1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau
Surface: 50m²
Plain pied
Double Vitrage
Électrique
Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement très cozy de type 2 bis et 50,33 m², orienté Sud-Est et situé sur Talence, à deux pas des boulevards, dans un secteur extrêmement bien desservi par les transports et commodités. Les écoles, collège et lycée, tous accessibles à pied. Vous apprécierez notamment sa proximité avec l'arrêt de bus "Boulevard George V" (ligne 9) ou le tram B arrêt Barrière Saint-Genès.
Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et au calme dans une rue peu passante, cet appartement, entièrement rénové, accessible depuis une cour intérieure commune, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec plans de travail en inox, d'un double séjour agréable et lumineux, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau desservie par les deux côtés grâce à des portes coulissantes. Vous y retrouverez une grande cabine de douche (jets hydromassants), un meuble vasque, un sèche-serviette, un wc sanibroyeur changé en 2019, un espace de rangement supplémentaire et un coin buanderie.
Pas de travaux à prévoir, le parquet flottant a été remplacé en 2021, isolation refaite, huisseries neuves.
Il est également envisageable d'installer un escalier escamotable pour un accès à une future terrasse tropézienne puisque les combles sont aménageables et que le permis a déjà été accordé.
Enfin, le stationnement est gratuit dans la rue (jusqu'à deux véhicules), ce qui est un atout considérable dans le secteur.
Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.
Syndic : Bénévole
Charges trimestrielles : 135€ pour l'assurance et l'eau courante
DPE / GES : D / B
Vous êtes invités à découvrir ce bien idéalement situé à proximité de Bordeaux, offrant de nombreuses caractéristiques intéressantes et un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, prenez rendez-vous pour une visite dès à présent.
Estimation basse de la consommation énergétique annuelle
Estimation haute de la consommation énergétique annuelle
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type
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distance
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|---|---|---|---|
| Bus/Tram | Maison Desire | 4.7 | 195 m |
| Bus/Tram | C'est une maison bleue... A blue lodge in Bordeaux | 4.7 | 284 m |
| Bus/Tram | Pavillon de la Mutualité | 3.8 | 305 m |
| Bus/Tram | Le Grand Bleu | 4.5 | 441 m |
| Bus/Tram | Domino's Pizza Bordeaux - Barrière Saint-Genès | 3.1 | 485 m |
| Bus/Tram | BNP Paribas - Bordeaux Saint Genes | 3.8 | 516 m |
| Bus/Tram | The Hidden House | 4.7 | 527 m |
| Bus/Tram | Garage Bronchal AD Expert | 4.5 | 594 m |
| Bus/Tram | Ensemble Scolaire Privé Saint-Genes La Salle | 3.7 | 601 m |
| Bus/Tram | Quartier chic (St genes) | 1.5 | 616 m |
| Bus/Tram | Dermatology Cabinet | 4.3 | 639 m |
| Bus/Tram | Bordeaux Cosy B&B | 4.5 | 672 m |
| Bus/Tram | L'Echoppe des Bouilles | 4.7 | 768 m |
| Bus/Tram | La Maison Rose | 2.7 | 842 m |
| Bus/Tram | B&B Bordeaux Wine Lodge | 4.7 | 856 m |
| Bus/Tram | Sweet Home Bordeaux Joli Fontan | 5 | 872 m |
| Bus/Tram | Bordeaux centre chambre Queen size | 0 | 924 m |
| Bus/Tram | Les chambres palais justice gambetta | 0 | 924 m |
| Bus/Tram | Bordeaux | 0 | 1684 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Parkings | Abris Vélos TBM | 0 | 419 m |
| Parkings | Aristide Briand Square | 3.8 | 458 m |
| Parkings | Garage Bernard | 0 | 513 m |
| Parkings | VCub Barriere St Genes | 0 | 533 m |
| Parkings | Onepark - Parking Bordeaux - Hôpital Saint-André | 0 | 538 m |
| Parkings | Station de gonflage et de réparation de vélos | 5 | 592 m |
| Parkings | Coche En Burdeos | 4 | 625 m |
| Parkings | Parking public METPARK - Porte de Bordeaux | 3.7 | 1268 m |
| Parkings | Parking public METPARK - République | 3.4 | 1330 m |
| Parkings | Parking Indigo Bordeaux Groupe Hospitalier Pellegr | 1.8 | 1337 m |
| Parkings | Parking 8 May 1945 | 3.6 | 1375 m |
| Parkings | Parking La Cub | 5 | 1432 m |
| Parkings | Parking Victory Square | 3.6 | 1487 m |
| Parkings | Parking Hopital pellegrin | 2.7 | 1501 m |
| Parkings | Parking Facile Sainte-Catherine | 3 | 1591 m |
| Parkings | Parking Meriadeck | 3.7 | 1627 m |
| Parkings | Régie Communale d'Exploitation du Parc de Stationn | 5 | 1633 m |
| Parkings | Fourrière METPARK | 1.9 | 1688 m |
| Parkings | Parking public METPARK - Victor Hugo | 3.1 | 1766 m |
| Parkings | Parking Pey Berland | 3 | 1811 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Écoles | Public Schools Mixtes | 0 | 154 m |
| Écoles | School Francois Ma G1 Di | 3.9 | 421 m |
| Écoles | Home Ermitage Lamourou | 1 | 460 m |
| Écoles | Seminaire Saint Joseph | 0 | 552 m |
| Écoles | Ensemble Scolaire Privé Saint-Genes La Salle | 3.7 | 601 m |
| Écoles | St Genes | 0 | 641 m |
| Écoles | L'école Du Spectacle | 5 | 673 m |
| Écoles | Annexe Bts Sainte Famille Saintonge | 2.5 | 713 m |
| Écoles | Ufa Saintonge | 0 | 732 m |
| Écoles | Cuea | 0 | 839 m |
| Écoles | Town De Bordeaux | 0 | 970 m |
| Écoles | Collège Régional Des Alcoologues Aquitains | 0 | 1030 m |
| Écoles | Course Access | 4.4 | 1087 m |
| Écoles | Vocational High School D'art Toulouse-Lautrec | 3.3 | 1141 m |
| Écoles | O R E A G Saint Nicolas | 0 | 1197 m |
| Écoles | Art School | 4.4 | 1259 m |
| Écoles | Babylangues | 0 | 1369 m |
| Écoles | Lycée Michel de Montaigne | 3.6 | 1741 m |
| Écoles | Conservatory Du Littoral | 5 | 1757 m |
| Écoles | Lycée Gustave Eiffel | 3.7 | 1918 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Banque | Point Nickel | 4.3 | 181 m |
| Banque | Caisse d'Epargne Barriere de Pessac | 3 | 203 m |
| Banque | CASDEN Banque Populaire | 2 | 271 m |
| Banque | BNP Paribas - Bordeaux Saint Genes | 3.8 | 516 m |
| Banque | Point Nickel - TABAC L'OLAKETAL | 3.9 | 848 m |
| Banque | LCL Banque et assurance | 3.3 | 1206 m |
| Banque | BNP Paribas - Bordeaux Pellegrin | 2.8 | 1351 m |
| Banque | Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique | 4 | 1372 m |
| Banque | Société Générale | 3.4 | 1384 m |
| Banque | Banque Courtois | 2.1 | 1385 m |
| Banque | Caisse d'Epargne Bordeaux la Victoire | 1.9 | 1420 m |
| Banque | Société Générale | 2.1 | 1447 m |
| Banque | Crédit Mutuel du Sud Ouest BORDEAUX CENTRE | 2.5 | 1502 m |
| Banque | Crédit Agricole Agence de Bordeaux Palais de Justi | 4.2 | 1514 m |
| Banque | Crédit Mutuel du Sud Ouest TALENCE | 2.8 | 1540 m |
| Banque | CIC | 0 | 1584 m |
| Banque | Caisse d'Epargne Bordeaux les Beaux Arts | 2.2 | 1746 m |
| Banque | Banque Populaire Aquitaine Centre Atlantique | 4.2 | 1756 m |
| Banque | Société Générale | 2.4 | 1853 m |
| Banque | Société Générale | 2.6 | 1945 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Stations | Benimhayatim | 0 | 1078 m |
| Stations | ESSO EXPRESS HAUT BRION | 3.7 | 1236 m |
| Stations | Esso | 3.6 | 1486 m |
| Stations | Relais Trinquet | 3.5 | 1661 m |
| Stations | TotalEnergies | 3.8 | 1662 m |
| Stations | ESSO EXPRESS BORDEAUX PYRENEES | 3.5 | 1933 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Poste | La Poste | 2.4 | 177 m |
| Poste | Post Office Agency Communal | 3.1 | 442 m |
| Poste | Poste | 0 | 936 m |
| Poste | Post Office Agency Communal | 3.8 | 1089 m |
| Poste | Post | 0 | 1209 m |
| Poste | La Poste | 2.2 | 1246 m |
| Poste | Poste Talence Peixotto | 0 | 1253 m |
| Poste | La Poste Nansouty | 3 | 1263 m |
| Poste | La Banque Postale Formation | 4.3 | 1267 m |
| Poste | The postal bank | 2.4 | 1347 m |
| Poste | Post Office | 3.1 | 1366 m |
| Poste | Post Office Relay | 3.7 | 1512 m |
| Poste | Mail Boxes Etc. Centre Mbe 2537 | 4.7 | 1537 m |
| Poste | Box Aux Lettres | 0 | 1569 m |
| Poste | Post Office Relay | 1 | 1631 m |
| Poste | Post Office Relay | 0 | 1687 m |
| Poste | Carré entreprise | 2.3 | 1747 m |
| Poste | C.f.a Des Métiers De La Poste Training Center Lear | 0 | 1757 m |
| Poste | Post Office Relay | 2.5 | 1764 m |
| Poste | Post Office | 3.1 | 1784 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Restaurant | Domino's Pizza Bordeaux - Barrière Saint-Genès | 3.1 | 485 m |
| Restaurant | Chez Georges | 4.7 | 1111 m |
| Restaurant | Maki Shop | 4.7 | 1225 m |
| Restaurant | Edwood Café | 3.7 | 1307 m |
| Restaurant | Yamato | 4.3 | 1383 m |
| Restaurant | Speed Rabbit Pizza Bordeaux | 4.1 | 1464 m |
| Restaurant | McDonald's | 3.3 | 1466 m |
| Restaurant | Carrefour City | 3.7 | 1514 m |
| Restaurant | Café Populaire | 4.1 | 1565 m |
| Restaurant | Le Palatium | 4 | 1600 m |
| Restaurant | The Connemara | 4.4 | 1681 m |
| Restaurant | Montbazon | 5 | 1711 m |
| Restaurant | Le Café Rohan | 3.5 | 1744 m |
| Restaurant | Cochon Volant | 4.4 | 1750 m |
| Restaurant | La Table du Burdigala | 3.8 | 1758 m |
| Restaurant | Adonis Restaurant Libanais | 4 | 1759 m |
| Restaurant | Le Bocal de Tatie Josée | 4.5 | 1771 m |
| Restaurant | Sushi Shop | 3.3 | 1819 m |
| Restaurant | Konnichiwa | 4 | 1836 m |
| Restaurant | Le Loup | 4.6 | 1873 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Sorties | r4ndom | 4.6 | 517 m |
| Sorties | Le Mustang | 4.4 | 526 m |
| Sorties | Le Paradise | 4 | 866 m |
| Sorties | Le Lucifer | 4.2 | 964 m |
| Sorties | LE VALENTINA | 4 | 1067 m |
| Sorties | Le Fontenoy | 3 | 1083 m |
| Sorties | l'odyssee club | 4.3 | 1161 m |
| Sorties | Edwood Café | 3.7 | 1307 m |
| Sorties | Dely's Food Store | 4.2 | 1335 m |
| Sorties | Bistrot Rouge | 4.2 | 1350 m |
| Sorties | Bad Mother Fucker | 4.4 | 1350 m |
| Sorties | Le Bistroquet | 4.4 | 1352 m |
| Sorties | La Grange | 4.6 | 1369 m |
| Sorties | Barracuda Bordeaux | 4.4 | 1414 m |
| Sorties | Bowling Bordeaux Mériadeck | 4.1 | 1434 m |
| Sorties | Café Populaire | 4.1 | 1565 m |
| Sorties | Le Palatium | 4 | 1600 m |
| Sorties | The Connemara | 4.4 | 1681 m |
| Sorties | Adonis Restaurant Libanais | 4 | 1759 m |
| Sorties | Wine More Time | 4.5 | 1912 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Supermarché | Carrefour Express | 4.1 | 200 m |
| Supermarché | CocciMarket | 3.6 | 201 m |
| Supermarché | Auchan Supermarché Talence Gallieni | 3.9 | 444 m |
| Supermarché | Carrefour Express | 4.5 | 444 m |
| Supermarché | Carrefour Express | 4.3 | 513 m |
| Supermarché | Carrefour City | 4.1 | 777 m |
| Supermarché | Carrefour City | 3.8 | 974 m |
| Supermarché | Carrefour City | 4 | 1083 m |
| Supermarché | Carrefour Express | 3.8 | 1296 m |
| Supermarché | Carrefour Express | 4.1 | 1321 m |
| Supermarché | Casino Shop | 3 | 1354 m |
| Supermarché | Carrefour City | 3.8 | 1373 m |
| Supermarché | Carrefour City | 3.9 | 1382 m |
| Supermarché | Carrefour City | 3.7 | 1514 m |
| Supermarché | ASIA SHOP | 4.5 | 1614 m |
| Supermarché | Auchan | 4 | 1639 m |
| Supermarché | Market Bordeaux Hugo | 3.7 | 1692 m |
| Supermarché | Scadis | 0 | 1902 m |
| Supermarché | U Express et Drive | 4 | 1911 m |
| Supermarché | MONOPRIX BORDEAUX ST CHRISTOLY | 3.7 | 1924 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Shopping | Coiffure mixte | 3 | 1287 m |
| Shopping | LE FUMOIR DE LA REGENCE | 3.6 | 1382 m |
| Shopping | Nour2-Ad12co | 0 | 1437 m |
| Shopping | Reserve Naturelle | 0 | 1557 m |
| Shopping | Union des Jeunes Avocats du Barreau | 0 | 1581 m |
| Shopping | Auchan | 4 | 1639 m |
| Shopping | Mériadeck | 4 | 1658 m |
| Shopping | Achou Bordeaux | 0 | 1680 m |
| Shopping | Boutique Mangas | 0 | 1745 m |
| Shopping | St Catherine | 4 | 1820 m |
| Shopping | Bon endroit | 3 | 1905 m |
| Shopping | MONOPRIX BORDEAUX ST CHRISTOLY | 3.7 | 1924 m |
| Shopping | Saint-Christoly | 3.6 | 1931 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Pharmacies | Pharmacie Saint Genès | 3.3 | 498 m |
| Pharmacies | Pharmacie Roustaing | 3.6 | 749 m |
| Pharmacies | My Pharmacy Bergonié | 4.3 | 804 m |
| Pharmacies | Pharmacie Rocade du forum | 3.8 | 1092 m |
| Pharmacies | Pharmacie de la Medoquine | 3.8 | 1132 m |
| Pharmacies | Pharmacie Bordeaux Roosevelt | 3.2 | 1142 m |
| Pharmacies | Pharmacie du stade Lescure | 3.9 | 1169 m |
| Pharmacies | Pharmacie De La Pyramide | 4.6 | 1319 m |
| Pharmacies | Malet-Troadec | 0 | 1319 m |
| Pharmacies | ACEPB | 0 | 1419 m |
| Pharmacies | Pharmacie du Tripode | 2.3 | 1436 m |
| Pharmacies | Pharmacy Carreire | 4.5 | 1535 m |
| Pharmacies | Pharmacie Pasteur | 4.6 | 1535 m |
| Pharmacies | La Pharmacie des Capucins | 3.6 | 1697 m |
| Pharmacies | Pharmacie | 3.2 | 1713 m |
| Pharmacies | Pharmacie Rocade Sainte Catherine | 4 | 1732 m |
| Pharmacies | Pharmacie d'Alsace et Lorraine | 4.6 | 1762 m |
| Pharmacies | Pharmacie du Sacré Coeur - Réseau Pharm O’naturel | 4.5 | 1785 m |
| Pharmacies | Pharmacie Victor Hugo | 4.1 | 1891 m |
| Pharmacies | Pharmacie Goudet EURL | 4.6 | 1943 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Docteurs | Bazalgette Gérard | 0 | 228 m |
| Docteurs | Elayli Raymond | 4.3 | 255 m |
| Docteurs | Irccade | 0 | 255 m |
| Docteurs | Centre de Prévention Bien Vieillir Agirc-Arcco AQU | 5 | 271 m |
| Docteurs | Champarnaud | 3.4 | 418 m |
| Docteurs | Castay Nathalie | 1 | 540 m |
| Docteurs | Brunot Sebastien | 5 | 588 m |
| Docteurs | Dermatology Cabinet | 4.3 | 639 m |
| Docteurs | Dr. Charlotte Bellanger | 4 | 758 m |
| Docteurs | Leprat Frédéric | 2.5 | 816 m |
| Docteurs | Dr Sylvie ESCALETTES-DARHAN | 4.8 | 1110 m |
| Docteurs | Union Régionale Médecins Libéraux | 0 | 1111 m |
| Docteurs | Franck Blaise - General | 4.7 | 1167 m |
| Docteurs | Pédezert Catherine | 0 | 1271 m |
| Docteurs | CHU De Bordeaux Hospital Saint-André | 3.4 | 1286 m |
| Docteurs | HOCKE Claude | 4.6 | 1347 m |
| Docteurs | SOS Médecins Bordeaux | 3.2 | 1580 m |
| Docteurs | Etablissement de santé mentale de Bordeaux | 3.6 | 1800 m |
| Docteurs | Centre d'Imagerie Fonctionnelle - BORDEAUX | 4.9 | 1829 m |
| Docteurs | Point Vision Bordeaux | 3 | 1874 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Hôpitaux | Cos Villa Pia | 4.8 | 434 m |
| Hôpitaux | Bergonie | 3.7 | 490 m |
| Hôpitaux | Jaunat Cedric | 0 | 803 m |
| Hôpitaux | Foundation Bergonié | 4 | 855 m |
| Hôpitaux | Department De La Gironde | 0 | 1006 m |
| Hôpitaux | Center Hospitalier Charles Perrens | 2.7 | 1007 m |
| Hôpitaux | Centre Jean Abadie Hospital Group Saint-André Chu | 2.6 | 1022 m |
| Hôpitaux | Maternity Eleanor of Aquitaine - Bordeaux Hospital | 3.9 | 1199 m |
| Hôpitaux | Hospital Saint-André - Consultations Hospital Grou | 4.3 | 1227 m |
| Hôpitaux | CHU De Bordeaux Hospital Saint-André | 3.4 | 1286 m |
| Hôpitaux | Tripode - Hospital Group Pellegrin Chu De Bordeaux | 3.1 | 1325 m |
| Hôpitaux | Chu Pellegrin Bordeaux | 3.2 | 1347 m |
| Hôpitaux | Infirmiers Nansouty Bourrioux-Villard-Gabriel | 5 | 1362 m |
| Hôpitaux | Centre Medico-Psychologique Adulte | 4.3 | 1416 m |
| Hôpitaux | Adénome Du Foie | 0 | 1422 m |
| Hôpitaux | Medicine Cabinet Générale | 0 | 1488 m |
| Hôpitaux | Department De La Gironde | 0 | 1536 m |
| Hôpitaux | Hospital Center University De Bordeaux | 2.9 | 1539 m |
| Hôpitaux | Usn - Hospital Group Pellegrin Chu De Bordeaux | 2.3 | 1569 m |
| Hôpitaux | Groupe hospitalier Pellegrin | 3.4 | 1575 m |
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type
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name
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ranking
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distance
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|---|---|---|---|
| Vétérinaire | Tondu Vet Clinic | 4.6 | 442 m |
| Vétérinaire | Ducretj. Scampsj.b | 5 | 442 m |
| Vétérinaire | Vetocare - Clinique Vétérinaire | 4.7 | 681 m |
| Vétérinaire | Clinique Vétérinaire Vet'Bordo | 0 | 1028 m |
| Vétérinaire | Veterinary Clinic Forum VetOne | 4.4 | 1184 m |
| Vétérinaire | Ordre des Vétérinaires - région Nouvelle Aquitaine | 4.3 | 1345 m |
| Vétérinaire | Cordonnier Dominique | 4.9 | 1546 m |
| Vétérinaire | Cristina Escudero | 4.7 | 1835 m |
| Vétérinaire | Clinique Veterinaire | 0 | 1906 m |
| Vétérinaire | Cabinet Vétérinaire Naturavet (anciennement Lapin | 4.5 | 1909 m |
| Vétérinaire | Cabinet Vétérinaire Naturavet | 4.8 | 1909 m |
| Vétérinaire | Galabert Pierre | 4.8 | 1913 m |
