Agence Immobilière Paris 1

**À VENDRE – Superbe studio 18 m² au cœur de Paris 4e, idéal investisseur ! Prix ferme : 280 000 €**

**Immo-pop**, l’agence à forfait fixe, vous présente un **charmant studio de 18 m²**, entièrement meublé et rénové, situé au **1er étage** d’un immeuble de caractère dans le **4e arrondissement**, à deux pas de l’**Hôtel de Ville**, **Notre-Dame**, et de la station **Rambuteau** (M11). Plongez dans le charme parisien avec ce bien **clé en main**, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre !

**Atouts du bien :

- **Emplacement d’exception** : Au cœur du Marais, entouré de boutiques, restaurants, et sites emblématiques. À 3 min à pied du métro Rambuteau, proche Châtelet et Île de la Cité.
- **Charme authentique** : Poutres apparentes, ambiance chaleureuse, décoration soignée.
- **Agencement optimisé** : Pièce principale de 16 m² avec **kitchenette équipée** (plaques, frigo, micro-ondes), **coin salon** avec placard intégré, **mezzanine astucieuse** pour le coin nuit, et **salle d’eau moderne** (douche, WC).
- **Tout inclus** : Vendu meublé avec électroménagers (lave-linge, TV), meubles sur mesure (canapé, chaises, rangements), et ustensiles de cuisine. Prêt à habiter ou louer immédiatement !
- **Cave neuve** : Espace de stockage supplémentaire, refait à neuf, rare dans le quartier.
- **Faibles charges** : 80 €/mois, syndic professionnel bien géré.

**Potentiel locatif incroyable :**

- **Location saisonnière autorisée** (minimum 30 jours, conforme à la réglementation parisienne), idéale pour touristes, étudiants, ou professionnels en mobilité (ex. : Airbnb, Booking).
- **Rentabilité estimée** : 8-9 % brut/an en saisonnier (ex. : 1 800-2 000 €/mois pour 30 jours, selon saison).
- **Location longue durée** possible pour une stabilité de revenus (env. 1 200-1 300 €/mois).
- Emplacement prisé garantissant une forte demande locative !

**Caractéristiques techniques :**

- Surface : 18 m² (loi Carrez)
- Étage : 1er sur 4 (avec ascenseur)
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE/GES : F/C (travaux simple pour passer en DPE D)
- Charges mensuelles : 80 €
- Syndic : Professionnel
- Prix : **280 000 € ferme** (frais d’agence Immo-pop inclus : forfait fixe de 4 500 € à la charge du vendeur)

**Pourquoi investir** ?Ce studio est une **opportunité unique** dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris ! **Sans travaux**, meublé et équipé, il est prêt à générer des revenus dès le premier jour grâce à la location saisonnière ou classique. Le Marais attire une clientèle internationale, assurant une **valeur patrimoniale forte** et une **rentabilité immédiate**. Avec **Immo-pop**, profitez d’une transaction transparente à forfait fixe, sans commission cachée !

**Ne manquez pas ce coup de cœur au cœur de Paris !**

🔥 À VENDRE – Fonds de commerce Crêperie à saisir 🔥

🚀 Opportunité exceptionnelle pour investisseur averti !

📍 Emplacement premium : Située Place Blanche, à côté du célèbre Moulin Rouge, cette crêperie à emporter bénéficie d’une visibilité maximale et d’un flux piétonnier exceptionnel.

💰 Rentabilité solide :
✅ Locataire-gérant en place jusqu’au 28 février 2026

• Redevance mensuelle : 10 000 € TTC

• Dépôt de garantie : 20 000 €

• Caution personnelle sur la durée totale du contrat

• Contrat de gérance sécurisé par acte notarié
  ✅ Rentabilité de 12% – Un investissement sûr et lucratif !
  ✅ Possibilité de vente des parts sociales

🏠 Conditions avantageuses :

• Loyer des murs : 2 854,12 € TTC/mois

• Bail renouvelé jusqu’au 31 décembre 2029

• Surface : 9,70 m² avec un point d’eau

🔝 Pourquoi investir ?
✔ Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir
✔ Potentiel de développement après la fin du contrat de gérance
✔ Situation stratégique avec un afflux touristique constant
✔ Investissement sécurisé dans un secteur en pleine demande

💎 UNE VÉRITABLE PÉPITE À NE PAS MANQUER !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite. Les opportunités comme celle-ci partent vite !

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bel appartement Type 5 de 117.48 m² exposé Sud/Est situé à Paris 5ème (rue Rataud), proche Jardin du Luxembourg, Jardin des Plantes et du Panthéon ainsi que des transports (Métro ligne 7  à 5min à pied – RER B à 8 minutes – Bus 21 – 27 – 91 – 47 ).

Situé au 2ème avec ascenseur sur 3 étages, il se compose d'un grand double séjour/salle à manger lumineux avec portes fenêtres donnant sur un long balcon exposé sud/est et offrant une vue sur jardin, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m² avec salle de bains et wc séparé, d'une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et wc, le tout avec accès au balcon filant et d'une chambre de 12 m² avec bureau attenant.

L'appartement propose un grand nombre de rangements dans chaque pièce.

Une cave complète ce bien.

Possibilté d'acquéreur en sus une place de parking (en sous-sol dans l'immeuble).

De plus, un local à vélo est accessible au rez-de-chaussée.

DPE : D

Charges trimestrielles : 1923€ (chauffage, eau chaude inclus, entretien des parties communes)

Syndic : Professionnel

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9.500 euros à la charge de l'acheteur (Prix net vendeur : 1.750.000 €).

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose un parking situé au 22 Rue de Lourmel, 75015 Paris. 

Ce box fermé, bien entretenu et sécurisé, offre un espace pratique pour garer votre véhicule en plein cœur du 15ème arrondissement.

Box situé au niveau -3

Charges trimestrielles : 40€. 

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 1500 euros à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce parking idéalement situé.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T4 de 75 m². Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d’un emplacement recherché, à quelques minutes de la station de métro Pernety (ligne 13) dans une rue calme, proche des nombreux commerces et services du quartier. Le bien a été entièrement réhabilité par un architecte en 2020 – son organisation est optimale, aucune perte de place.

L’espace de vie s’organise autour d’un séjour lumineux de 24,4 m², avec vue dégagée sur les toits, offrant un cadre agréable pour la vie quotidienne. La cuisine de 10,5 m², ouverte sur le salon, est entièrement aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend trois chambres aux volumes optimisés : deux chambres enfants, équipées de placards sur mesure et de nombreux rangements, et une chambre parentale bénéficiant d’un grand dressing. Une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace.

Deux caves complètent ce bien.

Syndic : Professionnel
Charges trimestrielles : 410 €
DPE / GES : E / B

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 13 900 euros à la charge du vendeur.

Envie de découvrir cet appartement ? Contactez-nous pour organiser une visite.

Exclusivité Agence Immo-pop.

Dans le quartier Arts et Métiers, Paris 3ème, proche commerces et métros.

Au 3ème étage d'un immeuble refait à neuf en 2023.

Un duplex T4 de trois chambres, d'une superficie de 90 m² pondérés (71 Carrez - 127 au sol), traversant, très lumineux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité :

- Au premier niveau, une cuisine américaine donnant sur un vaste salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier. 

- Au deuxième niveau, une chambre en mezzanine et une pièce en enfilade. 

Ses atouts : 

Dernier étage, de nombreux rangements, de beaux volumes avec le charme de l'ancien, aucun travaux à prévoir. 

Chauffage électrique individuel.

Cave.

Charges trimestrielles : 600€

Syndic professionnel

DPE : D

Ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3800€ à la charge du vendeur.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T2 de 38 m², situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, au cœur du quartier SoPi, à proximité de la rue des Martyrs et des métros Pigalle et Saint-Georges.

Niché au 6ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement , en très bon état, est très lumineux et au calme absolu  (il donne sur 2 cours ) avec tout le charme de l'ancien : tomettes, poutres et pierres apparentes.

L'entrée dessert un séjour en L, permettant de créer trois espaces distincts : salon, salle à manger et bureau.

Une chambre de 12 m² avec une grande penderie.

Ces deux pièces avec une très belle hauteur sous plafond.

Une petite cuisine  offrant une vue dégagée sur Paris.

Une salle d'eau et un WC séparé.
Des espaces de rangement supplémentaires sont proposés avec une cave et un petit grenier.

* Charges de copropriété : 680€  par an

* Electricité : entre 900€ et 1200€  par an

* DPE  : E

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 6000€ à la charge du vendeur.

N'attendez pas pour venir découvrir cet appartement idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Paris. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bel appartement Type 5 de 117.48 m² exposé Sud/Est situé à Paris 5ème (rue Rataud), proche Jardin du Luxembourg, Jardin des Plantes et du Panthéon ainsi que des transports (Métro ligne 7  à 5min à pied – RER B à 8 minutes – Bus 21 – 27 – 91 – 47 ).

Situé au 2ème avec ascenseur sur 3 étages, il se compose d'un grand double séjour/salle à manger lumineux avec portes fenêtres donnant sur un long balcon exposé sud/est et offrant une vue sur jardin, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m² avec salle de bains et wc séparé, d'un grand bureau de 18 m² avec salle d'eau et wc (possible de faire une suite parentale), le tout avec accès au balcon filant et d'une chambre de 12 m² avec bureau attenant.

L'appartement propose un grand nombre de rangements dans chaque pièce.

Une cave complète ce bien, et l'acquéreur conserve la possibilité d'acquérir en sus une deuxième cave, et / ou une voire deux places de parkings. De plus, un local à vélo est accessible. 

DPE : D

Syndic : Professionnel

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9.500 euros à la charge du vendeur (net vendeur : 1.850.000 €).

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce studio en bon état de 21m2, exposé Sud, situé au 3/5 étage d'un immeuble dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité des arrêts de métro Saint-Ambroise et Voltaire, des commerces et des services. 

À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 13.5m2, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec wc.

Syndic : Professionnel

Charges trimestrielles : 246€.

DPE / GES : E / B

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission, à forfait fixe de 6900€, à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter le bien pour découvrir son potentiel et ses caractéristiques uniques.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe, vous propose cet appartement T1 de 21 m² situé au rez-de-chaussée, donnant sur une cour intérieure, d’un immeuble d'un étage, orienté Est. Idéalement localisé dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, il bénéficie d’une proximité avec les transports en commun, notamment les lignes 4 (Alésia) et 13 (Pernety) ainsi que la ligne de bus 58.

L'intérieur se compose d’une pièce de vie de 12,32 m², d’un coin nuit de 4,8 m², parfait pour un espace couchage, ainsi que d’une salle d’eau de 2,8 m² avec WC. Une entrée vient compléter l’agencement fonctionnel de cet appartement refait à neuf récemment et très calme.

DPE / GES : D / A.

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 7 900 euros à la charge du vendeur.

N’attendez plus pour visiter cet appartement. Il pourrait bien être votre futur pied-à-terre ou investissement locatif !