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Comment vendre sa maison rapidement ?

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Voici quelques conseils pour la vente de votre maison, pour que vous puissiez vendre votre maison rapidement et facilement.


Vous avez récemment mis en vente votre maison ? Immo-pop vous donne ses conseils afin d’accélérer le délai de vente de votre maison ! Alors comment vendre sa maison rapidement ?

Comment vendre sa maison rapidement ?

Vous voulez vendre votre maison mais ne savez pas comment vous y prendre ? Ne vous inquietez pas, Immo- Pop est là !

La vente de votre maison peut vous sembler bien compliquée et vous vous posez beaucoup de questions : Comment vendre sa maison rapidement ? Dans combien de temps allez-vous vendre votre maison ? Comment vendre tout simplement sa maison ? Sachez que ceci dépend de beaucoup de critères. 

A noter qu'en France, pour vendre son logement, le délai moyen est de 92 jours. Mais avec quelques bonnes astuces, vous pouvez largement réduire ce délai et ainsi vendre rapidement... 


1. Faire des rénovations

Une grande partie des acquéreurs sont réticents à l‘idée de faire des travaux et utiliseront ce prétexte pour négocier le prix de vente. Devancez-les en participant à toutes les petites retouches que vous pouvez réaliser, sans gros travaux ou coûts importants. Il suffit par exemple de repeindre les murs de votre logement dans des couleurs neutres (blanc de préférence).

Cela rendra votre bien plus attractif. Dans la majorité des cas vous serez gagnants car cela vous permettra de vendre un peu plus cher ou plus rapidement ! Vous pouvez également, si vous en avez le budget, mettre en œuvre des travaux plus importants. Refaire une douche vieillissante, ouvrir une cuisine sur le séjour…

Le coût peut être important, bien que ces modifications peuvent vous permettre de vendre plus vite et plus cher votre bien. En cherchant bien, vous pourrez même obtenir certaines aides. ( ICI )

Conseils d’Immo-pop : Avant de partir sur des travaux importants, pensez à bien chiffrer le coût. Nous vous conseillons de faire appel à des professionnels pour des devis.


2. Attention à la multiplications des canaux !

Vous avez déjà signé 5 mandats de vente avec des agences immobilières en pensant que cela raccourcirait votre délai de vente ? Vous avez publié plusieurs fois votre annonce sur certains sites immobiliers de particuliers à particuliers ? En faisant cela, vous pensez multiplier les chances de trouver un acquéreur et vendre rapidement, mais en réalité c’est le plus souvent le contraire qui se passe !

Les potentiels acquéreurs consultent en moyenne plus de 100 annonces immobilières et parcourent les sites internet d’annonces plusieurs fois par semaine. Ils reconnaîtront parfaitement votre bien et se méfieront toujours des biens qui sont en vente avec plusieurs intermédiaires différents.

Conseils d’Immo-pop : Miser sur une diffusion large de votre annonce +10 sites minimum, mais ne misez pas sur le nombre d’intermédiaires différents.


3. Mettre votre maison en avant avec de belles photos 

Nous sous-estimons souvent la prise de photos de notre bien lors de la vente immobilière. Mais si vous souhaitez vendre rapidement les premières impressions comptent ! Nous vous conseillons de passer par un photographe professionnel, afin de prendre des photos de qualité qui sublimeront votre logement.

Votre maison doit être capable d’attirer l’attention des acquéreurs potentiels. Nous vous conseillons également, afin de réduire le délai de vente, de rendre vos pièces spacieuses, ranger et garder vos espaces les plus neutres possibles.

Il est important d’épurer le plus possible la décoration de votre maison et ne rien laisser traîner. Pensez à mettre de côté les photos personnelles, les collections en tout genre et les objets personnels qui ne doivent pas apparaître sur vos clichés.

Pensez également à réaliser les diagnostics immobiliers avant de mettre en vente votre bien et préparer un dossier de vente avec les documents qui vous serons rapidement demandés ( Acte de vente, diagnostics...)

Conseils d’Immo-pop : Nous offrons à l’ensemble de nos clients un shooting photo avec un photographe professionnel. Nous avons remarqué que cela réduisait considérablement le délai de vente ! Le home staging peut également être une bonne solution pour certaines maisons.


4. Une estimation juste de votre Maison

Vendre rapidement son bien dépend en premier lieu du prix de vente. Si une maison a du mal à se vendre, c’est vraisemblablement dû au prix mal adapté. Malgré votre attachement affectif à votre logement et l’envie de faire une belle plus-value, si vous souhaitez vendre rapidement, pensez à rester réaliste. Plusieurs solutions s’offrent à vous afin d’affiner votre prix au plus juste.

Demander à une agence immobilière locale une estimation précise de votre bien (attention tout de même aux estimations alléchantes pour vous faire signer)

  • Regarder sur des sites internet d’annonces immobilières les biens similaires au vôtre. (Bien penser que si les biens sont en ligne un certain temps et qu’il n’ont pas encore trouvé acheteurs c’est souvent dû à une sur-évaluation de prix. )

  • Étudier le prix des ventes à proximité de votre logement : Explorateur de données de valeur foncière (DVF)

  • Pour être sûr de mettre votre bien en vente au bon prix, vous avez la possibilité de le faire estimer gratuitement par nos experts en valeur immobilière en quelques clics. (Ici)  

Astuces Immo-pop : Vendre avec une agence immobilière qui prend une commission importante, ne vous aidera pas à augmenter vos chances de vendre rapidement. Il peut être important de passer par une agence immobilière à forfait fixe. Cela vous permettra d’optimiser votre prix de vente ainsi que le délai de vente ! C’est pour cette raison que nous avons créé Immo-pop l’agence à commission fixe de 3 500€.  


Nous vous avons présenté quelques points afin d’optimiser la vente de votre maison, comme nous l’avons vu il est important de mettre toutes les chances de son côté afin de vendre sa maison rapidement, mais attention tout de même à ne pas brader le prix de vente. Les différents points évoqués sont pris en compte tous les jours par l’ensemble de nos clients, dans toute la France.

Nous vous présentons Immo-pop, l’agence immobilière sans commission qui peut vous permettre de réaliser votre projet de vente rapidement.



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Commentaires
Florence
Florence
15 juil. 2019

Merci pour cet article ! je l'ai trouvé car j'ai besoin de vendre ma maison dans un délai plutôt restreint ( très rapidement ) donc je me renseigne un maximum afin de trouver les meilleures solutions. J'ai aussi vu sur internet que pour vendre sa maison rapidement il était utile de faire un grand rangement de printemps....

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