Agence Immobilière Arcachon

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Retrouvez-nous également à : BordeauxLa Teste de BuchGujan-Mestras.

Notre expert à Arcachon
Fleur Villadère

Estimer, conseiller, négocier… c’est dans la bonne humeur que j’accompagne mes clients dans la vente de leur bien immobilier.

Fleur Villadère
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La ville de Arcachon


Arcachon, la ville aux quatre saisons est une commune du Sud-Ouest de la France et la principale ville du Bassin d'Arcachon qui se situe à seulement 50 kms de Bordeaux. Grande station balnéaire et port de pêche, Arcachon voit le jour au 19ème siècle en bord d'Océan Atlantique. La ville se divise en 4 quartiers ou plutôt 4 saisons : La Ville d'Été est au centre-ville. Quartier très animé, nous y trouvons de nombreux commerces, bars et restaurants. La Ville d'Hiver incarne la sérénité. Véritable petit coin de paradis, on retrouve des immeubles cossus et des villas aux styles architecturaux variés qui donnent un caractère si particulier au quartier, mais aussi son Parc Mauresque. La Ville d'Automne accueille le port et L'Aiguillon, le quartier des pêcheurs puis enfin la Ville de Printemps est tout particulièrement connue pour sa Source des Abatilles, la plage Pereire et le charmant quartier du Moulleau, autrefois quartier des résiniers. Vous l'aurez compris, Arcachon est une ville qui se vit toute l'année, au rythme des saisons, au rythme des marées...

La ville et ses alentours


Véritable départ pour de magnifiques balades et excursions, il suffit de prendre le bateau depuis une des jetées d'Arcachon (jetée d'Eyrac, jetée Thiers, jetée de la Chapelle, jetée du Moulleau) et de partir à la découverte d'un environnement à couper le souffle. Le Cap-Ferret, en face, avec ses villages typiques d'ostréiculteurs et son phare haut de 53 mètres, les incontournables Cabanes Tchanquées de l'Île aux Oiseaux, le Banc d'Arguin... Découvrez également les Landes de Gascogne et sa majestueuse pinède sur l'océan Atlantique. Tout autour d'Arcachon, laissez vous surprendre et succomber au charme de nombreuses villes au charme fou : La Teste de Buch avec sa célèbre Dune du Pilat, Gujan-Mestras et ses 7 ports ostréicoles, Le Teich et sa réserve ornithologique, Andernos-les-Bains et sa nature incroyable mais aussi Biganos, Lanton, Audenge,...

Marché immobilier à Arcachon


Depuis fin 2018, nous pouvons noter une baisse significative du stock de biens à vendre à Arcachon autant dans le neuf que dans l'ancien. Le climat de rareté participe évidemment à la monter des prix. Certains biens, comme des appartements T3 sont quasiment introuvables. Les acquéreurs souhaitant s'installer à l'année à Arcachon sont confrontés à des achats d’appartements dans le neuf avec des prix qui peuvent atteindre les 7 000 € ou 8 000 €/m². La hausse du prix dans le neuf a ainsi participé à faire exploser le prix des biens anciens ou classiques. Des appartements vétustes aux prestations modestes ont des prix qui oscillent entre 6 500 € et 7 500 €/m². Pour un appartement de 150m² avec 3 chambres il faut prévoir 1 million d'euros. Du côté des maisons, les prix se situent aux alentours de 8 000 € à 9 000 €/m² Le marché est si tendu que pour des produits au prix, ils peuvent se vendre en moins de 24 h ! Les opportunités sont rares. Les biens se transmettent souvent de génération en génération et ceux qui sont vendus ne sont souvent pas affichés. Le bouche à oreille suffit souvent à provoqué une offre d'achat. Nouveauté, les acquéreurs n'hésitent plus à négocier même fortement. Les prix ont atteint de tels sommets que les acquéreurs remettaient leurs projets à plus tard, ils reviennent avec des vrais connaissances du marché et sont prêts à les défendre. Particularité à Arcachon, les acquéreurs sont prêts à accepter des biens avec de nombreux travaux et de lourdes rénovations, ils sont même disposés à acquérir un bien juste pour le terrain.

Vos Économies

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Pour un bien à vendre à 500 000 €, une agence traditionnelle vous coûtera en moyenne 24 350 €.
Avec Immo-Pop, seulement 2 500 €, soit 22 000 € d'économies.

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