Échoppe T3 de 50m2 à Bordeaux Nansouty

Immo-pop vous propose cette jolie échoppe double bordelaise de 146 m2, orientée Sud/Ouest, située entre le quartier de Nansouty et de Saint-Genès (Rue Bertrand de Goth), proche des commerces, des écoles et des transports (Tram ligne B - Saint-Genès à 5 min et bus lignes 5, 9, 20 et 26 à moins de 300m), des établissements scolaires (Saint Genès, Albert Le Grand, Magendie, Alain-Fournier) . 

Sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'un dégagement desservant deux chambres de 11 et 13 m² avec parquet au sol, une belle pièce de vie de plus de 36 m² ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante de 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. 

Au 1er étage, vous trouverez une 3ème chambre d'environ 14 m² donnant sur le jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle et fenêtre, un wc séparé, ainsi qu'une agréable mezzanine de près de 40 m² avec parquet massif en chêne (possibilité de création d'une 4ème chambre) .

A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardinet de 34 m² avec une petite terrasse, idéal pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. 

Une belle cave en pierre de plus de 28 m² également aménageable complète ce bien. 

DPE : 164 (C) / GES : 25 (C)

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 500 € euros à la charge du vendeur.

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un projet de plateau à rénover, d'une surface Loi Carrez de 104,74 m² et une surface au sol totale de 153,58 m², situé à Bordeaux Nansouty, à quelques minutes à pied de la place Nansouty et de ses commerces et à 7min à pied de l'arrêt de Tram B Berrière Saint-Genes. 

Ce bien situé au 1er et 2ème étage d'un immeuble offre la possibilité d'y d'aménager un grand salon/salle à manger ainsi que 3 chambres et un bureau au 1er étage.

À l'extérieur, la terrasse de 19 m² représente un véritable atout supplémentaire. 

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence à forfait fixe à 8900 euros, à la charge du vendeur. 

Nous vous invitons à découvrir ce projet plein de potentiel lors d'une visite. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous et envisager ensemble la concrétisation de votre projet immobilier.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement très cozy de type 2 bis et 50,33 m², orienté Sud-Est et situé sur Talence, à deux pas des boulevards, dans un secteur extrêmement bien desservi par les transports et commodités. Les écoles, collège et lycée, tous accessibles à pied. Vous apprécierez notamment sa proximité avec l'arrêt de bus "Boulevard George V" (ligne 9) ou le tram B arrêt Barrière Saint-Genès.

Au 1er et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et au calme dans une rue peu passante, cet appartement, entièrement rénové, accessible depuis une cour intérieure commune, dispose d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec plans de travail en inox, d'un double séjour agréable et lumineux, d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau desservie par les deux côtés grâce à des portes coulissantes. Vous y retrouverez une grande cabine de douche (jets hydromassants), un meuble vasque, un sèche-serviette, un wc sanibroyeur changé en 2019, un espace de rangement supplémentaire et un coin buanderie.

Pas de travaux à prévoir, le parquet flottant a été remplacé en 2021, isolation refaite, huisseries neuves.

Il est également envisageable d'installer un escalier escamotable pour un accès à une future terrasse tropézienne puisque les combles sont aménageables et que le permis a déjà été accordé.

Enfin, le stationnement est gratuit dans la rue (jusqu'à deux véhicules), ce qui est un atout considérable dans le secteur.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6900 euros à la charge du vendeur.

Syndic : Bénévole

Charges trimestrielles : 135€ pour l'assurance et l'eau courante

DPE / GES : D / B

Vous êtes invités à découvrir ce bien idéalement situé à proximité de Bordeaux, offrant de nombreuses caractéristiques intéressantes et un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, prenez rendez-vous pour une visite dès à présent.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 120m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en maison T4 R+1 de 108m2 au total avec séjour, cuisine, cellier et un jardin de 13,5m2 au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une terrasse de 11m2 à l'étage. 

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 520 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 636 000€ FAI

Pour obtenir toutes les informations sur ce bien, planifier une visite et découvrir l'intégralité de nos annonces, rendez-vous directement sur le site d’Immo-Pop !

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 120m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en maison T4 R+1 de 95m2 au total avec séjour, cuisine, buanderie, salle de bains, chambre ainsi qu'un jardin de 22m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 11m2 à l'étage. 

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 484 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 586 000€ FAI

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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 102,5m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en maison T3 R+1 de 81m2 au total avec séjour, cuisine, buanderie et jardin de 19m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 11m2 à l'étage. 

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 416 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 534 000€ FAI

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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 80,7m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en maison T3 R+1 de 59m2 au total avec séjour, cuisine, cellier et jardin de 30,6m2 au rez-de-chaussée et 2 chambres, une salle de bains et une terrasse de 9m2 à l'étage. 

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Rénovation des éléments du clos couvert sous garantie décennale et éléments de second œuvre intégrés à l’ouvrage entièrement neuf. Toiture neuve, double vitrage, huisserie  neuve et parquet massif. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 333 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 395 000€ FAI

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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 31m2 dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en appartement T1 bis de 31,8m2 au total avec séjour (cheminée ancienne), cuisine ouverte, salle de bains et wc séparé. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure...

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 177 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 208 000€ FAI

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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 53m2 au 1er étage dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en appartement T2 de 53m2 au total avec séjour (cheminée ancienne et balcon de 4m2), d'une chambre avec coin bureau, salle de bains et wc séparé. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure...

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 260 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 324 000€ FAI

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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce plateau de 65m2 au 1er étage dans un projet de réhabilitation dans une ancienne maison de maître situé à Talence, limitrophe à Bordeaux Saint-Genès, à proximité des commerces, services et transports (ligne B du tram pour le centre-ville de Bordeaux et les Universités). 

Projet d'une résidence de 7 appartement au coeur d'une maison de maitre et de 4 maisons mitoyennes en fond d'îlot. 

Plateau aménagéable en appartement T2 de 65m² au total avec une entrée/séjour, une cuisine de 10m², 1 chambre avec balcon, une salle de bains et des wc séparé. Belle partie communes avec des prestations anciennes, escalier en pierre, boiserie, moulure...

Résidence avec places de parking et local à vélos. 

Prix plateau travaux pc réalisés : 300 000€ FAI

Prix avec travaux fini : 380 000€ FAI

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