Agence Immobilière Paris 11

Ce loft est idéalement situé dans une petite rue calme et peu fréquentée. A 5 minutes environ de Nation, dans le quartier de Métro Avron/Boulevard de Charonne (ligne 2 & 9), vous avez accès à toutes les commodités du quartier commerces, écoles, bibliothèque et de nombreux squares.

Le bien est situé dans un immeuble du 19e siècle. Sa surface est de 112 m2 sur 2 niveaux (souplex). Vous profitez ainsi d’un maximum d’espace pour un prix incomparable dans le quartier.

Le bien est en parfait état et il a été entièrement refait avec des matériaux de qualité (parquet chêne massif, granit, pierre, double vitrage sécurisé, cuisine haut de gamme avec cave à vins, vmc sur toute la surface). Il bénéficie d’une très bonne isolation. Sa configuration vous fera sentir comme dans une maison de ville avec 5 belles pièces à votre disposition aux dimensions confortables. Vous disposez de 75 m2 au RDC et 37 m2 au niveau inférieur. Les 15 mètres de façade apportent une lumière qui baigne ce bien dans une atmosphère chaleureuse. Un puit de lumière permet de profiter de la lumière en dessous. 

Le loft possède 3 chambres avec la possibilité d’en réaliser une quatrième, une salle d’eau avec douche italienne et WC ainsi qu’une salle de bains. L’optimisation astucieuse des volumes intérieurs avec la création de meubles sur mesure permet de profiter du maximum d’espace pour toute la famille (Dressing familiale, bibliothèque, placards d’entrée, meubles à chaussures, nombreux rangements cachés…).

La cour intérieure est équipée d’un rack à vélos.

Les charges trimestrielles s'élèvent à 750€.

DPE / GES : D / D

Consommation KwH 2023 : 
Gaz : 14734
Elec : 2834
Total : 17568 Kwh au global soit 155 kwh/m2. Pour information Note C 130 Kwh/m2 Note D 223 Kwh/m2

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9500 euros à la charge du vendeur.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement lors d'une visite pour apprécier pleinement ses qualités et son potentiel. Contactez-nous pour planifier votre visite dès aujourd'hui.

**À VENDRE – Superbe studio 18 m² au cœur de Paris 4e, idéal investisseur ! Prix ferme : 280 000 €**

**Immo-pop**, l’agence à forfait fixe, vous présente un **charmant studio de 18 m²**, entièrement meublé et rénové, situé au **1er étage** d’un immeuble de caractère dans le **4e arrondissement**, à deux pas de l’**Hôtel de Ville**, **Notre-Dame**, et de la station **Rambuteau** (M11). Plongez dans le charme parisien avec ce bien **clé en main**, parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire, ou un pied-à-terre !

**Atouts du bien :

- **Emplacement d’exception** : Au cœur du Marais, entouré de boutiques, restaurants, et sites emblématiques. À 3 min à pied du métro Rambuteau, proche Châtelet et Île de la Cité.
- **Charme authentique** : Poutres apparentes, ambiance chaleureuse, décoration soignée.
- **Agencement optimisé** : Pièce principale de 16 m² avec **kitchenette équipée** (plaques, frigo, micro-ondes), **coin salon** avec placard intégré, **mezzanine astucieuse** pour le coin nuit, et **salle d’eau moderne** (douche, WC).
- **Tout inclus** : Vendu meublé avec électroménagers (lave-linge, TV), meubles sur mesure (canapé, chaises, rangements), et ustensiles de cuisine. Prêt à habiter ou louer immédiatement !
- **Cave neuve** : Espace de stockage supplémentaire, refait à neuf, rare dans le quartier.
- **Faibles charges** : 80 €/mois, syndic professionnel bien géré.

**Potentiel locatif incroyable :**

- **Location saisonnière autorisée** (minimum 30 jours, conforme à la réglementation parisienne), idéale pour touristes, étudiants, ou professionnels en mobilité (ex. : Airbnb, Booking).
- **Rentabilité estimée** : 8-9 % brut/an en saisonnier (ex. : 1 800-2 000 €/mois pour 30 jours, selon saison).
- **Location longue durée** possible pour une stabilité de revenus (env. 1 200-1 300 €/mois).
- Emplacement prisé garantissant une forte demande locative !

**Caractéristiques techniques :**

- Surface : 18 m² (loi Carrez)
- Étage : 1er sur 4 (avec ascenseur)
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE/GES : F/C (travaux simple pour passer en DPE D)
- Charges mensuelles : 80 €
- Syndic : Professionnel
- Prix : **280 000 € ferme** (frais d’agence Immo-pop inclus : forfait fixe de 4 500 € à la charge du vendeur)

**Pourquoi investir** ?Ce studio est une **opportunité unique** dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris ! **Sans travaux**, meublé et équipé, il est prêt à générer des revenus dès le premier jour grâce à la location saisonnière ou classique. Le Marais attire une clientèle internationale, assurant une **valeur patrimoniale forte** et une **rentabilité immédiate**. Avec **Immo-pop**, profitez d’une transaction transparente à forfait fixe, sans commission cachée !

**Ne manquez pas ce coup de cœur au cœur de Paris !**

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bel appartement Type 5 de 117.48 m² exposé Sud/Est situé à Paris 5ème (rue Rataud), proche Jardin du Luxembourg, Jardin des Plantes et du Panthéon ainsi que des transports (Métro ligne 7  à 5min à pied – RER B à 8 minutes – Bus 21 – 27 – 91 – 47 ).

Situé au 2ème avec ascenseur sur 3 étages, il se compose d'un grand double séjour/salle à manger lumineux avec portes fenêtres donnant sur un long balcon exposé sud/est et offrant une vue sur jardin, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m² avec salle de bains et wc séparé, d'une grande chambre de 18 m² avec salle d'eau et wc, le tout avec accès au balcon filant et d'une chambre de 12 m² avec bureau attenant.

L'appartement propose un grand nombre de rangements dans chaque pièce.

Une cave complète ce bien.

Possibilté d'acquéreur en sus une place de parking (en sous-sol dans l'immeuble).

De plus, un local à vélo est accessible au rez-de-chaussée.

DPE : D

Charges trimestrielles : 1923€ (chauffage, eau chaude inclus, entretien des parties communes)

Syndic : Professionnel

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9.500 euros à la charge de l'acheteur (Prix net vendeur : 1.750.000 €).

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop.

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✅ Locataire-gérant en place jusqu’au 28 février 2026

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• Caution personnelle sur la durée totale du contrat

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• Bail renouvelé jusqu’au 31 décembre 2029

• Surface : 9,70 m² avec un point d’eau

🔝 Pourquoi investir ?
✔ Affaire clé en main, aucun travaux à prévoir
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Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce studio en bon état de 21m2, exposé Sud, situé au 3/5 étage d'un immeuble dans le 11ème arrondissement de Paris, à proximité des arrêts de métro Saint-Ambroise et Voltaire, des commerces et des services. 

À l'intérieur, l'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 13.5m2, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec wc.

Syndic : Professionnel

Charges trimestrielles : 246€.

DPE / GES : E / B

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission, à forfait fixe de 6900€, à la charge du vendeur. Nous vous invitons à visiter le bien pour découvrir son potentiel et ses caractéristiques uniques.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement T3 de 51 m² situé au 3ème étage  avec ascenseur, orienté nord-est. Niché dans le 11ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, à quelques minutes à pied de la station de métro Rue des Boulets et Charonne (Ligne 9).

L'appartement de 3 pièces traversant avec deux chambres de 8 et 12m² sur cour, offrant ainsi calme et tranquillité, sa cuisine indépendante et espace buanderie / cellier, son beau séjour de 14m² et une salle de bain optimisée.

Pour complète ce bien,vous disposez d'une cave, digicode et interphone .

Charges trimestrielles : 400€.

DPE / GES : D / D

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9 900 euros à la charge du vendeur.

N'attendez plus pour planifier votre visite !

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose, cet appartement de 12m2, idéalement orienté Sud-Est, situé à Paris 20ème. Cet appartement est situé à quelques pas de l’arrêt de métro Jourdain (ligne M et 11) et de l’arrêt de bus Rue des fêtes (ligne 20), des supermarchés, et des multiples commerces de la Rue de Belleville, dans le quartier du village Jourdain.

Ce bien est situé au rez-de-chaussée, il est composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau.

Espace très fonctionnel, sans perte d'espace

Poutres apparentes, parquet, en bon état

DPE / GES : E (444) / B (14) (DPE < 40m²)

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5.900 euros à la charge du vendeur.

Nous vous invitons à venir découvrir cet appartement.

Exclusivité Agence Immo-pop.

Dans le quartier Arts et Métiers, Paris 3ème, proche commerces et métros.

Au 3ème étage d'un immeuble refait à neuf en 2023.

Un duplex T4 de trois chambres, d'une superficie de 90 m² pondérés (71 Carrez - 127 au sol), traversant, très lumineux, entièrement rénové avec des matériaux de qualité :

- Au premier niveau, une cuisine américaine donnant sur un vaste salon, deux chambres, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier. 

- Au deuxième niveau, une chambre en mezzanine et une pièce en enfilade. 

Ses atouts : 

Dernier étage, de nombreux rangements, de beaux volumes avec le charme de l'ancien, aucun travaux à prévoir. 

Chauffage électrique individuel.

Cave.

Charges trimestrielles : 600€

Syndic professionnel

DPE : D

Ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3800€ à la charge du vendeur.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose cet appartement Type 1 de 17,7m2 (Rue Sibuet - Paris), proche commerces, écoles et transports (Ligne du métro 6 - Picpus à 3 min à pied). 

Appartement rénové et très fonctionnel, situé en Rdc, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et wc et équipée du double vitrage. 

Une cave complète ce bien. 

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-Pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 3900 euros à la charge du vendeur.

Syndic : Professionnel

Charges trimestrielles : 120€

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d’Immo-Pop.

Immo-pop, l'agence immobilière à forfait fixe vous propose ce bel appartement Type 5 de 117.48 m² exposé Sud/Est situé à Paris 5ème (rue Rataud), proche Jardin du Luxembourg, Jardin des Plantes et du Panthéon ainsi que des transports (Métro ligne 7  à 5min à pied – RER B à 8 minutes – Bus 21 – 27 – 91 – 47 ).

Situé au 2ème avec ascenseur sur 3 étages, il se compose d'un grand double séjour/salle à manger lumineux avec portes fenêtres donnant sur un long balcon exposé sud/est et offrant une vue sur jardin, d'une cuisine fermée, aménagée et équipée, d'une chambre de 15 m² avec salle de bains et wc séparé, d'un grand bureau de 18 m² avec salle d'eau et wc (possible de faire une suite parentale), le tout avec accès au balcon filant et d'une chambre de 12 m² avec bureau attenant.

L'appartement propose un grand nombre de rangements dans chaque pièce.

Une cave complète ce bien, et l'acquéreur conserve la possibilité d'acquérir en sus une deuxième cave, et / ou une voire deux places de parkings. De plus, un local à vélo est accessible. 

DPE : D

Syndic : Professionnel

Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 9.500 euros à la charge du vendeur (net vendeur : 1.850.000 €).

Vous souhaitez visiter ? Planifiez directement une visite sur le site d'Immo-Pop.