Agence Immobilière Marseille

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Notre expert à Marseille
Océane Vacheresse

Quelle meilleure récompense que de participer au bonheur des clients qui m’ont fait confiance… Tel est mon objectif !

Agent Océane responsable de la zone Marseille et ses environs
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Notre agence à Marseille


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La ville et ses alentours


Porte de la Provence, Marseille est la doyenne des villes françaises. La cité phocéenne conjugue tradition et modernité. Sacrée capitale européenne de la Culture en 2013 et capitale européenne de la Gastronomie en 2019, Marseille est une ville cosmopolite et unique. Elle saura séduire chacun de ses visiteurs. De l'Estaque aux Goudes, Le Vieux Port, le quartier Euromed, Le Panier, Saint Charles, La Bonne Mère, Vauban, Endoume, Bompard, La Corniche, Saint Barnabé, Mazargues, Sormiou, Le Velodrome, Saint Loup, Saint Henri , Saint Barthelemy...

Marseille compte 16 arrondissements dont les codes postaux sont 13001, 13002, 13003, 13004, 13005 … 13016. Le prix d'un bien au m² à Marseille peut varier du simple au triple. Dans cette ville faite d'une multitude de petits villages, le marché immobilier marseillais est multidimensionnel et hétéroclite. Du Nord au Sud, plusieurs marchés immobiliers cohabitent où acheteurs et acquéreurs trouveront leur bonheur quel que soit leur projet immobilier. Une multitude de secteurs donnant une multitude de possibilités, de l'ancien au neuf, on y trouve des résidences principales, des investissements locatifs, des zones réhabilitées propices à l'implantation commerciale.

Des biens immobiliers diverses qui nécessitent une expertise immobilière poussée.

Marché immobilier à Marseille


Le prix d'un bien dépend d'une multitude de facteurs comme son état général, sa localisation précise, son orientation principale, sa décoration.

Dans cette ville vallonnée, où la mer côtoie les collines, les spécificités immobilières nécessitent le passage d'un expert immobilier afin de déterminer au mieux le prix de votre bien. Une estimation par un expert immobilier qui maîtrise les codes du marché afin d'obtenir un avis de valeur précis et complet est importante.

Vous pouvez retrouver un grand nombre d'agences immobilières à Marseille, notamment Opri, Era immobilier, My Marseille, Guy Hoquet, Century 21, Stéphane Plaza, etc... ou faire le choix d'une agence immobilière en ligne sans commission et demander une estimation gratuite à notre expert immobilier local et dédié : Estimer mon bien gratuitement

Adossé au premier port de Méditerranée, Marseille est aussi le siège de la métropole d’Aix Marseille Provence qui compte plus d'1.8 million d'habitants. Notre expertise ne s'arrête à la ville de Marseille et peut donc s'étendre sur toute la région PACA.

Vous pouvez demander à nos agents immobiliers de Marseille et ses alentours une estimation gratuite et sans engagement : Estimer mon logement à Marseille.

Vos Économies

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Les quartiers de Marseille

1er arrondissement de Marseille - Noailles

Marseille 1er arrondissement

Le 1er arrondissement de Marseille est situé dans l'hyper-centre de la ville, à l'est du Vieux-Port, il est traversé d'ouest en est par la Canebière et est divisé en six quartiers officiels : Belsunce, Le Chapitre, Noailles, Opéra, Saint-Charles et Thiers ainsi qu'une partie du quartier de La Pla . . .

Le 1er arrondissement de Marseille est situé dans l'hyper-centre de la ville, à l'est du Vieux-Port, il est traversé d'ouest en est par la Canebière et est divisé en six quartiers officiels : Belsunce, Le Chapitre, Noailles, Opéra, Saint-Charles et Thiers ainsi qu'une partie du quartier de La Plaine. Il fait partie du troisième secteur de la ville.


Marché
Moyen
Evolution
Stable
Environement
Touristique
Agence immobilière Marseille 2 au vieux port 13002 Marseille

Marseille 2 ème arrondissement

Le centre ville, le Vieux Port et le quartier de la Joliette

Depuis plusieurs années, on aperçoit un nombre de changements urbains importants : nouvelles infrastructures, nouveaux accès , réhabilitation de secteur. Cela participe à la revalorisation d'un centre ville autrefois délaissé po . . .

Le centre ville, le Vieux Port et le quartier de la Joliette

Depuis plusieurs années, on aperçoit un nombre de changements urbains importants : nouvelles infrastructures, nouveaux accès , réhabilitation de secteur. Cela participe à la revalorisation d'un centre ville autrefois délaissé pour son manque d'entretien et d'impulsion. Aujourd'hui la donne est totalement différente.


Découvrez notre agence immobilière à Marseille 3ème 13003

Marseille 3 ème arrondissement

Le tramway partant du centre ville et qui court le long du littoral vous mènera à un secteur en pleine expansion et réhabilitation, le quartier de la Joliette et Euroméditerrannée. Très actif, ce secteur présente un tout nouveau visage de la ville. Autrefois industriel, la Joliette est aujourd'hu . . .

Le tramway partant du centre ville et qui court le long du littoral vous mènera à un secteur en pleine expansion et réhabilitation, le quartier de la Joliette et Euroméditerrannée. Très actif, ce secteur présente un tout nouveau visage de la ville. Autrefois industriel, la Joliette est aujourd'hui le centre névralgique du commerce international avec la CMA CGM et son exploitation logistique d'un port qui dessert le monde entier. C'est aussi ici qu'arrivent les bateaux de croisière et que se trouvent le centre commercial des Terrasses du Port, le MUCEM et la Villa Mediterranée, tous trois inaugurés en 2013. Le quartier EuroMéditérranée faisant partie d'un projet de réhabilitation depuis 25 ans compte aujourd'hui beaucoup d'opportunités dans des programmes neufs. C'est donc un quartier à privilégier si vous êtes à la recherche d'un investissement Pinel. Il est prisé par les jeunes actifs et sa proximité avec la mer et s'inscrit dans un développement durable et de qualité de vie pour ses habitants. C'est une véritable aubaine pour les investisseurs locatif sur le long terme.


Notre agence immobilière à Marseille 4

Marseille 4 ème arrondissement

C'est l'un des quartier considéré comme attractif pour l'investissement , on y trouve des appartements avec de belles surfaces (beaucoup de biens au dessus du 3 pièces), des espaces verts comme le magnifique Parc Longchamp et des lieux culturels comme le musée d'Histoire Naturelle et Musée des Be . . .

C'est l'un des quartier considéré comme attractif pour l'investissement , on y trouve des appartements avec de belles surfaces (beaucoup de biens au dessus du 3 pièces), des espaces verts comme le magnifique Parc Longchamp et des lieux culturels comme le musée d'Histoire Naturelle et Musée des Beaux Arts. C'est un secteur idéal pour des familles avec enfants, un quartier agréable ou il fait bon vivre avec une qualité de vie paisible et calme. Les prix au m² restent abordables comparé au reste de Marseille avec une moyenne autour des 3000€ du m².


Notre agence immo à marseille 5 (13005)

Marseille 5 ème arrondissement

On s’éloigne peu à peu du centre ville, tout en y restant connecté par un réseau de transport en commun important. Environnement urbain, on y trouve beaucoup d'étudiants avec des prix locatifs relativement attractifs et la présence de l'IHU, de l’hôpital de la Timone et de la Conception et de fac . . .

On s’éloigne peu à peu du centre ville, tout en y restant connecté par un réseau de transport en commun important. Environnement urbain, on y trouve beaucoup d'étudiants avec des prix locatifs relativement attractifs et la présence de l'IHU, de l’hôpital de la Timone et de la Conception et de facultés de médecine renommées. Diverses secteurs composent cet arrondissement : Le Camas, la Plaine et son fameux marché, le boulevard Chave, Baille, La Timone, Saint Pierre, etc. Le prix du m² pour un appartement varie entre 1850€/m² et 3600€/m². C'est un secteur intéressant pour l'investissement locatif, les immeubles de rapport restent très recherchés dans cette zone active de Marseille.


Notre agence immobilière Marseille 6

Marseille 6 ème arrondissement

Cet arrondissement se compose de plusieurs localisations clés avec par exemple la Place Castellane. Très prisé par les étudiants et les jeunes actifs, c'est un carrefour urbain, à l'architecture bourgeoise avec des immeubles anciens hauts, des commerces de proximités, des transports en commun des . . .

Cet arrondissement se compose de plusieurs localisations clés avec par exemple la Place Castellane. Très prisé par les étudiants et les jeunes actifs, c'est un carrefour urbain, à l'architecture bourgeoise avec des immeubles anciens hauts, des commerces de proximités, des transports en commun desservant toute la ville (métro- tramway et bus + accès tunnel et autoroutes) Dans le 6eme arrondissement se trouve aussi, le fameux Cours Julien, très apprécié pour son coté artistique et pittoresque, ses bars, restaurants et clubs populaires, on peut avoir de très belles vues sur la Bonne Mère. Enfin, les amoureux de cet arrondissement vous diront qu'il n'existe pas meilleur quartier que celui de Vauban. En contrebas de Notre Dame de la Garde, c'est un quartier village qui compte environ 10 000 habitants, beaucoup de cadres. Très typique on y trouve beaucoup d'appartements anciens mais aussi de petites maisons à même la roche.


Nos annnonces et agences immobilières à Marseille 7

Marseille 7 ème arrondissement

7e arrondissement : quartier villages avec Endoume, Bompard, Saint Lambert, Saint Eugène, Samatan mais aussi une partie de la Corniche avec ses logements de standing, le port pittoresque du Vallon des Auffes et ses maisons de pêcheurs... Les surfaces sont souvent petites et atteignent des prix au . . .

7e arrondissement : quartier villages avec Endoume, Bompard, Saint Lambert, Saint Eugène, Samatan mais aussi une partie de la Corniche avec ses logements de standing, le port pittoresque du Vallon des Auffes et ses maisons de pêcheurs... Les surfaces sont souvent petites et atteignent des prix au m² très haut qui dépassent facilement les 5000€. C'est également sur la Corniche que l'on retrouve plusieurs parcs résidentiels de très haut standing, fermés et sécurisés tel que la Réserve, le Parc des Alpilles et le Parc Talabot.


Notre agence immobilière à Marseille 8ème Prado

Marseille 8 ème arrondissement

Très résidentiel, plus aéré, le stationnement y est facile, le prix moyen d'un appartement se situent entre 3500€ et 5000€ du m² : La Plage , le Carré D'Or, la Rue Paradis, le Prado , Bonneveine, la Pointe Rouge , les Goudes... A l'inverse de ces secteurs très touristiques et très prisés, le Roue . . .

Très résidentiel, plus aéré, le stationnement y est facile, le prix moyen d'un appartement se situent entre 3500€ et 5000€ du m² : La Plage , le Carré D'Or, la Rue Paradis, le Prado , Bonneveine, la Pointe Rouge , les Goudes... A l'inverse de ces secteurs très touristiques et très prisés, le Rouet peut, par exemple, être une bonne alternative en terme de budget tout en restant dans un quartier avec une bonne qualité de vie résidentielle. Au Rouet, vous trouverez plus facilement des appartements de plus grandes superficie et avec des places de stationnement.


Nos annonces en ventes à Marseille 9 ème arrondissement. Agence immobilière Marseille par Immo-pop

Marseille 9 ème arrondissement

Proche de la mer aussi, on y trouve des ensembles de copropriétés plus conséquente et des établissements notables comme la Cité Radieuse pensée par Le Corbusier, des petits quartiers villages comme Mazargues et bon nombre de copropriétés autosuffisantes comme la Rouvière (supermarchés, pharmacie, . . .

Proche de la mer aussi, on y trouve des ensembles de copropriétés plus conséquente et des établissements notables comme la Cité Radieuse pensée par Le Corbusier, des petits quartiers villages comme Mazargues et bon nombre de copropriétés autosuffisantes comme la Rouvière (supermarchés, pharmacie, immobilier, gardiennage au sein de la copro), le Roy d'Espagne, la Colline Saint Joseph...


Actuellement en Vente
Nos annonces en vente à Marseille 13010

Marseille 10 ème arrondissement

Moins centraux et plus aérés, ces secteurs séduisent de plus en plus d'acquéreurs potentiels. Dans le 10eme arrondissement on retrouve notamment le village de Saint Loup (excellent pour l'investissement locatif ), le Vélodrome , Pont de Vivaux, La Capelette. Beaucoup de programmes neufs sont sort . . .

Moins centraux et plus aérés, ces secteurs séduisent de plus en plus d'acquéreurs potentiels. Dans le 10eme arrondissement on retrouve notamment le village de Saint Loup (excellent pour l'investissement locatif ), le Vélodrome , Pont de Vivaux, La Capelette. Beaucoup de programmes neufs sont sortis de terre depuis quelques années, les commerces de proximité et les facilités à l'accès à la propriété avec la possibilité de trouver des maisons permet un renouvellement de la vie de quartier pour ses habitants.


Actuellement en Vente
Consulter nos annonces immobilières ( Appartement et Maisons dans le 11ème arrondissement de Marseille.

Marseille 11 ème arrondissement

Le 11eme et le 12eme arrondissement connaissent aujourd'hui un regain d’intérêt car considéré comme moins urbain et plus vert. Les prix de l'immobilier au m² ont tendance à augmenter mais l'amélioration du cadre de vie en est un facteur. Dans ces secteurs on trouve beaucoup d'aménagements, de par . . .

Le 11eme et le 12eme arrondissement connaissent aujourd'hui un regain d’intérêt car considéré comme moins urbain et plus vert. Les prix de l'immobilier au m² ont tendance à augmenter mais l'amélioration du cadre de vie en est un facteur. Dans ces secteurs on trouve beaucoup d'aménagements, de parcours de santé, d'espaces verts, de micro villages comme par exemple à Saint Menet, autour du château de la Reynarde, Saint Barnabé et le plateau de Montolivet. Ce sont des secteurs en pleine expansion, et les places s'y font plus rare ! Ces secteurs représentent une véritable aubaine pour les personnes effectuant des trajets domiciles-travail et qui peuvent se débarrasser (en partie) d'un vrai problème, les embouteillages !!!


Notre agence immobilière à Marseille 12 ème arrondissement

Marseille 12 ème arrondissement

Le 11eme et le 12eme arrondissement connaissent aujourd'hui un regain d’intérêt car considéré comme moins urbain et plus vert. Les prix de l'immobilier au m² ont tendance à augmenter mais l'amélioration du cadre de vie en est un facteur. Dans ces secteurs on trouve beaucoup d'aménagements, de par . . .

Le 11eme et le 12eme arrondissement connaissent aujourd'hui un regain d’intérêt car considéré comme moins urbain et plus vert. Les prix de l'immobilier au m² ont tendance à augmenter mais l'amélioration du cadre de vie en est un facteur. Dans ces secteurs on trouve beaucoup d'aménagements, de parcours de santé, d'espaces verts, de micro villages comme par exemple à Saint Menet, autour du château de la Reynarde, Saint Barnabé et le plateau de Montolivet. Ce sont des secteurs en pleine expansion, et les places s'y font plus rare ! Ces secteurs représentent une véritable aubaine pour les personnes effectuant des trajets domiciles- travail et qui peuvent se débarrasser (en partie) d'un vrai problème, les embouteillages !!!


Actuellement en Vente
Agence immobilière à Marseille 13ème

Marseille 13 ème arrondissement

Situé au nord-est de Marseille, le 13ème fait partie des quartiers nord de la ville, souvent décriés. Constitué d'anciens villages intégrés au tissu urbain de la cité phocéenne, il s'étend sur les contreforts du massif de l'Étoile. Essentiellement résidentiel, il accueille également des établisse . . .

Situé au nord-est de Marseille, le 13ème fait partie des quartiers nord de la ville, souvent décriés. Constitué d'anciens villages intégrés au tissu urbain de la cité phocéenne, il s'étend sur les contreforts du massif de l'Étoile. Essentiellement résidentiel, il accueille également des établissements universitaires qui lui apportent de l'animation et de l'activité. Un arrondissement très contrasté et plein de caractère.


Notre agence à marseille 13014

Marseille 14 ème arrondissement

Il existe en effet un clivage net dans la composition de la ville de Marseille. Au Sud, les quartiers dits plus bourgeois et résidentiels, à l'inverse les quartiers Nord souffrent à tord d'une mauvaise image véhiculée par les médias. Pourtant , certains quartiers proposent beaucoup d'avantages. A . . .

Il existe en effet un clivage net dans la composition de la ville de Marseille. Au Sud, les quartiers dits plus bourgeois et résidentiels, à l'inverse les quartiers Nord souffrent à tord d'une mauvaise image véhiculée par les médias. Pourtant , certains quartiers proposent beaucoup d'avantages. Au niveau commercial et industriel, la Ville de Marseille a décidé de délimiter des zones franches pour permettre l'implantation de nouvelles sociétés, c'est le cas dans le 14 et 15eme arrondissement, près de Sainte Marthe. Le secteur de Saint Jerome est également privilégieé par les étudiants car beaucoup de pôles d'innovation s'y trouvent .


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Marseille 15 ème arrondissement

Il existe en effet un clivage net dans la composition de la ville de Marseille. Au Sud, les quartiers dits plus bourgeois et résidentiels, à l'inverse les quartiers Nord souffrent à tord d'une mauvaise image véhiculée par les médias. Pourtant , certains quartiers proposent beaucoup d'avantages. A . . .

Il existe en effet un clivage net dans la composition de la ville de Marseille. Au Sud, les quartiers dits plus bourgeois et résidentiels, à l'inverse les quartiers Nord souffrent à tord d'une mauvaise image véhiculée par les médias. Pourtant , certains quartiers proposent beaucoup d'avantages. Au niveau commercial et industriel, la Ville de Marseille a décidé de délimiter des zones franches pour permettre l'implantation de nouvelles sociétés, c'est le cas dans le 14 et 15eme arrondissement, près de Sainte Marthe. Le secteur de Saint Jerome est également privilégieé par les étudiants car beaucoup de pôles d'innovation s'y trouvent .


Actuellement en Vente
Notre agence immobilière en ligne à Marseille

Marseille 16 ème arrondissement

On reconnaît une forte progression du prix dans ces arrondissements avec des hausses de 15% sur un an. Les prix au m² les plus bas de Marseille se trouve en effet dans ces secteurs ce qui laisse un potentiel d’évolution. Il y aussi l'Estaque dans le 16eme arrondissement, avec la Plage de Corbière . . .

On reconnaît une forte progression du prix dans ces arrondissements avec des hausses de 15% sur un an. Les prix au m² les plus bas de Marseille se trouve en effet dans ces secteurs ce qui laisse un potentiel d’évolution. Il y aussi l'Estaque dans le 16eme arrondissement, avec la Plage de Corbière et son village surplombant la mer, le quartier de Verduron avec ses maisonnettes bourgeoises ou de Saint Henri avec des vue à couper le souffle sur toute la rade de Marseille