Maison familiale de 175 m² + 80 m² en sous-sol à Massongy

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce Duplex Type 5 de 126m2 Carrez (+13,76m2 de surface utile) avec sa terrasse de 10m2, situé dans le centre-ville de Collonges-sous-Salève, à 5 min à pied des commerces et des écoles. 

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il se compose au Rdc d'une entrée ouvrant sur un salon, d'une belle cuisine fermée Bulthaup, équipée et aménagée (possible ouverture sur le salon). L'espace nuit comprend une chambre et une salle d'eau avec wc. 

Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres mansardées avec parquet en chêne dont une avec dressing, une 3ème chambre et une salle de bains avec wc. 

Depuis le salon, vous pourrez accéder à une terrasse de 10 m2 avec eau & électricité ainsi qu'une belle vue dégagée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une grande cave complète ce bien. 

Double garage à 40 000€ en sus. 

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3900 euros à la charge du vendeur

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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cette charmante maison Type 6 de 172m² (280m² en surface au sol) sur trois niveaux, exposée Nord/Est , sur un terrain arboré de 1050m² et située dans un quartier résidentiel de la commune de Lugrin, à proximité immédiate des plages du Lac Léman, des commerces, à 10 minutes d'Evian-les-Bains et à une dizaine de kilomètres de la frontière suisse.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée desservant une pièce de vie de 43m² avec un séjour cathédrale, donnant sur une agréable véranda de 14m² et une cuisine attenante d'environ 15m², aménagée et équipée. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres confortables de 16m² et une salle d'eau avec wc.

Au premier étage, un pallier avec mezzanine donnant accès à un balcon dessert deux chambres supplémentaires de 14 et 16m², une pièce pouvant faire office de dressing ou de bureau ainsi qu'une salle de bains avec wc.

Au sous-sol de cette maison, vous profiterez d'un espace de plus de 100m² (hors surface habitable) réparti de la façon suivante : un garage de 50m², une buanderie / chaufferie, une cave de 15m², un atelier de 11m², une chambre de 18m² et une salle de bains avec wc.

A l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée avec un portail électrique, vous pourrez profiter d'un jardin paysagé, bien entretenu, où petits et grands passeront des moments conviviaux dans un cadre privilégié, au calme.

DPE / GES : E / E

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4 900 euros à la charge du vendeur.

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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement duplex Type 5 de 112m2 carrez (130m2 habitable) récemment rénové, exposé Sud, situé à Annecy, proche des commerces et des écoles ainsi que de l'accès à l'autoroute (Annecy Nord).

Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1998 avec ascenseur, il se compose au 1er niveau d'une entrée desservant un séjour lumineux de 35m2 ouvert sur une terrasse de 10m2 abritée et exposée Sud avec vue sur le jardin privatif de la copropriété, d'une cuisine à aménager et à équiper, d'une chambre avec sa salle d'eau attenante (meuble vasque, douche à l'italienne et wc) avec dressing et accès à un balcon. 

Au 2ème niveau, vous retrouverez 3 chambres supplémentaires accessibles depuis le palier, une salle de bains avec meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes et un wc séparé. 

Accueillant actuellement des bureaux, le bien nécessite peu de travaux pour être de nouveau optimisé comme logement d'habitation. Egalement, le ravalement complet de la façade de l'immeuble vient d'être réalisé.

Travaux récents à hauteur de 80 000 € réalisés.

Possibilité en sus, d'un double garage fermé privatif en sous-sol.

DPE : à venir 

Syndic : Professionnel

Charges trimestrielles : 568 euros

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 4 900 euros à la charge du vendeur.

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