Agence Immobilière Paris

**À VENDRE – Superbe studio 18 m² au cœur de Paris 4e, idéal investisseur ! Prix ferme : 280 000 €**

**Immo-pop**, l’agence à forfait fixe, vous présente un **charmant studio de 18 m²**, entièrement meublé et rénové, situé au **1er étage** d’un immeuble de caractère dans le **4e arrondissement**, à deux pas de l’**Hôtel de Ville**, **Notre-Dame**, et de la station **Rambuteau** (M11). Plongez dans le charme parisien avec ce bien **clé en main**, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre !

**Atouts du bien :

- **Emplacement d’exception** : Au cœur du Marais, entouré de boutiques, restaurants, et sites emblématiques. À 3 min à pied du métro Rambuteau, proche Châtelet et Île de la Cité.
- **Charme authentique** : Poutres apparentes, ambiance chaleureuse, décoration soignée.
- **Agencement optimisé** : Pièce principale de 16 m² avec **kitchenette équipée** (plaques, frigo, micro-ondes), **coin salon** avec placard intégré, **mezzanine astucieuse** pour le coin nuit, et **salle d’eau moderne** (douche, WC).
- **Tout inclus** : Vendu meublé avec électroménagers (lave-linge, TV), meubles sur mesure (canapé, chaises, rangements), et ustensiles de cuisine. Prêt à habiter ou louer immédiatement !
- **Cave neuve** : Espace de stockage supplémentaire, refait à neuf, rare dans le quartier.
- **Faibles charges** : 80 €/mois, syndic professionnel bien géré.

**Potentiel locatif incroyable :**

- **Location saisonnière autorisée** (minimum 30 jours, conforme à la réglementation parisienne), idéale pour touristes, étudiants, ou professionnels en mobilité (ex. : Airbnb, Booking).
- **Rentabilité estimée** : 8-9 % brut/an en saisonnier (ex. : 1 800-2 000 €/mois pour 30 jours, selon saison).
- **Location longue durée** possible pour une stabilité de revenus (env. 1 200-1 300 €/mois).
- Emplacement prisé garantissant une forte demande locative !

**Caractéristiques techniques :**

- Surface : 18 m² (loi Carrez)
- Étage : 1er sur 4 (avec ascenseur)
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE/GES : F/C (travaux simple pour passer en DPE D)
- Charges mensuelles : 80 €
- Syndic : Professionnel
- Prix : **280 000 € ferme** (frais d’agence Immo-pop inclus : forfait fixe de 4 500 € à la charge du vendeur)

**Pourquoi investir** ?Ce studio est une **opportunité unique** dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris ! **Sans travaux**, meublé et équipé, il est prêt à générer des revenus dès le premier jour grâce à la location saisonnière ou classique. Le Marais attire une clientèle internationale, assurant une **valeur patrimoniale forte** et une **rentabilité immédiate**. Avec **Immo-pop**, profitez d’une transaction transparente à forfait fixe, sans commission cachée !

**Ne manquez pas ce coup de cœur au cœur de Paris !**

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bel appartement Type 5 de 117.48 m² exposé Sud/Est situé à Paris 5ème (rue Rataud), proche Jardin du Luxembourg, Jardin des Plantes et du Panthéon ainsi que des transports (Métro ligne 7  à 5min à pied – RER B à 8 minutes – Bus 21 – 27 – 91 – 47 ).

Situé au 2ème avec ascenseur sur 3 étages, il se compose d'un grand double séjour/salle à manger lumineux avec portes fenêtres donnant sur un long balcon exposé sud/est et offrant une vue sur jardin, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m² avec salle de bains et wc séparé, d'une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et wc, le tout avec accès au balcon filant et d'une chambre de 12 m² avec bureau attenant.

L'appartement propose un grand nombre de rangements dans chaque pièce.

Une cave complète ce bien.

Possibilté d'acquéreur en sus une place de parking (en sous-sol dans l'immeuble).

De plus, un local à vélo est accessible au rez-de-chaussée.

DPE : D

Charges trimestrielles : 1923€ (chauffage, eau chaude inclus, entretien des parties communes)

Syndic : Professionnel

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9.500 euros à la charge de l'acheteur (Prix net vendeur : 1.750.000 €).

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop.

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📍 Emplacement premium : Située Place Blanche, à côté du célèbre Moulin Rouge, cette crêperie à emporter bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux piétonnier exceptionnel.

💰 Rentabilité solide :
✅ Locataire-gérant en place jusqu’au 28 février 2026

• Redevance mensuelle : 10 000 € TTC

• Dépôt de garantie : 20 000 €

• Caution personnelle sur la durée totale du contrat

• Contrat de gérance sécurisé par acte notarié
  ✅ Rentabilité de 12% – Un investissement sûr et lucratif !
  ✅ Possibilité de vente des parts sociales

🏠 Conditions avantageuses :

• Loyer des murs : 2 854,12 € TTC/mois

• Bail renouvelé jusqu’au 31 décembre 2029

• Surface : 9,70 m² avec un point d’eau

🔝 Pourquoi investir ?
✔ Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir
✔ Potentiel de développement après la fin du contrat de gérance
✔ Situation stratégique avec un afflux touristique constant
✔ Investissement sécurisé dans un secteur en pleine demande

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Ce loft est idéalement situé dans une petite rue calme et peu fréquentée. A 5 minutes environ de Nation, dans le quartier de Métro Avron/Boulevard de Charonne (ligne 2 & 9), vous avez accès à toutes les commodités du quartier commerces, écoles, bibliothèque et de nombreux squares.

Le bien est situé dans un immeuble du 19e siècle. Sa surface est de 112 m2 sur 2 niveaux (souplex). Vous profitez ainsi d’un maximum d’espace pour un prix incomparable dans le quartier.

Le bien est en parfait état et il a été entièrement refait avec des matériaux de qualité (parquet chêne massif, granit, pierre, double vitrage sécurisé, cuisine haut de gamme avec cave à vins, vmc sur toute la surface). Il bénéficie d’une très bonne isolation. Sa configuration vous fera sentir comme dans une maison de ville avec 5 belles pièces à votre disposition aux dimensions confortables. Vous disposez de 75 m2 au RDC et 37 m2 au niveau inférieur. Les 15 mètres de façade apportent une lumière qui baigne ce bien dans une atmosphère chaleureuse. Un puit de lumière permet de profiter de la lumière en dessous. 

Le loft possède 3 chambres avec la possibilité d’en réaliser une quatrième, une salle d’eau avec douche italienne et WC ainsi qu’une salle de bains. L’optimisation astucieuse des volumes intérieurs avec la création de meubles sur mesure permet de profiter du maximum d’espace pour toute la famille (Dressing familiale, bibliothèque, placards d’entrée, meubles à chaussures, nombreux rangements cachés…).

La cour intérieure est équipée d’un rack à vélos.

Les charges trimestrielles s'élèvent à 750€.

DPE / GES : D / D

Consommation KwH 2023 : 
Gaz : 14734
Elec : 2834
Total : 17568 Kwh au global soit 155 kwh/m2. Pour information Note C 130 Kwh/m2 Note D 223 Kwh/m2

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9500 euros à la charge du vendeur.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement lors d'une visite pour apprécier pleinement ses qualités et son potentiel. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T4 de 75 m². Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes de la station de métro Pernety (ligne 13) dans une rue calme, proche des nombreux commerces et services du quartier. Le bien a été entièrement réhabilité par un architecte en 2020 – son organisation est optimale, aucune perte de place.

L’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux de 24,4 m², avec vue dégagée sur les toits, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. La cuisine de 10,5 m², ouverte sur le salon, est entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes optimisés : deux chambres enfants, équipées de placards sur mesure et de nombreux rangements, et une chambre parentale bénéficiant d’un grand dressing. Une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

Deux caves complètent ce bien.

Syndic : Professionnel
Charges trimestrielles : 410 €
DPE / GES : E / B

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 13 900 euros à la charge du vendeur.

Envie de découvrir cet appartement ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un parking situé au 22 Rue de Lourmel, 75015 Paris. 

Ce box fermé, bien entretenu et sécurisé, offre un espace pratique pour garer votre véhicule en plein cœur du 15ème arrondissement.

Box situé au niveau -3

Charges trimestrielles : 40€. 

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 1500 euros à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce parking idéalement situé.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement de type T4, situé en coeur de ville dans un quartier calme au 11, rue de l'Hermet, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine (FR).

Ce très beau loft de 137 m² (118 m² loi Carrez) avec des hauteurs sous plafond de 3m50 est situé au rez de chaussée d'une résidence de 6 étages. Il est agencé en forme de U autour d'une cour arborée privative de 44m² orientée Sud Ouest. Une pièce insonorisée de 19 m² en sous-sol est directement accessible de l'appartement (idéal musicien).

À mi-chemin entre les stations Mairie de St-Ouen et Garibaldi, le bien est desservi par les lignes 13 et 14 et de nombreux bus. Il est situé dans un des meilleurs secteurs de la ville. Les commodités telles que commerces, écoles, centre nautique, médiathèque, cinéma/salle de spectacle, restaurants sont accessibles à quelques minutes à pied.

À l'intérieur, l'appartement se compose de quatre pièces, dont une pièce de vie très spacieuse composée d'une partie salon et salle à manger prolongée par une cuisine et un cabinet de toilette avec douche. Coté nuit : 2 chambres (3ème envisageable), une grande salle de bains et un WC.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour intérieure arborée de 44m² pour des moments agréables.

Le bien est situé sur une parcelle disposant d'un COS (coéfficient d'occupation des sols) résiduel.

Syndic professionnel et des charges trimestrielles de 833€.

DPE / GES : G

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 13.900€ à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter ce bien en contactant Immo-pop.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un parking situé au 20, avenue du Repos, 94270 Le Kremlin-Bicêtre.

Ce box fermé, bien entretenu et sécurisé, offre un espace pratique pour garer votre véhicule et à 200 mètres de l'arrêt Kremlin-Bicêtre de la ligne 7 !

Dimensions : longueur pour le véhicule : 5.6m. Entrée du box 223cm de large et 186cm de hauteur.

Electrification voté en AG.

Box accessible depuis l'ascenseur de la résidence.

Box situé au niveau -2

Charges trimestrielles : 10 €

Taxe foncière :  220 €

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 1500 euros à la charge du vendeur.

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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un appartement T2/T3 de 53m2 situé au 4ème et dernier étage (pas d'ascenseur), avec balcon orienté Sud. Il offre une vue dégagée donnant sur la grande cour intérieure calme et le jardin de la résidence. Situé à Montrouge, il bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de l'arrêt de métro Mairie de Montrouge.

L'intérieur de l'appartement comprend un salon spacieux de 27 m², une cuisine séparée, une chambre fraîche de 12m2 côté Nord et une salle de bains avec WC. 

Possibilité de re-créer facilement une 2ème chambre a partir du séjour, comme ce fut le cas dans le passé.

Possibilité de se garer dans la cour intérieure de la résidence protégée par une barrière avec bip d'accès.

Des travaux complets de rénovation énergétique et d'embellissement des facades et espaces communs, déjà votés en assemblée générale, sont également inclus dans le prix. Soit environ 90 000 Euro de rénovation inclus dans le prix d'achat. Après ces travaux en 2025, la classe énergétique passera à C (plus de 40% d'économies de chauffage), ce qui réduira fortement les charges et donnera un bel avenir a cette copropriété dans le contexte énergétique actuel.

Syndic professionnel.

Charges trimestrielles s'élevant à 525€ (chauffage inclus) .

DPE / GES : 285 / 46

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6.935 euros à la charge du vendeur.

Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement, combinant confort, fonctionnalité et situation avantageuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T1 de 21 m², situé au rez-de-chaussée sur 4 d’un immeuble avec ascenseur  à Levallois-Perret. Le bien se trouve à proximité de toutes commodités, à quelques pas de l'arrêt de métro Pont de Levallois - Bécon (ligne 3) et de la gare de Clichy - Levallois.

L’appartement se compose d’une entrée donnant sur un salon de 15 m², une cuisine séparée et équipée de 3 m², ainsi qu’une salle de bains de 3 m².

Syndic : professionnel
Charges trimestrielles : 250€
DPE / GES : F / B

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour organiser une visite.