petites heures les Pyrénées. Ça va être difficile de ne pas succomber au charme de Bordeaux et ses alentours !

Marché immobilier à Bordeaux


Le marché immobilier bordelais reste très solide toutefois la hausse des prix devrait se tasser. Les agents immobiliers et les notaires sont d'accord pour dire que nous pouvons envisager des prix à l'étale au second semestre 2020. Les prévisions laissent envisager une fin d'année entre +2% et +5%. Les biens rares comme les maisons individuelles avec terrasse, balcon, jardin ou parking devraient ne pas baisser compte tenu de l'offre et la demande. Des investissements semblent encore accessibles dans des quartiers comme Bordeaux Nord ou quelques secteurs de Bordeaux Sud où le prix du mètre carré est encore pas cher par rapport à l'hyper-centre bordelais comme le Triangle d'Or par exemple, où sont implantées de nombreuses agences immobilières comme : Barnes, Cabinet Bedin, Orpi, Laforêt, La Bourse de l'immobilier...

Les quartiers de Bordeaux

Pont de Pierre - Bordeaux

La Bastide

Longtemps quartier industriel et populaire, la Bastide n'a eu de cesse de se développer avec ses nombreux projets d'aménagements urbains. Seul quartier de Bordeaux situé sur la rive droite de Bordeaux, il offre une vue imprenable sur les façades du XVIIIème siècle, l'un des plus beau patrimoine . . .

Longtemps quartier industriel et populaire, la Bastide n'a eu de cesse de se développer avec ses nombreux projets d'aménagements urbains. Seul quartier de Bordeaux situé sur la rive droite de Bordeaux, il offre une vue imprenable sur les façades du XVIIIème siècle, l'un des plus beau patrimoine urbain au monde. Nouveau lieu de promenade, les quais de Queyries avec ses bars, restaurants et guinguettes à l'esprit bohème sont une invitation au voyage. L'emblématique avenue Thiers reliant la côte des Quatre Pavillons au Pont de Pierre traverse le quartier riche d'une multitude de commerces où règne la convivialité. La légende "urbaine" veut que si vous respectez bien les limitations de vitesse et que vous avez votre premier feu au vert, vous aurez tous les autres au vert ! Le jardin botanique, la caserne des pompiers de la Benauge inspirée de le Corbusier, Darwin, la caserne Niel sont autant d'éléments qui font de la Bastide un quartier résolument tourné vers l'avenir.


Vue sur la Garonne - Quais de Bordeaux

Chartrons

Berceau historique des négociants bordelais, le quartier des Chartrons s'étend du Jardin public aux quais en passant par l'incontournable rue Notre-Dame. Les nombreux bars et restaurants donnent à ce quartier historique un air convivial. La promenade sous les arbres du cours Xavier Arnozan, les a . . .

Berceau historique des négociants bordelais, le quartier des Chartrons s'étend du Jardin public aux quais en passant par l'incontournable rue Notre-Dame. Les nombreux bars et restaurants donnent à ce quartier historique un air convivial. La promenade sous les arbres du cours Xavier Arnozan, les antiquaires, les marchés de plein air sur les quais des Chartrons en ont fait la sortie en famille ou entre amis incontournable du dimanche pour tous les bordelais. Catalogué comme quartier "bobo bio" il n'en n'est pas moins charmant !


Actuellement en Vente
Miroir d'eau - Place de la Bourse - Bordeaux

Centre-ville

Le Centre-Ville, quartier historique de Bordeaux est situé à l'intérieur des anciens murs de la ville qui correspond aux cours de Verdun, Clémenceau, place Gambetta, cours d'Albret, cours Aristide-Briand, place de la Victoire et cours de la Marne et à l'est délimitée par la Garonne. C'est dans c . . .

Le Centre-Ville, quartier historique de Bordeaux est situé à l'intérieur des anciens murs de la ville qui correspond aux cours de Verdun, Clémenceau, place Gambetta, cours d'Albret, cours Aristide-Briand, place de la Victoire et cours de la Marne et à l'est délimitée par la Garonne. C'est dans ce quartier que nous retrouvons la Place de la Bourse à Bordeaux et la fontaine des Trois Grâces faisant face au fleuve et au Miroir d'eau, la promenade des Allées de Tourny ou encore le Jardin Public. Le Centre Ville est traversé par 2 grands axes, la rue Sainte-Catherine du nord au sud et le cours Victor Hugo jusqu'au Pont de Pierre d'ouest en est. La rue Sainte-Catherine, rue piétonne commerçante relie la Place de la Comédie et son Grand Théâtre à la place de la Victoire et son obélisque.


Actuellement en Vente
Parc Bordelais - Caudéran

Caudéran

Caudéran est à Bordeaux ce que la Bretagne est à la France, l'anse à la cruche, l'appendice au gros intestin : une jolie bosse." Olivier Bleys Rattachée à Bordeaux en 1965, Caudéran conserve une identité propre. Quartier résidentiel par excellence, Caudéran se distingue par son cadre de vive calm . . .

Caudéran est à Bordeaux ce que la Bretagne est à la France, l'anse à la cruche, l'appendice au gros intestin : une jolie bosse." Olivier Bleys Rattachée à Bordeaux en 1965, Caudéran conserve une identité propre. Quartier résidentiel par excellence, Caudéran se distingue par son cadre de vive calme et paisible. Ses nombreuses chartreuses et échoppes jouxtant le parc Bordelais en ont fait sa caractéristique de banlieue chic qui à tout de même depuis évolué.


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Porte d'Aquitaine et Obélisque - Place de la Victoire - Bordeaux

Sud

S'étirant entre la gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, Bordeaux Sud fait certainement partie des quartiers les plus animés de la ville. Un pharaonique programme de développement urbain et économique est en cours de réalisation entre la gare et la Garonne et devrait prendre fin, d'ici 203O . . .

S'étirant entre la gare Saint-Jean et la Place de la Victoire, Bordeaux Sud fait certainement partie des quartiers les plus animés de la ville. Un pharaonique programme de développement urbain et économique est en cours de réalisation entre la gare et la Garonne et devrait prendre fin, d'ici 203O. L'entrée en service de la LGV qui a mis Paris à 2h04 de Bordeaux et la mutation opérée par le programme d'aménagement global, Bordeaux Euratlantique ont participé au développement rapide du quartier. L'ambition étant d'ici 2030, la création d'un centre d'affaires et d'un vaste espace résidentiel. Le projet prévoit 15 000 m² de logement et 500 000 m² de bureaux. La construction d'un nouveau pont, reliant Bordeaux à Floirac, est également programmé afin de favoriser les mobilités douces. Bordeaux Sud comprend les quartiers des Capucins, de Saint-Michel, de la Gare Saint-Jean. De culture populaire, quartier de marchés, de brocantes, de restaurants à la gastronomie du monde, Saint-Michel est sans nul doute le quartier le plus cosmopolite de Bordeaux. Les Capucins et son marché couvert, le plus grand de Bordeaux est un des rendez-vous dominical bordelais le plus apprécié. Ces quartiers attirent de plus en plus d'artistes, de créateurs, d'architectes ou même encore de start-up du fait de son grand dynamisme humain et culturel. La Victoire et sa place à la porte d'Aquitaine, à l'obélisque et aux tortues géantes est quant à elle essentiellement fréquentée par les étudiants qui y trouvent une université et de nombreux bars ouverts tard le soir.


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Base sous marine - Bacalan

Maritime

Plus vaste quartier de Bordeaux, secteur en pleine mutation, Bordeaux Maritime symbolise le renouveau urbain. Regroupant les Aubiers, Ginko, le Bassins à flot, Bacalan, la zone d'activité du Lac et Bordeaux-Nord, Bordeaux Maritime allie tradition et modernité. Maisons de ville, échoppes, ateliers . . .

Plus vaste quartier de Bordeaux, secteur en pleine mutation, Bordeaux Maritime symbolise le renouveau urbain. Regroupant les Aubiers, Ginko, le Bassins à flot, Bacalan, la zone d'activité du Lac et Bordeaux-Nord, Bordeaux Maritime allie tradition et modernité. Maisons de ville, échoppes, ateliers d'artistes, logements atypiques, péniches, nouveaux quartiers résidentiels, Bordeaux Maritime incarne le quartier cosmopolite par excellence. Le lac à proximité offre la possibilité rare, en pleine zone urbaine, aux amateurs de bronzette ou de sports nautiques de profiter d'une vaste étendue d'eau tout au long de l'année. Les nombreux espaces verts aménagés le long des berges de la Garonne et la forêt en font un lieu de promenade idéal. L'I-Boat, mythique salle de concert, restaurant, club de Bordeaux, la Cité du Vin, le musée Mer Marine, les Halles de Bacalan, la Base sous-marine, le FRAC, le Garage Moderne sont autant de lieux qui participent au rayonnement de ce quartier ancré dans son histoire et tourné vers son avenir !


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Place Nansouty - Bordeaux

Nansouty / Saint-Genès

Proche du cœur de la ville, du fleuve et de la gare, le quartier Nansouty / Saint-Genès se caractérise par sa douce qualité de vie. Du côté de Saint-Genès règne une atmosphère toute particulière avec ses belles demeures du XVIIIIème siècle, ses maisons bourgeoises, ses hôtels particuliers ou même . . .

Proche du cœur de la ville, du fleuve et de la gare, le quartier Nansouty / Saint-Genès se caractérise par sa douce qualité de vie. Du côté de Saint-Genès règne une atmosphère toute particulière avec ses belles demeures du XVIIIIème siècle, ses maisons bourgeoises, ses hôtels particuliers ou même ses villas contemporaines. Ambiance plus populaire pour le quartier Nansouty, réputé pour ses échoppes typiquement bordelaises, d'où émane une ambiance de village avec ses nombreux commerces et restaurants. Carrefour de la rue Malbec, du cours de l'Yser et du cours de la Somme, la place Nansouty ornée d'une fontaine de 1876 a récemment était réhabilitée avec espaces verts et mobiliers urbains lui conférant un peu plus une identité de village. Quartier dynamique, animé et familial, c'est un secteur qui plaît pour ses nombreuses maisons de ville individuelles, de l'échoppe bordelaise à la demeure bourgeoise, l'éventail de biens immobiliers affiche une grande diversité. De ce fait, le quartier offre une belle mixité sociale et intergénérationnelle. Point suffisamment rare pour être souligné, le quartier Nansouty / Saint-Genès est tout particulièrement réputé pour ses facilités de stationnement où 3000 places supplémentaires devraient être créées.


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