Réf. : FR51-2338
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Vente  Maison Reims - 335 m2

Maison d'architecte de 335m2 en R+2 avec toit terrasse située en centre de Reims

Vente Immobilière

3 Chambre(s)

2 Salle(s) de bain

1 Salle(s) d'eau

Surface: 335m²

3 Étages

Avec Garage

Double Vitrage

Gaz

DPE C


Description

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bien rare, une maison d'architecte de 335m² répartis sur trois niveaux, idéalement située dans le centre de Reims entre la cathédrale et la basilique Saint-Remi, à proximité des commerces, écoles (Notre-Dame, lycée Saint-Joseph), et transports (lignes de bus 4, 5, 6, 9, 40 à moins de 100m de la maison, accès autoroute direct). 

Au rez-de-chaussée de cette belle propriété, vous trouverez une grande entrée avec un magnifique escalier hélicodïal, un bureau et un dressing. Toutes ces pièces disposent d'un sol en grès céramique. Ce niveau est complété par une chaufferie et deux garages de plus de 60m2 chacun, pouvant acceullir jusqu'à cinq véhicules. 

Au premier étage, vous disposerez d'une grande cuisine équipée et aménagée, avec une arrière cuisine attenante, d'une belle salle à manger de plus de 30m2 et d'un grand salon de 57m2 revêtu d'un plancher en chêne massif, un deuxième salon d'environ 44m2 avec une belle hauteur sous plafond, et un wc seront également à votre disposition à ce niveau. Vous serez séduits par un patio intérieur arboré de 33 m2, petit paradis au coeur de l'habitat, qui complète cet étage.

Au dernier étage, vous trouverez la partie nuit composée de 3 belles chambres dont une suite avec une pièce dédiée au dressing, d'une salle de bain avec wc et de deux salles d'eau avec wc également. Une galerie d'environ 20m2 vient compléter ce niveau de la maison. Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au premier étage en retirant le deuxième séjour.

Un toit terrasse de 130m2, agrémenté d'un jacuzzi, vous permettra de passer des moments agréables en famille ou entre amis, et une partie potager complète le toit terrasse.

La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz (avec chauffage au sol dans les séjours) et de rideaux électriques dans les chambres.

DPE / GES : En cours de réalisation
Ancien DPE : classé B / C

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Informations complémentaires

Performance énergétique (DPE)
 
Très performant
 
  A  (<50)
87
  B  (50 - 90)
 
  C  (90 - 160)
 
  D  (160 - 220)
 
  E  (220 - 330)
 
  F  (330 - 450)
 
  G  (>450)
 
Extrêmement consommateur d'énergie

87 kWh/m2/an
Emissions de gaz à effet de serre (GES)
 
Faible émission de GES
 
  A  (<5)
 
  B  (5 - 10)
20
  C  (10 - 20)
 
  D  (20 - 35)
 
  E  (35 - 55)
 
  F  (55 - 80)
 
  G  (>80)
 
Très forte émission de GES

20 kg CO2/m2/an

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