Gagnez plus avec les agences immobilières low cost

Quelle différence avec une agence traditionnelle ?

Les agences immobilières Low cost, c'est quoi ?

On voit fleurir sur le marché des agences d’un nouveau genre qui proposent des prestations basses pour vendre votre bien, mais comment fonctionne-t-elle ? Ce sont souvent des agences en ligne : elles proposent les mêmes services, c’est à dire rédaction de l’annonce, estimation, photos professionnelles, qualification des visiteurs, organisation des visites, suivi clientèle et accompagnement jusqu’au dossier Notaire.

Ce sont donc les mêmes services qu’une agence traditionnelle, ils sont juste plus digitaux et pour des prix fixes allant de 4000€ à 9000€. La seule différence, mais pas des moindres, vous avez le choix de faire réaliser vos visites par l’agence ou de les réaliser vous même et ainsi participer à votre projet dans ce que vous maitrisez le mieux : parler de votre bien.

Chez Immo-Pop par exemple nous rédigeons votre annonce en ligne, vous pouvez la modifier si vous le souhaitez grâce à votre accès à un espace personnel. De votre tableau de bord, vous gérez le planning de vos visites et fournissez les documents nécessaires à la vente comme votre titre de propriété, les diagnostics obligatoires, le plan, la taxe foncière etc.... Vous pouvez faire ces actions à n’importe quelle heure de la journée (ou de la nuit!) et ce depuis un smartphone, tablette ou ordinateur.

Bref, vous gérez, comme bon vous semble, votre dossier de vente. Vous disposez aussi d’un secrétariat téléphonique qui s’occupe de renseigner les clients sur les caractéristiques de votre logement afin que vous n’ayez pas à répondre à toutes les questions des potentiels acquéreurs ainsi qu’un expert dédié pour répondre à vos interrogations : ceci est encore un gain de temps pour le vendeur.

La transparence

Ces agences misent beaucoup sur la communication et la transparence des informations. Chez Immo pop, nous donnons l’adresse exacte de chaque bien afin de qualifier au mieux chaque client et éviter des visites inutiles parce que le quartier ne correspond pas à leur recherche..La présentation Google earth permet aussi de visualiser les alentours du bien afin de présenter les activités installées dans le secteur (école, collèges, médecins, supermarché, tabac etc…). Lorsque la visite est organisée, il ne reste plus qu’à attendre le dernier petit coup de coeur.

Un prix bas ne veut pas dire un moins bon service, bien au contraire. Les logiciels font gagner du temps sur toutes les tâches chronophages et permettent de réinvestir toute l’équipe à votre service et à celui des acheteurs (des conseils techniques aux conseils juridiques).

La priorité des agences immobilières low-cost est la même que la vôtre : vendre votre bien. Et pour cela, elles vous communiqueront les meilleurs conseils pour y arriver rapidement : coaching visite pour bien présenter votre logement lors des visites, conseils techniques etc. Et d’expérience chez Immo-Pop, vous êtes des experts immobiliers très très très performants.

Les plus

Grâce à ces agences qui cassent les prix de l’immobilier, vous avez le droit à des mandats simple ce qui signifie qu’elles ne vous demandent pas l’exclusivité. Vous pouvez dans la plupart des cas travailler avec d’autres professionnels si vous le souhaitez.

Vous avez aussi la chance de bénéficier d’une bonne qualification en termes de profils, de financements ou de critères de recherches des potentiels acquéreurs pour éviter des visites inutiles ! Grâce à cela, vous n’aurez pas besoin d’organiser des dizaines de visites...en seulement quelques visites (la moyenne pour vendre est de 3.5 chez Immo-pop), vous pourrez vendre votre maison ou appartement rapidement et au prix du marché.

Pourquoi choisir une agence Low-Cost ?

Economie

Ces multiples services proposés ne sont pas à un prix exorbitant, alors faire des économies pour une prestation de service égale, voire plus performante, n’est pas négligeable. Pourquoi le prix de la prestation varierait selon le prix du bien ? Pourquoi le pourcentage augmente lorsque le prix du bien est bas ? Le travail est-il différent selon le prix du bien ?

NON. C'est pour cela qu’un forfait fixe est adapté et plus juste pour tous à une vente d’un appartement ou d’une maison. Il est à noter que la rémunération est due au succès, vous n’avez donc pas à débourser 1 euro tant que votre logement n’est pas vendu. Le paiement de la prestation se fait au moment de la vente définitive chez le notaire. Les frais d’agence sont librement fixés par chaque agence. Ainsi, un bien présenté dans plusieurs agences variera avec des commissions pouvant s’élever du simple au double voir au triple. Alors, comparez bien les frais qui vous sont demandés pour chaque vente afin de ne pas vous faire avoir. Et n’oubliez pas que les frais d’agences, même si elles sont payées par les acquéreurs seront un montant qui impactera votre net vendeur...ce qui est pris par l’agence ne va ni dans votre poche, ni dans celle de l’acquéreur qui baissera son offre pour pouvoir les assumer.

La force du digital à bas prix

Même en ligne, l’humain reste au cœur de cette transaction. Chaque vendeur a le droit à son agent immobilier dédié qui va l’aider tout au long de ce parcours en le conseillant. L’estimation du bien sera d’ailleurs faite par ce même agent immobilier qui définira avec vous, main dans la main, le prix de vente le plus juste.

Ces frais de vente bas permettent aussi une négociation moindre lors de la vente, car les acquéreurs sont conscients qu’il y a peu de frais pour cette vente et de ce fait tentent une négociation moindre. Cela vous permet, une fois de plus, de gagner de l’argent grâce aux services low-cost de ces nouveaux acteurs de l’immobilier.

La force du digital, c’est aussi la diffusion massive (plus de 25 sites pour Immo-pop) sur les site web comme Le Bon Coin, Se Loger, Belles Demeures, Le Figaro etc.… Parce que les acquéreurs n’ont plus le temps de pousser les portes des agences traditionnelles, ils peuvent en toute liberté découvrir votre bien à n’importe quelle heure du jour ou de la nuit avec toutes les informations lièes au bien. Un mail, un chat, un message téléphonique et ils seront rappelés dans la foulée (ou le lendemain matin à la première heure pour les insomniaques). Cette visibilité multiplie les chances de trouver un acquéreur pour votre bien.

Les nouvelles estimations

Afin de gagner du temps et rapidement commercialiser votre bien, votre agence hybride doit pouvoir vous proposer une estimation 100% en ligne. Cela n’altère pas le service au contraire. Elle permet de recueillir toutes les informations sur votre bien et le marché dans lequel il se situe. Vous obtiendrez, en moins de 48 heures le prix le plus juste. Attention, l’expertise n’est pas forcément faite par une quelconque intelligence artificielle. Immo-pop profite de ses experts et de leurs expériences afin de calculer selon plusieurs critères et plusieurs méthodes d’expertise, le prix du bien. Vous pouvez également prendre rendez-vous en un clic en ligne avec Immo Pop afin qu’un expert vienne à votre domicile faire une estimation ! Afin de définir le prix le plus juste pour votre bien : il est à noter que cette démarche est sans engagement et sans frais. Alors à très bientôt !

Vous savez donc maintenant en quoi consiste une agence "low-cost" et comment elle travaille avec ses clients, alors n’hésitez plus à économiser. Nous vous promettons en moyenne 16 000€ d’économie pour la vente de votre bien ou de votre prochain achat….de quoi partir en voyage ou s’offrir un beau cadeau :):)