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Nos experts marseillais ont accompagné des centaines de vendeurs, leur permettant de vendre leur appartement ou maison rapidement et au meilleur prix. Que ce soit pour une estimation gratuite de votre bien de votre bien ou pour vendre votre appartement ou votre maison à Marseille, nos agents sont là pour vous guider à travers chaque étape, que ce soit pour un investissement locatif, un studio, un appartement, une maison ou un local commercial, tout au long de votre transaction immobilière.

Notre agence immobilière à forfait fixe à Marseille se distingue par son engagement à réaliser vos objectifs immobiliers. Notre mise en place d'un accompagnement sur-mesure est un gage de notre engagement envers votre satisfaction. ** Avec des honoraires réduits **, nous permettons de vendre au meilleur prix, plus rapidement.

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La ville et ses alentours


Marseille, souvent surnommée la "Cité Phocéenne", est une ville éblouissante ancrée sur les rives de la Méditerranée, dans le Sud-Est de la France. Réputée pour être l'une des plus anciennes villes du pays, Marseille se distingue par son riche mélange de cultures, son patrimoine historique profond et sa vibrante vie urbaine. C'est une ville où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement, offrant aux visiteurs une expérience unique et authentique.

Marseille est particulièrement célèbre pour ses calanques époustouflantes, des formations rocheuses plongeant dans une mer d'un bleu profond, qui représentent un véritable paradis pour les amateurs de nature et de randonnée. Le Vieux-Port, cœur battant de la ville, est un lieu de rassemblement emblématique où se mêlent pêcheurs, marchés aux poissons et yachts modernes, offrant une scène pittoresque et vivante. Perchée au-dessus de la ville, la Basilique Notre-Dame de la Garde, surnommée affectueusement "La Bonne Mère" par les Marseillais, offre une vue panoramique imprenable sur toute la ville et la mer Méditerranée.

Marseille est également un centre de gastronomie méditerranéenne, où les saveurs locales se dégustent dans une ambiance détendue et conviviale. La bouillabaisse, plat emblématique de la ville, symbolise la richesse des produits de la mer. Le quartier du Panier, le plus vieux de Marseille, est un labyrinthe de ruelles étroites et colorées, regorgeant d'histoire et d'art, tandis que la Canebière, l'avenue principale, est bordée de boutiques, de cafés et de bâtiments historiques.

Marseille, avec ses diverses attractions, sa richesse culturelle et son cadre de vie méditerranéen, est une destination incontournable pour ceux qui cherchent à découvrir l'essence du Sud de la France.

Marché immobilier à Marseille


Le prix d'un bien dépend d'une multitude de facteurs comme son état général, sa localisation précise, son orientation principale, sa décoration.

Les quartiers les plus prisés, tels que le Vieux-Port, le Panier et le Prado, affichent des prix plus élevés en raison de leur emplacement central et de leur attrait touristique, tandis que des quartiers en développement comme la Joliette ou la Belle de Mai, offrent des opportunités d'achat plus abordables avec des perspectives intéressantes​

Le prix moyen au mètre carré à Marseille en octobre 2023 est de 4 205 euros, en augmentation de 1,1% sur un mois et de 1,9% sur une année en septembre

Les quartiers de Marseille


Marseille, la métropole vibrante du Sud de la France, où la mer rencontre le soleil dans un éclat de culture et d'histoire. Marseille, avec sa mosaïque de quartiers, offre une variété d'expériences de vie et d'opportunités immobilières. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier, d'un nouveau foyer, ou simplement passionné par la découverte des trésors cachés de cette ville portuaire, notre présentation vous emmènera à la découverte des coins les plus emblématiques de Marseille. De l'authenticité historique du Panier à l'élégance moderne de la Joliette, chaque quartier dévoile un aspect unique de cette ville dynamique.

1. Le Panier (13002) : Le plus vieux quartier de Marseille, connu pour ses ruelles pittoresques, son ambiance bohème, et sa proximité avec le Vieux-Port. Parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie historique et artistique.

2. Le Vieux-Port (13001) : Cœur battant de Marseille, célèbre pour ses pêcheurs, ses marchés, et sa vie nocturne animée. Idéal pour un investissement immobilier dynamique et central.

3. La Joliette (13002) : Quartier moderne et en plein essor, caractérisé par des bureaux, des boutiques, et des espaces culturels comme les Docks et les Terrasses du Port.

4. Noailles (13001) : Quartier vivant et multiculturel, réputé pour son marché coloré et ses nombreuses épiceries du monde. Un choix idéal pour une expérience urbaine riche et authentique.

5. Les Cinq Avenues (13004) : Quartier familial et paisible, connu pour le Palais Longchamp et ses jardins. Offre un cadre de vie calme avec de belles opportunités immobilières pour les familles.

6. La Corniche (13007) : Secteur prestigieux longeant la mer, avec des vues imprenables et des propriétés de luxe. Idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie exclusif et des résidences haut de gamme.

7. Le Roucas Blanc (13007) : Quartier résidentiel prisé offrant calme et vues magnifiques sur la mer. Parfait pour des achats immobiliers de prestige dans un cadre paisible.

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1er arrondissement de Marseille - Noailles

Agence immobilière Marseille 1er arrondissement

Le 1er arrondissement de Marseille est situé dans l'hyper-centre de la ville, à l'est du Vieux-Port, il est traversé d'ouest en est par la Canebière et est divisé en six quartiers officiels : Belsunce, Le Chapitre, Noailles, Opéra, Saint-Charles et Thiers ainsi qu'une partie du quartier de La Pla . . .

Le 1er arrondissement de Marseille est situé dans l'hyper-centre de la ville, à l'est du Vieux-Port, il est traversé d'ouest en est par la Canebière et est divisé en six quartiers officiels : Belsunce, Le Chapitre, Noailles, Opéra, Saint-Charles et Thiers ainsi qu'une partie du quartier de La Plaine. Il fait partie du troisième secteur de la ville.


Marché
Moyen
Evolution
Stable
Environement
Touristique
Agence immobilière Marseille 2 au vieux port 13002 Marseille

Agence immobilière Marseille 2ème arrondissement

Le centre-ville, le Vieux Port et le quartier de la Joliette

Depuis plusieurs années, on aperçoit un nombre de changements urbains importants : nouvelles infrastructures, nouveaux accès , réhabilitation de secteur. Cela participe à la revalorisation d'un centre-ville autrefois délaissé pou . . .

Le centre-ville, le Vieux Port et le quartier de la Joliette

Depuis plusieurs années, on aperçoit un nombre de changements urbains importants : nouvelles infrastructures, nouveaux accès , réhabilitation de secteur. Cela participe à la revalorisation d'un centre-ville autrefois délaissé pour son manque d'entretien et d'impulsion. Aujourd'hui la donne est totalement différente.


Découvrez notre agence immobilière à Marseille 3ème 13003

Agence immobilière Marseille 3ème arrondissement

Le tramway partant du centre-ville et qui court le long du littoral vous mènera à un secteur en pleine expansion et réhabilitation, le quartier de la Joliette et Euroméditerrannée. Très actif, ce secteur présente un tout nouveau visage de la ville. Autrefois industriel, la Joliette est aujourd'hu . . .

Le tramway partant du centre-ville et qui court le long du littoral vous mènera à un secteur en pleine expansion et réhabilitation, le quartier de la Joliette et Euroméditerrannée. Très actif, ce secteur présente un tout nouveau visage de la ville. Autrefois industriel, la Joliette est aujourd'hui le centre névralgique du commerce international avec la CMA CGM et son exploitation logistique d'un port qui dessert le monde entier.

C'est aussi ici qu'arrivent les bateaux de croisière et que se trouvent le centre commercial des Terrasses du Port, le MUCEM et la Villa Mediterranée, tous trois inaugurés en 2013.

Le quartier EuroMéditérranée faisant partie d'un projet de réhabilitation depuis 25 ans compte aujourd'hui beaucoup d'opportunités dans des programmes neufs. C'est donc un quartier à privilégier si vous êtes à la recherche d'un investissement Pinel. Il est prisé par les jeunes actifs et sa proximité avec la mer et s'inscrit dans un développement durable et de qualité de vie pour ses habitants. C'est une véritable aubaine pour les investisseurs locatifs sur le long terme.


Actuellement en Vente
Notre agence immobilière à Marseille 4

Agence immobilière Marseille 4ème arrondissement

C'est l'un des quartiers considéré comme attractif pour l'investissement , on y trouve des appartements avec de belles surfaces (beaucoup de biens au-dessus du 3 pièces), des espaces verts comme le magnifique Parc Longchamp et des lieux culturels comme le musée d'Histoire Naturelle et Musée des B . . .

C'est l'un des quartiers considéré comme attractif pour l'investissement , on y trouve des appartements avec de belles surfaces (beaucoup de biens au-dessus du 3 pièces), des espaces verts comme le magnifique Parc Longchamp et des lieux culturels comme le musée d'Histoire Naturelle et Musée des Beaux-Arts. C'est un secteur idéal pour des familles avec enfants, un quartier agréable ou il fait bon vivre avec une qualité de vie paisible et calme. Les prix au m² restent abordables comparé au reste de Marseille avec une moyenne autour des 3000€ du m².


Notre agence immo à marseille 5 (13005)

Agence immobilière Marseille 5ème arrondissement

On s’éloigne peu à peu du centre-ville, tout en y restant connecté par un réseau de transport en commun important. Environnement urbain, on y trouve beaucoup d'étudiants avec des prix locatifs relativement attractifs et la présence de l'IHU, de l’hôpital de la Timone et de la Conception et de fac . . .

On s’éloigne peu à peu du centre-ville, tout en y restant connecté par un réseau de transport en commun important. Environnement urbain, on y trouve beaucoup d'étudiants avec des prix locatifs relativement attractifs et la présence de l'IHU, de l’hôpital de la Timone et de la Conception et de facultés de médecine renommées.

Divers secteurs composent cet arrondissement : Le Camas, la Plaine et son fameux marché, le boulevard Chave, Baille, La Timone, Saint Pierre, etc. Le prix du m² pour un appartement varie entre 1850€/m² et 3600€/m². C'est un secteur intéressant pour l'investissement locatif, les immeubles de rapport restent très recherchés dans cette zone active de Marseille.


Notre agence immobilière Marseille 6

Agence immobilière Marseille 6ème arrondissement

Cet arrondissement se compose de plusieurs localisations clés avec par exemple la Place Castellane. Très prisé par les étudiants et les jeunes actifs, c'est un carrefour urbain, à l'architecture bourgeoise avec des immeubles anciens hauts, des commerces de proximité, des transports en commun dess . . .

Cet arrondissement se compose de plusieurs localisations clés avec par exemple la Place Castellane. Très prisé par les étudiants et les jeunes actifs, c'est un carrefour urbain, à l'architecture bourgeoise avec des immeubles anciens hauts, des commerces de proximité, des transports en commun desservant toute la ville (métro - tramway et bus + accès tunnel et autoroutes).

Dans le 6eme arrondissement se trouve aussi, le fameux Cours Julien, très apprécié pour son côté artistique et pittoresque, ses bars, restaurants et clubs populaires, on peut avoir de très belles vues sur la Bonne Mère.

Enfin, les amoureux de cet arrondissement vous diront qu'il n'existe pas meilleur quartier que celui de Vauban. En contrebas de Notre Dame de la Garde, c'est un quartier village qui compte environ 10 000 habitants, beaucoup de cadres. Très typique, on y trouve beaucoup d'appartements anciens mais aussi de petites maisons à même la roche.


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Nos annnonces et agences immobilières à Marseille 7

Agence immobilière Marseille 7ème arrondissement

7e arrondissement : quartier villages avec Endoume, Bompard, Saint Lambert, Saint Eugène, Samatan mais aussi une partie de la Corniche avec ses logements de standing, le port pittoresque du Vallon des Auffes et ses maisons de pêcheurs... Les surfaces sont souvent petites et atteignent des prix au . . .

7e arrondissement : quartier villages avec Endoume, Bompard, Saint Lambert, Saint Eugène, Samatan mais aussi une partie de la Corniche avec ses logements de standing, le port pittoresque du Vallon des Auffes et ses maisons de pêcheurs... Les surfaces sont souvent petites et atteignent des prix au m² très haut qui dépassent facilement les 5000€.

C'est également sur la Corniche que l'on retrouve plusieurs parcs résidentiels de très haut standing, fermés et sécurisés tel que la Réserve, le Parc des Alpilles et le Parc Talabot.


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Notre agence immobilière à Marseille 8ème Prado

Agence immobilière Marseille 8ème arrondissement

Très résidentiel, plus aéré, le stationnement y est facile, le prix moyen d'un appartement se situe entre 3500€ et 5000€ du m² : La Plage , le Carré D'Or, la Rue Paradis, le Prado , Bonneveine, la Pointe Rouge , les Goudes...

À l'inverse de ces secteurs très touristiques et très prisés, le . . .

Très résidentiel, plus aéré, le stationnement y est facile, le prix moyen d'un appartement se situe entre 3500€ et 5000€ du m² : La Plage , le Carré D'Or, la Rue Paradis, le Prado , Bonneveine, la Pointe Rouge , les Goudes...

À l'inverse de ces secteurs très touristiques et très prisés, le Rouet peut, par exemple, être une bonne alternative en terme de budget tout en restant dans un quartier avec une bonne qualité de vie résidentielle. Au Rouet, vous trouverez plus facilement des appartements de plus grandes superficies et avec des places de stationnement.


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Nos annonces en ventes à Marseille 9 ème arrondissement. Agence immobilière Marseille par Immo-pop

Agence immobilière Marseille 9ème arrondissement

Proche de la mer aussi, on y trouve des ensembles de copropriétés plus conséquentes et des établissements notables comme la Cité Radieuse pensée par Le Corbusier, des petits quartiers villages comme Mazargues et bon nombre de copropriétés autosuffisantes comme la Rouvière (supermarchés, pharmacie . . .

Proche de la mer aussi, on y trouve des ensembles de copropriétés plus conséquentes et des établissements notables comme la Cité Radieuse pensée par Le Corbusier, des petits quartiers villages comme Mazargues et bon nombre de copropriétés autosuffisantes comme la Rouvière (supermarchés, pharmacie, immobilier, gardiennage au sein de la copro), le Roy d'Espagne, la Colline Saint Joseph...


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Nos annonces en vente à Marseille 13010

Agence immobilière Marseille 10ème arrondissement

Moins centraux et plus aérés, ces secteurs séduisent de plus en plus d'acquéreurs potentiels. Dans le 10eme arrondissement on retrouve notamment le village de Saint Loup (excellent pour l'investissement locatif ), le Vélodrome , Pont de Vivaux, La Capelette.

Beaucoup de programmes neufs so . . .

Moins centraux et plus aérés, ces secteurs séduisent de plus en plus d'acquéreurs potentiels. Dans le 10eme arrondissement on retrouve notamment le village de Saint Loup (excellent pour l'investissement locatif ), le Vélodrome , Pont de Vivaux, La Capelette.

Beaucoup de programmes neufs sont sortis de terre depuis quelques années, les commerces de proximité et les facilités à l'accès à la propriété avec la possibilité de trouver des maisons permettent un renouvellement de la vie de quartier pour ses habitants.


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Consulter nos annonces immobilières ( Appartement et Maisons dans le 11ème arrondissement de Marseille.

Agence immobilière Marseille 11ème arrondissement

Le 11eme et le 12eme arrondissement connaissent aujourd'hui un regain d’intérêt car considéré comme moins urbain et plus vert. Les prix de l'immobilier au m² ont tendance à augmenter mais l'amélioration du cadre de vie en est un facteur. Dans ces secteurs on trouve beaucoup d'aménagements, de par . . .

Le 11eme et le 12eme arrondissement connaissent aujourd'hui un regain d’intérêt car considéré comme moins urbain et plus vert. Les prix de l'immobilier au m² ont tendance à augmenter mais l'amélioration du cadre de vie en est un facteur. Dans ces secteurs on trouve beaucoup d'aménagements, de parcours de santé, d'espaces verts, de microvillages comme par exemple à Saint Menet, autour du château de la Reynarde, Saint Barnabé et le plateau de Montolivet.

Ce sont des secteurs en pleine expansion, et les places s'y font plus rares ! Ces secteurs représentent une véritable aubaine pour les personnes effectuant des trajets domiciles - travail et qui peuvent se débarrasser (en partie) d'un vrai problème, les embouteillages !!!


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Notre agence immobilière à Marseille 12 ème arrondissement

Agence immobilière Marseille 12ème arrondissement

Le 11eme et le 12eme arrondissement connaissent aujourd'hui un regain d’intérêt car considéré comme moins urbain et plus vert. Les prix de l'immobilier au m² ont tendance à augmenter mais l'amélioration du cadre de vie en est un facteur. Dans ces secteurs on trouve beaucoup d'aménagements, de par . . .

Le 11eme et le 12eme arrondissement connaissent aujourd'hui un regain d’intérêt car considéré comme moins urbain et plus vert. Les prix de l'immobilier au m² ont tendance à augmenter mais l'amélioration du cadre de vie en est un facteur. Dans ces secteurs on trouve beaucoup d'aménagements, de parcours de santé, d'espaces verts, de microvillages comme par exemple à Saint Menet, autour du château de la Reynarde, Saint Barnabé et le plateau de Montolivet.

Ce sont des secteurs en pleine expansion, et les places s'y font plus rares ! Ces secteurs représentent une véritable aubaine pour les personnes effectuant des trajets domiciles - travail et qui peuvent se débarrasser (en partie) d'un vrai problème, les embouteillages !!!


Agence immobilière à Marseille 13ème

Agence immobilière Marseille 13ème arrondissement

Situé au nord-est de Marseille, le 13ème fait partie des quartiers nord de la ville, souvent décriés. Constitué d'anciens villages intégrés au tissu urbain de la cité phocéenne, il s'étend sur les contreforts du massif de l'Étoile. Essentiellement résidentiel, il accueille également des établisse . . .

Situé au nord-est de Marseille, le 13ème fait partie des quartiers nord de la ville, souvent décriés. Constitué d'anciens villages intégrés au tissu urbain de la cité phocéenne, il s'étend sur les contreforts du massif de l'Étoile. Essentiellement résidentiel, il accueille également des établissements universitaires qui lui apportent de l'animation et de l'activité. Un arrondissement très contrasté et plein de caractère.


Actuellement en Vente
Notre agence à marseille 13014

Agence immobilière Marseille 14ème arrondissement

Il existe en effet un clivage net dans la composition de la ville de Marseille. Au Sud, les quartiers dits plus bourgeois et résidentiels, à l'inverse les quartiers Nord souffrent à tort d'une mauvaise image véhiculée par les médias. Pourtant , certains quartiers proposent beaucoup d'avantages. Lire la suite...

Il existe en effet un clivage net dans la composition de la ville de Marseille. Au Sud, les quartiers dits plus bourgeois et résidentiels, à l'inverse les quartiers Nord souffrent à tort d'une mauvaise image véhiculée par les médias. Pourtant , certains quartiers proposent beaucoup d'avantages.

Au niveau commercial et industriel, la Ville de Marseille a décidé de délimiter des zones franches pour permettre l'implantation de nouvelles sociétés, c'est le cas dans le 14 et 15eme arrondissements, près de Sainte Marthe. Le secteur de Saint Jerome est également privilégieé par les étudiants car beaucoup de pôles d'innovation s'y trouvent.


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Grand Littoral - 13215 - 3000508--.jpg

Agence immobilière Marseille 15ème arrondissement

Il existe en effet un clivage net dans la composition de la ville de Marseille. Au Sud, les quartiers dits plus bourgeois et résidentiels, à l'inverse les quartiers Nord souffrent à tort d'une mauvaise image véhiculée par les médias. Pourtant , certains quartiers proposent beaucoup d'avantages. Lire la suite...

Il existe en effet un clivage net dans la composition de la ville de Marseille. Au Sud, les quartiers dits plus bourgeois et résidentiels, à l'inverse les quartiers Nord souffrent à tort d'une mauvaise image véhiculée par les médias. Pourtant , certains quartiers proposent beaucoup d'avantages.

Au niveau commercial et industriel, la Ville de Marseille a décidé de délimiter des zones franches pour permettre l'implantation de nouvelles sociétés, c'est le cas dans le 14 et 15eme arrondissements, près de Sainte Marthe. Le secteur de Saint Jerome est également privilégieé par les étudiants car beaucoup de pôles d'innovation s'y trouvent .


Notre agence immobilière en ligne à Marseille

Agence immobilière Marseille 16ème arrondissement

On reconnaît une forte progression du prix dans ces arrondissements avec des hausses de 15% sur un an. Les prix au m² les plus bas de Marseille se trouvent en effet dans ces secteurs ce qui laisse un potentiel d’évolution.

Il y a aussi l'Estaque dans le 16eme arrondissement, avec la Plage . . .

On reconnaît une forte progression du prix dans ces arrondissements avec des hausses de 15% sur un an. Les prix au m² les plus bas de Marseille se trouvent en effet dans ces secteurs ce qui laisse un potentiel d’évolution.

Il y a aussi l'Estaque dans le 16eme arrondissement, avec la Plage de Corbière et son village surplombant la mer, le quartier de Verduron avec ses maisonnettes bourgeoises ou de Saint Henri avec des vues à couper le souffle sur toute la rade de Marseille


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FAQ

Question Fréquentes

La ville de Marseille compte un très grand nombre d’agences immobilières : agences immobilières traditionnelles, réseaux d’agents immobiliers indépendants (mandataires), agences immobilières en ligne… Nombreuses sont les solutions qui s’offrent à vous pour mettre en vente votre bien.

Bien choisir son agence immobilière optimise vos chances de vendre votre bien dans les meilleures conditions et au meilleur prix. Lors de vos recherches, nous vous recommandons de vérifier les services proposés et les avis sur internet, de comparer les montants des honoraires et assurez-vous de la visibilité que l’agence peut vous apporter. Pour un projet d’achat ou de vente, voici notre article sur les frais d’agence immobilière afin de comprendre comment les diminuer !
Notre offre est simple : Nous vous proposons un accompagnement et suivi sur l’ensemble du processus de vente. En commençant par la découverte de votre bien à domicile afin de vous apporter une estimation précise et détaillée, la venue d’un photographe professionnel, la rédaction de votre annonce et une diffusion sur les principaux sites et portails immobiliers professionnels une fois validée par vos soins. Notre interface client vous permet de piloter et de suivre la vente de votre bien en temps réel.

Alors qu’une agence traditionnelle applique une commission en pourcentage autour de 5.78% en moyenne, notre agence immobilière Immo-Pop à Marseille vous propose une commission de 4 900 € seulement.

Au même titre que les agences immobilières traditionnelles de Marseille, nos agents immobiliers locaux peuvent réaliser les visites de votre bien. Votre agent Immo-Pop vous accompagne dans la réception des offres et la négociation, jusqu’à la signature de l’acte définitif chez le notaire, moment où nous recevons notre rémunération.
Si vous souhaitez vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, il est important de mettre toutes les chances de votre côté ! Pour cela faire appel à une agence immobilière en ligne est très bénéfique! L’offre complète des néo-agences immobilières comme Immo-Pop permet de profiter d’un service complètement optimisé.

En alliant le meilleur du digital avec des outils de pilotage et de suivi de votre vente, l’accompagnement d’agents immobiliers formés et expérimentés et des honoraires de 4 900 € seulement. Ces frais fixes ne sont pas synonymes d’une expérience Low cost, Immo-Pop est fier d’être classé dans le podium des meilleures agences immobilières à Marseille.