Réf. : FR40-1035
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Vente Maison Vielle-Saint-Girons - 141 m2

Maison neuve plain pied Type 5 de 141 m² + piscine à Vielle-St-Girons

563 000 €

3 Chambre(s)

3 Salle(s) d'eau

Surface: 141m²

1 Étage

Double Vitrage

Pompe à Chaleur


Plan Général - Plan Général

Plan Général

Plan Cadastral - Plan Cadastral

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  • Terrain: 1325m²
  • Abris jardin
  • Abris voiture
  • 2 terrasses

Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette maison bioclimatique plain-pied en ossature bois Type 5 de 141 m² sur un terrain de 1325 m², sans mitoyenneté, à moins de 5 km de commerce, écoles à 900 m et collège Linxe à 4 km avec ramassage scolaire, bus gratuit pour la plage.

Maison neuve grand confort, finition haute gamme, un environnement calme et verdoyant à 600 mettre de grand Lac et réserve naturelle courant d'Huchet classé Natura 2000, à 6 km de l'océan avec ses nombreuses plages naturelles accessiblent  par des pistes cyclables. À 14 km de golf de Moliets. Si vous aimez la nature, vous serez charmés !

SHON (possibilité d'une construction supplémentaire) encore disponible pour 200 m².

Elle se compose de deux entrées séparées, une grande pièce de vie 45 m² lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée, équipée + ilôt central, le tout ouvrant sur le jardin et piscine et un cellier (arrivée d'eau).

L'espace nuit comprend 3 chambres avec grands placards intégrés et avec leur sallesd'eau attenante avec wc pour chaque des chambres, une d'entre elle a deux grandes baies vitrées.

Vous profiterez 2 grandes terrasses de 140 m² et pourrez vous prélasser au bord de la piscine chauffée (7,30x3,60 - au brome) sécurisée  par alarme.

La maison est équipée de panneaux solaires, volets roulants électriques et grand portail (2 m de haut) avec bip alimenté par installation solaire. Connectée appli. mobile-phone, électricité gérée par domotique Legrand, éclairage fonction gradateur dans chaque pièce.

Forage équipé d'une pompe immergée qualité alimentaire, re-disdribution pour jardin, piscine, douche extérieure et bâtiment.

Eau chaude en ballon en thermodynamique programmable pour prendre l'énergie par les panneaux solaires (pour 2 personnes mais possibilité de rajouter des panneaux pour une grande famille )= pas de facture d'eau Pas de chauffage car maison positive. 

Maison en seconde ligne avec chemin de servitude en borné d'une zone non constructible.

Un abri voiture et un abri jardin complètent ce bien.

Fort rendement locatif jusqu'à 3000€ par semaine en haute saison. Site classé 4 étoiles par guide touristique

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3500 euros à la charge du vendeur.

DPE : 45/1 


Informations complémentaires

  • Performance énergétique (DPE): 45
  • Emissions de gaz (GES): 1
  • Taxe foncière: 625 €

Bilan énergétique

A (≤ 50)
45
B (51 à 90)
C (91 à 150)
D (151 à 230)
E (231 à 330)
F (331 à 450)
G (> 450)

45 kWhEP/m2.an
A (≤ 5)
1
B (6 à 10)
C (11 à 20)
D (21 à 35)
E (36 à 55)
F (56 à 80)
G (> 80)

1 kg CO2/m2.an

Localisation

Transports Dans un rayon de 1km